御器所駅

御器所駅の最新の地価動向

御器所駅（ごきそえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が35万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万0247円/坪、変動率+6.10％の上昇です。基準地価の平均値が33万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万7520円/坪で過去最高値、変動率+3.75％の上昇です。地価総平均は34万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万5702円/坪、変動率+5.63％の上昇です。

御器所駅の最も高価格地点は「名古屋市昭和区御器所通2丁目23番1」（47万7000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市昭和区塩付通5丁目1番2」（28万9000円/m²）です。

御器所駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万2333円/m²（1991年）、最安値は23万6000円/m²（2005年）で、二者の違いは4.25倍です。基準地価の最高値は33万2000円/m²（2024年）、最低値は21万8000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.52倍です。
御器所駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

御器所駅の土地価格平均を求めるにあたり、御器所駅周辺、愛知県名古屋市昭和区御器所通2～3丁目、阿由知通3～5丁目、紅梅町2～3丁目、天神町2～3丁目、台町2～3丁目、明月町2～3丁目、松風町2～3丁目、若柳町2～3丁目、恵方町2～3丁目、石仏町、広路本町1～2丁目、南分町1～2丁目、東畑町2丁目、緑町2～3丁目、小桜町2～3丁目、鶴羽町2～3丁目、北山町2～3丁目、雪見町2～3丁目、塩付通2～4丁目、川名本町1～2丁目の標準地・基準地の地価から算定しました。

御器所駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪
1990年［平成2年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	+24.81％
1991年［平成3年］	100万2333円/m2	331万3498円/坪	+14.95％
1992年［平成4年］	89万3333円/m2	295万3168円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	75万4333円/m2	249万3663円/坪	-15.59％
1994年［平成6年］	63万6333円/m2	210万3581円/坪	-13.80％
1995年［平成7年］	53万3333円/m2	176万3085円/坪	-14.55％
1996年［平成8年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-11.74％
1997年［平成9年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-7.50％
1998年［平成10年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+2.79％
2007年［平成19年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	+14.13％
2008年［平成20年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	+9.00％
2009年［平成21年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-11.23％
2010年［平成22年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-7.29％
2011年［平成23年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+5.34％
2015年［平成27年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+4.08％
2016年［平成28年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	+5.01％
2017年［平成29年］	28万4800円/m2	94万1487円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	29万8400円/m2	98万6446円/坪	+4.81％
2019年［令和元年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	31万3200円/m2	103万5371円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	31万2600円/m2	103万3388円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+5.54％
2024年［令和6年］	34万9600円/m2	115万5702円/坪	+5.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪
1990年［平成2年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	+24.81％
1991年［平成3年］	100万2333円/m2	331万3498円/坪	+14.95％
1992年［平成4年］	89万3333円/m2	295万3168円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	75万4333円/m2	249万3663円/坪	-15.59％
1994年［平成6年］	63万6333円/m2	210万3581円/坪	-13.80％
1995年［平成7年］	53万3333円/m2	176万3085円/坪	-14.55％
1996年［平成8年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-11.74％
1997年［平成9年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-7.50％
1998年［平成10年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+2.79％
2007年［平成19年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+14.13％
2008年［平成20年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	+12.00％
2009年［平成21年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-11.30％
2010年［平成22年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-8.54％
2011年［平成23年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+5.05％
2015年［平成27年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+5.21％
2017年［平成29年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+4.45％
2018年［平成30年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+4.73％
2019年［平成31年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	+4.11％
2020年［令和2年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	31万0750円/m2	102万7272円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+6.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-11.02％
2010年［平成22年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.67％
2014年［平成26年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.19％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.17％
2016年［平成28年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+4.40％
2017年［平成29年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+4.98％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+5.11％
2019年［令和元年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.75％

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