二見町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市二見町

二見町の不動産売却価格査定

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二見町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市二見町13-31	甲子園口駅より400m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+5.77 ％
兵庫県西宮市二見町13-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,028m²（310坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
2位	西宮市二見町8-6	甲子園口駅より320m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+3.82 ％
兵庫県西宮市二見町8-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の一般住宅が建ち並ぶ駅近の住宅地域

二見町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市二見町13-31

甲子園口駅より400m

44万0000 円/m²

145万4545 円/坪

+5.77 ％

2位

西宮市二見町8-6

甲子園口駅より320m

43万5000 円/m²

143万8016 円/坪

+3.82 ％

二見町の最新の地価動向

二見町（ふたみちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が43万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は144万6280円/坪で過去最高であり、変動率は+4.80％の上昇です。基準地価の平均値が42万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万8347円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.17％の上昇です。地価総平均は41万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万6225円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.95％の上昇です。

二見町の最高価格地点は「西宮市二見町13-31」（44万0000円/m²）で、最低額地点は「西宮市二見町8-6」（43万5000円/m²）です。

二見町は2007年（平成19年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万7500円/m²（2025年）、最低値は30万5000円/m²（2007年）で、双方の差は1.43倍です。基準地価の最高値は42万3000円/m²（2024年）、最低値は32万6000円/m²（2013年）で、両者の差は1.30倍です。
二見町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

二見町の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県西宮市二見町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

二見町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+1.84％
2013年［平成25年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	34万5666円/m²	114万2699円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	37万2666円/m²	123万1955円/坪	+2.01％
2019年［令和元年］	38万0666円/m²	125万8402円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	40万7333円/m²	134万6556円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	41万9333円/m²	138万6225円/坪	+2.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+1.84％
2013年［平成25年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+2.67％
2016年［平成28年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	37万3500円/m²	123万4710円/坪	+2.05％
2019年［平成31年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	39万3500円/m²	130万0826円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.80％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪
2014年［平成26年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+3.17％

二見町の土地の売却価格査定

二見町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二見町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+5.81％
西宮駅（JR）の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.23％
宝塚駅の地価	19万6088円/m²	64万8227円/坪	+2.08％
仁川駅の地価	21万1444円/m²	69万8989円/坪	+1.87％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
西宮北口駅の地価	42万8692円/m²	141万7164円/坪	+5.38％
夙川駅の地価	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+4.37％
甲陽園駅の地価	20万4954円/m²	67万7535円/坪	+1.52％
甲東園駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+3.34％
香櫨園駅の地価	31万7750円/m²	105万0413円/坪	+4.26％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
門戸厄神駅の地価	30万1833円/m²	99万7796円/坪	+3.77％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
甲子園口駅の地価	40万7777円/m²	134万8025円/坪	+5.09％
さくら夙川駅の地価	42万6166円/m²	140万8815円/坪	+5.31％
苦楽園口駅の地価	35万3916円/m²	116万9972円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.35％
甲子園駅の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+4.00％
久寿川駅の地価	28万3333円/m²	93万6639円/坪	+4.11％
今津駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.59％
阪神国道駅の地価	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+4.07％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
洲先駅の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
武庫川団地前駅の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+7.19％
生瀬駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+2.19％
西宮名塩駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.27％
苦楽園の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+0.00％
甲子園の地価	38万4153円/m²	126万9930円/坪	+4.63％
昭和園の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+5.26％
西宮浜の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+13.57％
西宮山口の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	+2.71％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万7553円/m²	108万2821円/坪	+3.65％
羽衣町の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+5.96％
上甲子園の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.10％
上甲東園の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+3.71％
松籟荘の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.30％
門戸荘の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.20％
仁川町の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+1.40％
すみれ台の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+4.88％
上大市の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.79％
室川町の地価	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.16％
上ケ原の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.51％
南甲子園の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％