2022年[令和4年] 公示地価
平均
2万0027
円/m2
変動率
-1.97
%
下落
坪単価
6万6205
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 東室蘭 | 3万7387円/m2 | 12万3595円/坪 | -1.00% | ![]() |
2位 | 鷲別 | 2万5266円/m2 | 8万3526円/坪 | -0.25% | ![]() |
3位 | 室蘭駅 | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -4.33% | ![]() |
4位 | 母恋 | 1万5766円/m2 | 5万2121円/坪 | -3.30% | ![]() |
5位 | 輪西 | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | -2.09% | ![]() |
6位 | 崎守 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -5.61% | ![]() |
7位 | 本輪西 | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -3.47% | ![]() |
8位 | 御崎 | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -5.09% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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北海道室蘭市(むろらんし)の最新公示地価は平均2万0027円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均6万6205円/坪で、全国順位は1029位です。前年からの変動率は-1.97%で、変動率の全国順位は1144位です。
室蘭市の最新基準地価は平均1万9684円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均6万5073円/坪で、全国順位は918位です。前年からの変動率は-1.86%で、変動率の全国順位は1242位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0660円/m2(1992年)、最安価格は2万0027円/m2(2022年)で、両者の違いは3.03倍です。基準地価の最高値は6万8600円/m2(1986年)、最低値は1万9684円/m2(2021年)で、双方の違いは3.49倍です。
宅地の平均地価は1万5704円/m2、坪単価では5万1915円/坪、変動率は-1.13%です(2021年)。商業地の平均地価は3万6681円/m2、坪単位では12万1262円/坪、変動率は-1.78%です(2021年)。
室蘭市の最も高価格地点は「室蘭市中島町1-23-10」(8万3000円/m2)で、最低価格地点は「室蘭市石川町134番5」(3800円/m2)です。
室蘭駅
室蘭市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、室蘭市はJR室蘭本線沿線の平均地価1万6090円/m2を上回っています。
室蘭市内の基準点の地価は、JR室蘭本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
北海道室蘭市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している室蘭市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での室蘭市のランキング、および北海道内での室蘭市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道室蘭市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である室蘭市が掌握し、室蘭市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3609円/m2 | 11万1104円/坪 | +2.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万4791円/m2 | 11万5013円/坪 | +0.54% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8923円/m2 | 16万1729円/坪 | -0.41% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7169円/m2 | 15万5931円/坪 | -4.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2676円/m2 | 14万1080円/坪 | -11.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万8085円/m2 | 15万8961円/坪 | -4.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7694円/m2 | 19万0724円/坪 | -1.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万7817円/m2 | 19万1132円/坪 | +0.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万8088円/m2 | 19万2027円/坪 | +0.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万4655円/m2 | 18万0677円/坪 | +1.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2587円/m2 | 17万3842円/坪 | +0.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0338円/m2 | 16万6408円/坪 | +0.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0519円/m2 | 16万7005円/坪 | +0.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9533円/m2 | 16万3746円/坪 | +0.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0256円/m2 | 16万6137円/坪 | -0.26% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9556円/m2 | 16万3823円/坪 | -0.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7477円/m2 | 15万6950円/坪 | -1.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5170円/m2 | 14万9325円/坪 | -3.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0406円/m2 | 13万3575円/坪 | -9.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6512円/m2 | 12万0703円/坪 | -7.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2803円/m2 | 10万8440円/坪 | -6.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0687円/m2 | 10万1447円/坪 | -4.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9156円/m2 | 9万6383円/坪 | -3.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7969円/m2 | 9万2461円/坪 | -3.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6993円/m2 | 8万9236円/坪 | -2.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5806円/m2 | 8万5309円/坪 | -3.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4869円/m2 | 8万2213円/坪 | -2.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4997円/m2 | 8万2634円/坪 | -2.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4814円/m2 | 8万2030円/坪 | -1.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4144円/m2 | 7万9816円/坪 | -1.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2791円/m2 | 7万5342円/坪 | -2.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1981円/m2 | 7万2664円/坪 | -2.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1816円/m2 | 7万2119円/坪 | -2.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1401円/m2 | 7万0747円/坪 | -2.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -1.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0457円/m2 | 6万7627円/坪 | -1.90% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万0169円/m2 | 6万6676円/坪 | -1.70% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5487円/m2 | 11万7314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6337円/m2 | 12万0123円/坪 | +2.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | +0.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -0.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5125円/m2 | 11万6115円/坪 | -4.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0525円/m2 | 10万0909円/坪 | -12.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -5.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0140円/m2 | 19万8809円/坪 | -2.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0320円/m2 | 19万9404円/坪 | +0.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0660円/m2 | 20万0528円/坪 | +0.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万7558円/m2 | 19万0275円/坪 | +1.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3606円/m2 | 17万7210円/坪 | +0.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0216円/m2 | 16万6005円/坪 | +0.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | +0.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | +0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9005円/m2 | 16万2000円/坪 | +0.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7385円/m2 | 15万6644円/坪 | -0.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7030円/m2 | 15万5471円/坪 | -0.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5228円/m2 | 14万9515円/坪 | -1.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3671円/m2 | 14万4368円/坪 | -3.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9719円/m2 | 13万1302円/坪 | -8.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5923円/m2 | 11万8756円/坪 | -7.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2961円/m2 | 10万8964円/坪 | -6.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0836円/m2 | 10万1938円/坪 | -5.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9234円/m2 | 9万6641円/坪 | -3.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8013円/m2 | 9万2607円/坪 | -3.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7177円/m2 | 8万9842円/坪 | -2.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6109円/m2 | 8万6311円/坪 | -3.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5340円/m2 | 8万3771円/坪 | -2.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5804円/m2 | 8万5303円/坪 | -2.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5712円/m2 | 8万4999円/坪 | -1.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4932円/m2 | 8万2419円/坪 | -1.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3394円/m2 | 7万7336円/坪 | -2.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1989円/m2 | 7万2691円/坪 | -2.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1943円/m2 | 7万2541円/坪 | -2.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1553円/m2 | 7万1249円/坪 | -2.02% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0880円/m2 | 6万9024円/坪 | -1.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0601円/m2 | 6万8103円/坪 | -1.63% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | -1.64% | ![]() |
2022年[令和4年] | 2万0027円/m2 | 6万6205円/坪 | -1.97% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | +1.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1125円/m2 | 10万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -1.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万6440円/m2 | 21万9636円/坪 | -4.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万2120円/m2 | 20万5355円/坪 | -9.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -3.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万4242円/m2 | 17万9315円/坪 | +0.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4414円/m2 | 17万9881円/坪 | +0.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +1.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0550円/m2 | 16万7107円/坪 | +0.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0612円/m2 | 16万7314円/坪 | +1.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0862円/m2 | 16万8140円/坪 | +1.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1037円/m2 | 16万8719円/坪 | +0.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8322円/m2 | 19万2800円/坪 | +0.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -0.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4610円/m2 | 18万0528円/坪 | -1.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -2.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8320円/m2 | 15万9735円/坪 | -5.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -11.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -7.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -5.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0390円/m2 | 10万0465円/坪 | -4.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -3.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7881円/m2 | 9万2171円/坪 | -2.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6627円/m2 | 8万8024円/坪 | -3.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -3.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3927円/m2 | 7万9098円/坪 | -3.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3309円/m2 | 7万7054円/坪 | -2.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2854円/m2 | 7万5552円/坪 | -1.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2354円/m2 | 7万3899円/坪 | -2.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -2.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1961円/m2 | 7万2600円/坪 | -2.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1492円/m2 | 7万1048円/坪 | -2.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1015円/m2 | 6万9472円/坪 | -2.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0584円/m2 | 6万8048円/坪 | -2.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0069円/m2 | 6万6344円/坪 | -2.62% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万9684円/m2 | 6万5073円/坪 | -1.86% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
室蘭市の町名は、石川町、入江町、絵鞆町、大沢町、小橋内町、海岸町、香川町、柏木町、神代町、港南町、港北町、御前水町、寿町、幸町、栄町、崎守町、沢町、清水町、祝津町、新富町、陣屋町、高砂町、高平町、茶津町、中央町、知利別町、築地町、天神町、常盤町、中島町、中島本町、仲町、西小路町、白鳥台、八丁平、東町、日の出町、舟見町、母恋南町、母恋北町、幌萌町、本町、幕西町、増市町、御崎町、水元町、緑町、宮の森町、みゆき町、本輪西町、山手町、輪西町です。
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