桧原

桧原の最新の地価動向

桧原（ひばる）の現在の地価は、公示地価の平均が11万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万0247円/坪で過去最高であり、前年比は+6.67％の上昇です。基準地価の平均が9万6150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万7851円/坪であり、前年比は+9.36％の上昇です。地価総平均は9万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万7603円/坪であり、前年比は+7.90％の上昇です。

桧原の最も高額地点は「福岡市南区桧原1-35-32」（11万2000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市南区桧原4-20-19」（9万2300円/m²）です。

桧原は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（2025年）、最低値は7万8800円/m²（2013年）で、両者の落差は1.42倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1991年）、最低値は6万2200円/m²（2013年）で、双方の落差は2.25倍です。
桧原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

桧原の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市南区桧原の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

桧原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-8.94％
2006年［平成18年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-5.96％
2007年［平成19年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+3.34％
2019年［令和元年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	7万9733円/m2	26万3581円/坪	+3.07％
2021年［令和3年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	+3.21％
2022年［令和4年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+5.20％
2023年［令和5年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	+7.02％
2024年［令和6年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+7.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
2006年［平成18年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+4.01％
2019年［平成31年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+4.56％
2020年［令和2年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+3.80％
2021年［令和3年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.49％
2024年［令和6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.00％
2025年［令和7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-8.94％
2006年［平成18年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+3.00％
2019年［令和元年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+5.15％
2020年［令和2年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+4.39％
2022年［令和4年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+6.74％
2023年［令和5年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+8.28％
2024年［令和6年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+9.36％

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