東岡崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県岡崎市

東岡崎駅の不動産売却価格査定

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東岡崎駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	岡崎市明大寺本町4丁目14番	東岡崎駅より130m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+1.97 ％
愛知県岡崎市明大寺本町4丁目14番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	岡崎市明大寺本町3丁目12番	東岡崎駅より210m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+3.61 ％
愛知県岡崎市明大寺本町3丁目12番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等の多い駅前背後の商業地域
3位	岡崎市明大寺町字耳取90番3外	東岡崎駅より300m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.60 ％
愛知県岡崎市明大寺町字耳取90番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い駅に近い交通至便な住宅地域
4位	岡崎市竜美南2丁目6番6	東岡崎駅より2,000m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.15 ％
愛知県岡崎市竜美南2丁目6番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域
5位	岡崎市竜美西2丁目3番10	東岡崎駅より1,600m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
愛知県岡崎市竜美西2丁目3番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
5位	岡崎市本町通1丁目12番外	東岡崎駅より1,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
愛知県岡崎市本町通1丁目12番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 277m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
7位	岡崎市康生通東2丁目41番	東岡崎駅より1,000m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.26 ％
愛知県岡崎市康生通東2丁目41番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	岡崎市竜美南1丁目1番32	東岡崎駅より2,000m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.27 ％
愛知県岡崎市竜美南1丁目1番32 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 598m²（180坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店舗、営業所が多い路線商業地域
9位	岡崎市竜美旭町2番12	東岡崎駅より1,600m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.29 ％
愛知県岡崎市竜美旭町2番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台で閑静な住宅地域
10位	岡崎市康生通南2丁目5番外	東岡崎駅より760m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+2.42 ％
愛知県岡崎市康生通南2丁目5番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層から高層の事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域
11位	岡崎市上六名4丁目3番15	東岡崎駅より2,000m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+2.60 ％
愛知県岡崎市上六名4丁目3番15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 241m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
12位	岡崎市上六名3丁目2番7	東岡崎駅より1,200m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.74 ％
愛知県岡崎市上六名3丁目2番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗と一般住宅が混在する県道沿いの近隣商業地域
13位	岡崎市戸崎新町7番9	東岡崎駅より1,900m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.76 ％
愛知県岡崎市戸崎新町7番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
14位	岡崎市明大寺町字池下25番2外	東岡崎駅より850m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.78 ％
愛知県岡崎市明大寺町字池下25番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 783m²（236坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、診療所、住宅等が混在する路線商業地域
15位	岡崎市東明大寺町9番13	東岡崎駅より1,400m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
愛知県岡崎市東明大寺町9番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
16位	岡崎市上六名3丁目7番25	東岡崎駅より1,200m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.92 ％
愛知県岡崎市上六名3丁目7番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
17位	岡崎市八幡町1丁目14番	東岡崎駅より1,200m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
愛知県岡崎市八幡町1丁目14番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほかに一般住宅等も見られる商業地域
18位	岡崎市八帖北町4番11	東岡崎駅より1,900m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
愛知県岡崎市八帖北町4番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗などが建ち並ぶ路線商業地域
19位	岡崎市祐金町124番外	東岡崎駅より610m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
愛知県岡崎市祐金町124番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 874m²（264坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員23.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所が多い国道沿いの商業地域
20位	岡崎市大西町字渕田19番112	東岡崎駅より1,800m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
愛知県岡崎市大西町字渕田19番112 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模低層一般住宅を中心とする住宅地域
20位	岡崎市伝馬通3丁目39番外	東岡崎駅より820m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
愛知県岡崎市伝馬通3丁目39番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 281m²（85坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅が多い既成商業地域
22位	岡崎市材木町3丁目2番1	東岡崎駅より1,700m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+2.44 ％
愛知県岡崎市材木町3丁目2番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗と一般住宅等が混在する既成商業地域
22位	岡崎市門前町7番	東岡崎駅より1,000m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+2.44 ％
愛知県岡崎市門前町7番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか営業所等が見られる既成住宅地域
22位	岡崎市六供町字清水4番1	東岡崎駅より1,800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
愛知県岡崎市六供町字清水4番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
25位	岡崎市六供町字1丁目54番2	東岡崎駅より1,900m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
愛知県岡崎市六供町字1丁目54番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
26位	岡崎市能見町132番	東岡崎駅より1,900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
愛知県岡崎市能見町132番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
27位	岡崎市真宮町3番3	東岡崎駅より1,900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
愛知県岡崎市真宮町3番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い県道沿いの路線商業地域
28位	岡崎市稲熊町字3丁目43番2	東岡崎駅より1,900m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
愛知県岡崎市稲熊町字3丁目43番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	岡崎市上六名1丁目12番12	東岡崎駅より1,800m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
愛知県岡崎市上六名1丁目12番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
30位	岡崎市若宮町3丁目36番	東岡崎駅より1,800m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
愛知県岡崎市若宮町3丁目36番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

東岡崎駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡崎市明大寺本町4丁目14番

東岡崎駅より130m

31万1000 円/m²

102万8099 円/坪

+1.97 ％

2位

岡崎市明大寺本町3丁目12番

東岡崎駅より210m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+3.61 ％

3位

岡崎市明大寺町字耳取90番3外

東岡崎駅より300m

19万7000 円/m²

65万1239 円/坪

+2.60 ％

4位

岡崎市竜美南2丁目6番6

東岡崎駅より2,000m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+2.15 ％

5位

岡崎市竜美西2丁目3番10

東岡崎駅より1,600m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+2.21 ％

5位

岡崎市本町通1丁目12番外

東岡崎駅より1,000m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+2.21 ％

7位

岡崎市康生通東2丁目41番

東岡崎駅より1,000m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+2.26 ％

8位

岡崎市竜美南1丁目1番32

東岡崎駅より2,000m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+2.27 ％

9位

岡崎市竜美旭町2番12

東岡崎駅より1,600m

17万9000 円/m²

59万1735 円/坪

+2.29 ％

10位

岡崎市康生通南2丁目5番外

東岡崎駅より760m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+2.42 ％

11位

岡崎市上六名4丁目3番15

東岡崎駅より2,000m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+2.60 ％

12位

岡崎市上六名3丁目2番7

東岡崎駅より1,200m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+2.74 ％

13位

岡崎市戸崎新町7番9

東岡崎駅より1,900m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+2.76 ％

14位

岡崎市明大寺町字池下25番2外

東岡崎駅より850m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+2.78 ％

15位

岡崎市東明大寺町9番13

東岡崎駅より1,400m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+2.80 ％

16位

岡崎市上六名3丁目7番25

東岡崎駅より1,200m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+2.92 ％

17位

岡崎市八幡町1丁目14番

東岡崎駅より1,200m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+2.19 ％

18位

岡崎市八帖北町4番11

東岡崎駅より1,900m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+2.27 ％

19位

岡崎市祐金町124番外

東岡崎駅より610m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+3.08 ％

20位

岡崎市大西町字渕田19番112

東岡崎駅より1,800m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+1.53 ％

20位

岡崎市伝馬通3丁目39番外

東岡崎駅より820m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+2.31 ％

22位

岡崎市材木町3丁目2番1

東岡崎駅より1,700m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+2.44 ％

22位

岡崎市門前町7番

東岡崎駅より1,000m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+2.44 ％

22位

岡崎市六供町字清水4番1

東岡崎駅より1,800m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+1.61 ％

25位

岡崎市六供町字1丁目54番2

東岡崎駅より1,900m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+1.63 ％

26位

岡崎市能見町132番

東岡崎駅より1,900m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+0.00 ％

27位

岡崎市真宮町3番3

東岡崎駅より1,900m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

28位

岡崎市稲熊町字3丁目43番2

東岡崎駅より1,900m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+0.83 ％

29位

岡崎市上六名1丁目12番12

東岡崎駅より1,800m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+1.68 ％

30位

岡崎市若宮町3丁目36番

東岡崎駅より1,800m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+0.86 ％

東岡崎駅の最新の地価の動向

東岡崎駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東岡崎駅（ひがしおかざきえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万6791円/m²、坪単価では平均 51万8319円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.17％の上昇です。

東岡崎駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東岡崎駅（ひがしおかざきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万2777円/m²、坪単価では平均 57万1166円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.67％の上昇です。

東岡崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東岡崎駅（ひがしおかざきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万9875円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では52万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.26％の上昇です。

東岡崎駅の地価平均の計算方法

東岡崎駅の地価平均を求めるにあたり、東岡崎駅の近辺、愛知県岡崎市明大寺本町、明大寺町川端、上明大寺町、明大寺町字耳取、明大寺町字西郷中、明大寺町馬場東、明大寺町字長泉、明大寺町南山新切、明大寺町中新切、明大寺町栗林、明大寺町伝馬、明大寺町菩提円、明大寺町諸神、明大寺町池下、明大寺町字池上、明大寺町衣下道、明大寺町仲ケ入、明大寺町出口、明大寺町天白前、明大寺町中道、明大寺町河原、吹矢町、久後崎町薮下、久後崎町両神、久後崎町キロ、菅生町、唐沢町、島町、六地蔵町、十王町、伝馬通、籠田町、康生通南、康生通東、門前町、花崗町、西中町、曙町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

東岡崎駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

東岡崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪
1984年［昭和59年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	9万9350円/m²	32万8429円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	10万0300円/m²	33万1570円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	10万1175円/m²	33万4462円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	12万1360円/m²	40万1190円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	13万6833円/m²	45万2341円/坪	+11.63％
1990年［平成2年］	18万6142円/m²	61万5348円/坪	+18.59％
1991年［平成3年］	20万9250円/m²	69万1735円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.02％
1993年［平成5年］	30万9857円/m²	102万4321円/坪	-7.70％
1994年［平成6年］	28万1266円/m²	92万9807円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	24万6666円/m²	81万5427円/坪	-7.07％
1996年［平成8年］	21万9600円/m²	72万5950円/坪	-6.33％
1997年［平成9年］	20万5933円/m²	68万0771円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	19万6600円/m²	64万9917円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	17万4466円/m²	57万6749円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	16万5187円/m²	54万6074円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	15万6625円/m²	51万7768円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	14万4111円/m²	47万6400円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	13万9842円/m²	46万2287円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	13万8263円/m²	45万7068円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	13万7300円/m²	45万3884円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	14万1380円/m²	46万7375円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	14万4476円/m²	47万7607円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	13万8523円/m²	45万7929円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	13万5380円/m²	44万7540円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	13万4750円/m²	44万5454円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	14万0360円/m²	46万3999円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	14万1560円/m²	46万7966円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	14万0444円/m²	46万4279円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	14万1074円/m²	46万6360円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	14万3035円/m²	47万2845円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	14万3714円/m²	47万5088円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	14万2241円/m²	47万0219円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	14万2600円/m²	47万1404円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	14万7548円/m²	48万7763円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	15万3545円/m²	50万7588円/坪	+4.88％
2025年［令和7年］	15万9875円/m²	52万8512円/坪	+3.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪
1984年［昭和59年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	9万9350円/m²	32万8429円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	10万0300円/m²	33万1570円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	10万1175円/m²	33万4462円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	12万1360円/m²	40万1190円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	13万6800円/m²	45万2231円/坪	+11.63％
1990年［平成2年］	19万0666円/m²	63万0303円/坪	+19.09％
1991年［平成3年］	22万2833円/m²	73万6639円/坪	+16.17％
1992年［平成4年］	28万1750円/m²	93万1404円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	33万6166円/m²	111万1294円/坪	-7.94％
1994年［平成6年］	30万1846円/m²	99万7838円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	26万2538円/m²	86万7895円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	23万1692円/m²	76万5924円/坪	-7.03％
1997年［平成9年］	21万6076円/m²	71万4303円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	20万5538円/m²	67万9465円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	18万0923円/m²	59万8092円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	17万1076円/m²	56万5543円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	16万1461円/m²	53万3757円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	14万7307円/m²	48万6967円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	13万7857円/m²	45万5726円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	13万3466円/m²	44万1212円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	13万1250円/m²	43万3884円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	13万3625円/m²	44万1735円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	13万6187円/m²	45万0206円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	13万1437円/m²	43万4504円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	12万8187円/m²	42万3760円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	12万7375円/m²	42万1074円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	12万6937円/m²	41万9628円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	12万7888円/m²	42万2773円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	12万9166円/m²	42万6997円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	13万6526円/m²	45万1326円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	13万7526円/m²	45万4632円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	13万6142円/m²	45万0059円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	13万6571円/m²	45万1475円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	13万7666円/m²	45万5096円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万8904円/m²	45万9189円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	13万7272円/m²	45万3794円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	13万6782円/m²	45万2173円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	14万8083円/m²	48万9531円/坪	+5.00％
2025年［令和7年］	15万4826円/m²	51万1821円/坪	+3.49％
2026年［令和8年］	15万6791円/m²	51万8319円/坪	+2.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪
1990年［平成2年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+16.06％
1991年［平成3年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-6.74％
1994年［平成6年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-4.34％
2000年［平成12年］	13万9666円/m²	46万1707円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	13万5666円/m²	44万8484円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	16万3750円/m²	54万1322円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	16万6200円/m²	54万9421円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	16万1200円/m²	53万2892円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	15万8400円/m²	52万3636円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	15万6600円/m²	51万7685円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	14万9166円/m²	49万3112円/坪	+0.33％
2013年［平成25年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	15万6833円/m²	51万8457円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	15万9142円/m²	52万6092円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	15万8142円/m²	52万2786円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	15万7857円/m²	52万1841円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	16万1714円/m²	53万4592円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	16万8111円/m²	55万5739円/坪	+4.52％
2025年［令和7年］	17万2777円/m²	57万1166円/坪	+2.67％

東岡崎駅の土地の売却価格査定

東岡崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東岡崎駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
岡崎駅の地価	14万8450円/m²	49万0743円/坪	+1.72％
西岡崎駅の地価	10万8050円/m²	35万7190円/坪	+1.83％
六名駅の地価	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+2.05％
中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+1.84％
北岡崎駅の地価	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+1.62％
大門駅の地価	12万4166円/m²	41万0468円/坪	+2.19％
北野桝塚駅の地価	7万4350円/m²	24万5785円/坪	+3.59％
矢作橋駅の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.40％
宇頭駅の地価	9万9316円/m²	32万8319円/坪	+3.41％
男川駅の地価	14万1237円/m²	46万6900円/坪	+2.11％
美合駅の地価	10万1022円/m²	33万3957円/坪	+1.36％
藤川駅の地価	6万4950円/m²	21万4710円/坪	+0.49％
名電山中駅の地価	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.88％
本宿駅の地価	6万9833円/m²	23万0853円/坪	+0.93％
相見駅の地価	9万7725円/m²	32万3057円/坪	+2.15％
永覚駅の地価	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+2.07％
明大寺の地価	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+2.54％
羽根の地価	18万7600円/m²	62万0165円/坪	+1.86％
竜美の地価	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+2.23％
柱の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％
上六名の地価	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+2.14％
鴨田の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.62％
稲熊町の地価	11万6666円/m²	38万5674円/坪	+1.16％
福岡町の地価	10万0625円/m²	33万2644円/坪	+1.43％
細川町の地価	8万8133円/m²	29万1349円/坪	+1.70％
舞木町の地価	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.88％
六供町の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
東大友町の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
柱町の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.86％
戸崎新町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％
上地の地価	11万6666円/m²	38万5674円/坪	+1.68％
緑丘の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
美合町の地価	11万8333円/m²	39万1184円/坪	+1.47％
康生通の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
真伝町の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.20％
北野町の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+3.02％
中町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％