黄金駅（北海道）

黄金駅の最新の地価動向

黄金駅（こがねえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が3550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万1735円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.39％の下降です。

黄金駅は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、基準地価の最高値は6200円/m²（2005年）、最低値は3550円/m²（2024年）で、両者の差は1.75倍です。
黄金駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

黄金駅（北海道）の平均土地価格を求めるにあたり、黄金駅近辺、北海道伊達市南黄金町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

黄金駅について

黄金駅（北海道）

黄金駅（こがねえき）は北海道伊達市南黄金町にあるJR室蘭本線の駅です。黄金駅の隣駅は稀府駅（まれっぷえき）、崎守駅（さきもりえき）です。黄金駅は無人駅です。黄金駅は伊達市の南端部に位置します。黄金駅のある南黄金町の南は室蘭市になります。黄金駅の西側は内浦湾（噴火湾／胆振湾）に面しています。黄金駅の東方を国道37号が通り、そのさらに東方を高速道路の北海道縦貫自動車道が通ります。北海道縦貫自動車道の東方は山岳地帯になっており、鷲別岳（わしべつだけ）がそびえます。鷲別岳の通称は室蘭岳です。鷲別岳には室蘭市だんパラスキー場があります。黄金駅のある一帯の平野部は、国道37号沿いに住宅、店舗、行政施設、企業拠点が集まっており、他のエリアは牧場や農地となっています。黄金駅の南方をチマイベツ川が流れ、北方を気仙川（きせんがわ）が流れます。

黄金駅の周辺の施設

黄金駅の周辺には黄金郵便局、北斗警備 伊達支店、細川理容院、読売センター黄金、有限会社イチユウ岩商、ローソン伊達南黄金町店、かぜの子ふれあい公園、栗田鉄筋工業、黄金共同墓地、西いぶり広域連合、阿部自動車商会、セブン-イレブン伊達黄金店、黄金マリン（レンタルボート）、伊達市黄金地区コミュニティセンターはまなす館、縄文の森、北黄金貝塚情報センター、ユーラス​伊達​黄金​風力、道南ペット霊園、室蘭市だんパラスキー場などがあります。

黄金駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	6200円/m2	2万0495円/坪
2006年［平成18年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	4300円/m2	1万4214円/坪	-4.44％
2019年［令和元年］	4100円/m2	1万3553円/坪	-4.65％
2020年［令和2年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-4.88％
2021年［令和3年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	3600円/m2	1万1900円/坪	-2.70％
2024年［令和6年］	3550円/m2	1万1735円/坪	-1.39％

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