富久山町

富久山町の最新の地価動向

富久山町（ふくやままち）の直近の地価は、公示地価の平均が4万7660円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万7553円/坪、前年比+4.50％の上昇です。基準地価の平均が3万5566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7575円/坪、前年比+1.23％の上昇です。地価総平均は4万1687円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7809円/坪、前年比+2.33％の上昇です。

富久山町の最高価格地点は「郡山市富久山町久保田字石堂30番13」（6万3300円/m²）で、最も低価格地点は「郡山市富久山町福原字陣場223番3」（8800円/m²）です。

富久山町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4100円/m²（1995年）、最安値は2万5900円/m²（2013年）で、二者の差異は2.86倍です。基準地価の最高値は18万5000円/m²（1991年）、最低値は3万4766円/m²（2022年）で、両者の差異は5.32倍です。
富久山町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

富久山町の地価平均を求めるにあたり、福島県郡山市富久山町北小泉、富久山町久保田、富久山町堂坂、富久山町福原、富久山町南小泉、富久山町八山田の標準地・基準地の地価から算出しました。

富久山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪
1984年［昭和59年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+2.67％
1988年［昭和63年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+4.77％
1989年［平成元年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+9.37％
1990年［平成2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+27.07％
1991年［平成3年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	11万8033円/m2	39万0192円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	-2.69％
1994年［平成6年］	11万1033円/m2	36万7052円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	7万5525円/m2	24万9669円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	7万1425円/m2	23万6115円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	6万1825円/m2	20万4380円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	5万6675円/m2	18万7355円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-8.88％
2005年［平成17年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	4万3225円/m2	14万2892円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	3万9075円/m2	12万9173円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	3万7225円/m2	12万3057円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	3万7575円/m2	12万4214円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	3万9112円/m2	12万9297円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	3万9112円/m2	12万9297円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	3万9687円/m2	13万1198円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	4万1687円/m2	13万7809円/坪	+2.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
1985年［昭和60年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+14.14％
1991年［平成3年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+7.76％
1992年［平成4年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-7.65％
2006年［平成18年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-7.16％
2013年［平成25年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	+2.51％
2019年［平成31年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	4万1080円/m2	13万5801円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	4万1520円/m2	13万7256円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	4万2640円/m2	14万0958円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	4万3820円/m2	14万4859円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	+2.99％
2025年［令和7年］	4万7660円/m2	15万7553円/坪	+4.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪
1984年［昭和59年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+4.81％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+9.18％
1989年［平成元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+16.82％
1990年［平成2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+5.71％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-7.74％
2012年［平成24年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-3.12％
2021年［令和3年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	+1.23％

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