江木駅

江木駅の最新の地価動向

江木駅（えぎえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万3300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万7024円/坪で過去最低値、前年比は-0.85％の下落です。基準地価の平均が3万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9090円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は2万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3388円/坪、前年比は-0.63％の下落です。

江木駅の最高価格地点は「前橋市江木町905番4」（3万3000円/m²）で、最も低価格地点は「前橋市荻窪町786番2」（2万3300円/m²）です。

江木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5500円/m²（1992年）、最低値は2万3300円/m²（2025年）で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は3万6800円/m²（2016年）、最低値は3万3000円/m²（2024年）で、双方の落差は1.12倍です。
江木駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

江木駅の平均地価を求めるにあたり、江木駅近辺、心臓血管センター駅近辺、群馬県前橋市江木町、荻窪町、堤町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

江木駅について

江木駅（えぎえき）は群馬県前橋市江木町1223-3にある上毛電気鉄道上毛線の駅です。隣駅は心臓血管センター駅、大胡駅です。地理的には前橋市内の中央部に位置します。江木駅周辺には医療福祉関係の施設が多数あり、厩橋病院、県立心臓血管センター、赤城病院、江木第一団地、江木第二団地、前橋東看護学校、江木幼稚園、特別養護老人ホームやすらぎ園、地域交流ホームあそか会館、老人保健施設ビハーラ寿苑、グループホーム松風、荻窪町公民館、荻窪公園、荻窪神社、足軽町公民館があります。

江木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+3.49％
1989年［平成元年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+13.48％
1990年［平成2年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+17.16％
1991年［平成3年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+21.97％
1992年［平成4年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.08％
1993年［平成5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.30％
1994年［平成6年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+3.49％
1989年［平成元年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+13.48％
1990年［平成2年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+17.16％
1991年［平成3年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+21.97％
1992年［平成4年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.08％
1993年［平成5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.30％
1994年［平成6年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.26％
2025年［令和7年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
2017年［平成29年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.96％
2020年［令和2年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％

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