ドーム前千代崎駅

ドーム前千代崎駅の最新の地価動向

ドーム前千代崎駅（どーむまえちよざきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が58万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は194万8760円/坪であり、変動率+9.28％の上昇です。基準地価の平均値が33万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万5785円/坪であり、変動率+5.29％の上昇です。地価総平均は46万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は152万7272円/坪であり、変動率+7.28％の上昇です。

ドーム前千代崎駅の最高価格地点は「大阪市西区南堀江4-20-11」（81万9000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市西区九条南2-23-5」（29万9000円/m²）です。

ドーム前千代崎駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m²（1991年）、最安値は28万1000円/m²（2005年）で、両者の違いは9.25倍です。基準地価の最高値は195万0000円/m²（1991年）、最低値は27万3500円/m²（2013年）で、双方の違いは7.13倍です。
ドーム前千代崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

ドーム前千代崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、ドーム前千代崎駅近辺、大阪府大阪市西区千代崎、西区九条南1、西区九条南2、西区境川1、西区南堀江4、港区南市岡1、港区市岡元町1の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

ドーム前千代崎駅の所属路線の沿線地価

ドーム前千代崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の基準地価平均が86万7181円/m²です。地点の地価はドーム前千代崎駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

ドーム前千代崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪
1992年［平成4年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-19.81％
1993年［平成5年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-26.73％
1994年［平成6年］	102万8000円/m2	339万8347円/坪	-21.94％
1995年［平成7年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-25.49％
1996年［平成8年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-20.57％
1997年［平成9年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-9.01％
1998年［平成10年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-6.99％
1999年［平成11年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-13.24％
2001年［平成13年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-10.90％
2003年［平成15年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+3.55％
2007年［平成19年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+10.82％
2008年［平成20年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+7.08％
2009年［平成21年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+4.27％
2017年［平成29年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+4.93％
2018年［平成30年］	35万7750円/m2	118万2644円/坪	+4.71％
2019年［令和元年］	38万0750円/m2	125万8677円/坪	+5.31％
2020年［令和2年］	42万0250円/m2	138万9256円/坪	+7.26％
2021年［令和3年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	40万8750円/m2	135万1239円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	42万4750円/m2	140万4132円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+7.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪
1992年［平成4年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-21.15％
1993年［平成5年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-23.90％
1994年［平成6年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-30.13％
1995年［平成7年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-27.06％
1996年［平成8年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-21.13％
1997年［平成9年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-13.08％
1998年［平成10年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-7.89％
1999年［平成11年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-11.35％
2000年［平成12年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-16.63％
2001年［平成13年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+5.34％
2007年［平成19年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+11.25％
2008年［平成20年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+8.74％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-8.13％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.01％
2013年［平成25年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+4.01％
2015年［平成27年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+3.47％
2016年［平成28年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+7.62％
2017年［平成29年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+8.78％
2018年［平成30年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+8.34％
2019年［平成31年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+7.55％
2020年［令和2年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+13.52％
2021年［令和3年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-4.50％
2022年［令和4年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+9.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-29.56％
1994年［平成6年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	-13.75％
1995年［平成7年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-23.91％
1996年［平成8年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+9.97％
2008年［平成20年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+5.29％

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