花園町駅

花園町駅の最新の地価動向

花園町駅（はなぞのちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万3911円/坪であり、前年比+4.95％の上昇です。基準地価の平均が19万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万1322円/坪であり、前年比+6.01％の上昇です。地価総平均は24万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万8264円/坪であり、前年比+5.22％の上昇です。

花園町駅の最高額地点は「大阪市西成区鶴見橋1-3-10」（41万3000円/m²）で、最低額地点は「大阪市西成区旭2-1-8」（18万3000円/m²）です。

花園町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は263万0000円/m²（1991年）、最安値は20万1333円/m²（2016年）で、両者の差異は13.06倍です。基準地価の最高値は99万0000円/m²（1990年）、最低値は17万4000円/m²（2018年）で、双方の差異は5.69倍です。
花園町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

花園町駅の地価平均を求めるにあたり、花園町駅近辺、大阪府大阪市西成区旭1、旭2、鶴見橋1、鶴見橋2、梅南1、梅南2、長橋1、長橋2、松1、松2、花園北、花園南、橘1の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

花園町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1984年［昭和59年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+10.67％
1987年［昭和62年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+24.03％
1988年［昭和63年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+49.65％
1989年［平成元年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+39.53％
1990年［平成2年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+38.33％
1991年［平成3年］	171万6000円/m2	567万2727円/坪	-6.69％
1992年［平成4年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-20.77％
1993年［平成5年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-21.97％
1994年［平成6年］	79万7500円/m2	263万6363円/坪	-23.67％
1995年［平成7年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	-16.31％
1996年［平成8年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-10.59％
1997年［平成9年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-5.09％
2006年［平成18年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+4.37％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+6.37％
2021年［令和3年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+5.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1984年［昭和59年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+10.67％
1987年［昭和62年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+24.03％
1988年［昭和63年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+49.65％
1989年［平成元年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+39.53％
1990年［平成2年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+38.33％
1991年［平成3年］	263万0000円/m2	869万4214円/坪	+5.62％
1992年［平成4年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-16.35％
1993年［平成5年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	-22.27％
1994年［平成6年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-29.24％
1995年［平成7年］	87万2000円/m2	288万2644円/坪	-27.93％
1996年［平成8年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-17.09％
1997年［平成9年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-9.81％
2002年［平成14年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-12.15％
2003年［平成15年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-10.44％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-11.92％
2005年［平成17年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.01％
2008年［平成20年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+5.25％
2020年［令和2年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+8.68％
2021年［令和3年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪
1991年［平成3年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	-18.99％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-25.19％
1993年［平成5年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-21.67％
1994年［平成6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-18.09％
1995年［平成7年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-4.68％
1996年［平成8年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+6.01％

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