平和

平和の最新の地価動向

平和（へいわ）の直近の地価は、公示地価の平均が19万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万1404円/坪、前年比+3.80％の上昇です。基準地価の平均が37万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万9752円/坪で過去最高値、前年比+14.81％の上昇です。地価総平均は27万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万9008円/坪、前年比+9.98％の上昇です。

平和の最も高額地点は「福岡市南区平和2-5-13」（37万2000円/m²）で、最低額地点は「福岡市南区平和2丁目16区293番2」（19万1000円/m²）です。

平和は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2000円/m²（1994年）、最安値は11万0000円/m²（2013年）で、双方の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は37万2000円/m²（2024年）、最低値は12万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.91倍です。
平和の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

平和の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市南区平和の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

平和の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+10.29％
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+25.33％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+12.77％
1990年［平成2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+22.17％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+11.97％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+4.52％
2017年［平成29年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+6.73％
2018年［平成30年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+7.66％
2019年［令和元年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+8.73％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+6.74％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+4.49％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+7.50％
2023年［令和5年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+6.15％
2024年［令和6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+9.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.61％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+5.13％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
2019年［平成31年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+6.92％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.91％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
2022年［令和4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+6.45％
2023年［令和5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+6.06％
2024年［令和6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+5.14％
2025年［令和7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+10.29％
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+25.33％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+12.77％
1990年［平成2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+22.17％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+11.97％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
1994年［平成6年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-8.53％
1997年［平成9年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.52％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.53％
2015年［平成27年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
2016年［平成28年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+5.49％
2017年［平成29年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+8.33％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+9.62％
2019年［令和元年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+10.53％
2020年［令和2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+5.64％
2022年［令和4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+8.54％
2023年［令和5年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+6.23％
2024年［令和6年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+14.81％

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