萩ノ茶屋駅

萩ノ茶屋駅の最新の地価動向

萩ノ茶屋駅（はぎのちゃやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が35万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は118万3471円/坪であり、前年比は+9.51％の上昇です。基準地価の平均が17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪であり、前年比は+5.45％の上昇です。地価総平均は27万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万0192円/坪であり、前年比は+5.27％の上昇です。

萩ノ茶屋駅の最高額地点は「大阪市西成区鶴見橋1-3-10」（45万7000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市西成区天下茶屋1-16-11」（17万4000円/m²）です。

萩ノ茶屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は224万5000円/m²（1991年）、最低値は21万2500円/m²（2015年）で、両者の落差は10.56倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1993年）、最低値は15万6000円/m²（2017年）で、両者の落差は2.69倍です。
萩ノ茶屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

萩ノ茶屋駅の平均地価を求めるにあたり、萩ノ茶屋駅周辺、大阪府大阪市西成区萩之茶屋、花園北、花園南、天下茶屋1、天下茶屋2の地点の地価より算出しました。

萩ノ茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1984年［昭和59年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+10.67％
1987年［昭和62年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+24.03％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+49.65％
1989年［平成元年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+37.73％
1990年［平成2年］	217万5000円/m2	719万0082円/坪	+35.60％
1991年［平成3年］	224万5000円/m2	742万1487円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	186万5000円/m2	616万5289円/坪	-17.05％
1993年［平成5年］	107万3333円/m2	354万8209円/坪	-25.52％
1994年［平成6年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	-20.69％
1995年［平成7年］	64万8666円/m2	214万4352円/坪	-15.93％
1996年［平成8年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	-14.13％
1997年［平成9年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	-9.10％
1998年［平成10年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-6.79％
1999年［平成11年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-8.69％
2000年［平成12年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-7.71％
2001年［平成13年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+0.67％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.10％
2019年［令和元年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+10.89％
2020年［令和2年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+13.53％
2021年［令和3年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-4.20％
2022年［令和4年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+5.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1984年［昭和59年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+10.67％
1987年［昭和62年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+24.03％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+49.65％
1989年［平成元年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+37.73％
1990年［平成2年］	217万5000円/m2	719万0082円/坪	+35.60％
1991年［平成3年］	224万5000円/m2	742万1487円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	186万5000円/m2	616万5289円/坪	-17.05％
1993年［平成5年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-25.52％
1994年［平成6年］	103万6000円/m2	342万4793円/坪	-25.08％
1995年［平成7年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-22.55％
1996年［平成8年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-18.42％
1997年［平成9年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-12.18％
1998年［平成10年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	-7.76％
1999年［平成11年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-11.75％
2003年［平成15年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-10.44％
2004年［平成16年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-11.98％
2005年［平成17年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+4.33％
2019年［平成31年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+15.06％
2020年［令和2年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+20.30％
2021年［令和3年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-6.31％
2022年［令和4年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+5.18％
2025年［令和7年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+9.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-11.90％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.85％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+5.45％

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