二見町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市二見町

二見町の不動産売却価格査定

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二見町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市二見町13-31	甲子園口駅より400m	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+3.17 ％
兵庫県西宮市二見町13-31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,028m²（310坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
2位	西宮市二見町8-6	甲子園口駅より320m	41万9000 円/m²	138万5123 円/坪	+2.70 ％
兵庫県西宮市二見町8-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の一般住宅が建ち並ぶ駅近の住宅地域

二見町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市二見町13-31

甲子園口駅より400m

42万3000 円/m²

139万8347 円/坪

+3.17 ％

2位

西宮市二見町8-6

甲子園口駅より320m

41万9000 円/m²

138万5123 円/坪

+2.70 ％

二見町の最新の地価動向

二見町（ふたみちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が41万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万0165円/坪で過去最高であり、変動率は+2.84％の上昇です。基準地価の平均値が42万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万8347円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.17％の上昇です。地価総平均は41万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万6225円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.95％の上昇です。

二見町の最高価格地点は「西宮市二見町13-31」（42万3000円/m²）で、最低額地点は「西宮市二見町8-6」（41万9000円/m²）です。

二見町は2007年（平成19年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万7500円/m²（2024年）、最低値は30万5000円/m²（2007年）で、双方の差は1.37倍です。基準地価の最高値は42万3000円/m²（2024年）、最低値は32万6000円/m²（2013年）で、両者の差は1.30倍です。
二見町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

二見町の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県西宮市二見町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

二見町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+1.84％
2013年［平成25年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	34万5666円/m²	114万2699円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	37万2666円/m²	123万1955円/坪	+2.01％
2019年［令和元年］	38万0666円/m²	125万8402円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	40万7333円/m²	134万6556円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	41万9333円/m²	138万6225円/坪	+2.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+1.84％
2013年［平成25年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+2.67％
2016年［平成28年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	37万3500円/m²	123万4710円/坪	+2.05％
2019年［平成31年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	39万3500円/m²	130万0826円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+2.84％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪
2014年［平成26年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+3.17％

二見町の土地の売却価格査定

二見町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二見町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+4.48％
西宮駅（JR）の地価	35万5333円/m²	117万4655円/坪	+4.78％
宝塚駅の地価	18万4727円/m²	61万0668円/坪	+1.62％
仁川駅の地価	20万8750円/m²	69万0082円/坪	+1.24％
有馬温泉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.57％
西宮北口駅の地価	44万0722円/m²	145万6932円/坪	+4.74％
夙川駅の地価	40万8533円/m²	135万0523円/坪	+3.59％
甲陽園駅の地価	19万2906円/m²	63万7706円/坪	+0.76％
甲東園駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+2.48％
香櫨園駅の地価	29万4625円/m²	97万3966円/坪	+3.70％
武庫川駅の地価	19万7571円/m²	65万3128円/坪	+1.63％
門戸厄神駅の地価	31万5666円/m²	104万3526円/坪	+3.10％
岡場駅の地価	5万3771円/m²	17万7756円/坪	+3.24％
田尾寺駅の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+3.57％
二郎駅の地価	3万3850円/m²	11万1900円/坪	+0.70％
甲子園口駅の地価	37万5307円/m²	124万0686円/坪	+4.01％
さくら夙川駅の地価	44万4875円/m²	147万0661円/坪	+4.97％
苦楽園口駅の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.40％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.56％
甲子園駅の地価	35万7545円/m²	118万1968円/坪	+3.69％
久寿川駅の地価	27万2333円/m²	90万0275円/坪	+3.69％
今津駅の地価	29万8600円/m²	98万7107円/坪	+3.96％
阪神国道駅の地価	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+3.59％
東鳴尾駅の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.52％
洲先駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.51％
武庫川団地前駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+7.63％
生瀬駅の地価	8万3625円/m²	27万6446円/坪	+0.98％
西宮名塩駅の地価	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+1.25％
苦楽園の地価	17万2666円/m²	57万0798円/坪	-0.40％
甲子園の地価	36万7631円/m²	121万5311円/坪	+3.96％
昭和園の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+3.87％
西宮浜の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+14.75％
西宮山口の地価	4万2220円/m²	13万9570円/坪	+2.34％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万2112円/m²	106万4834円/坪	+3.03％
羽衣町の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+6.06％
上甲子園の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.25％
上甲東園の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+2.39％
松籟荘の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.83％
門戸荘の地価	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+4.64％
仁川町の地価	21万9250円/m²	72万4793円/坪	+0.87％
すみれ台の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+1.99％
上大市の地価	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+1.93％
室川町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+4.01％
上ケ原の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+0.17％
南甲子園の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+2.31％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+2.63％