崎守駅

崎守駅の最新の地価動向

崎守駅（さきもりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万8760円/坪で過去最安値であり、変動率-3.33％の下落です。基準地価の平均値が5733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万8953円/坪で過去最安値であり、変動率-2.53％の下落です。地価総平均は6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万1652円/坪で過去最安値であり、変動率-3.09％の下落です。

崎守駅の最高額地点は「室蘭市白鳥台2-33-2」（8700円/m²）で、最低額地点は「室蘭市石川町134番5」（3550円/m²）です。

崎守駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2800円/m²（1986年）、最安値は8700円/m²（2025年）で、両者の違いは2.62倍です。基準地価の最高値は2万0000円/m²（1986年）、最低値は5733円/m²（2024年）で、双方の違いは3.49倍です。
崎守駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

崎守駅の土地価格平均を求めるにあたり、崎守駅周辺、北海道室蘭市崎守町、白鳥台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

崎守駅について

崎守駅（さきもりえき）は北海道室蘭市崎守町にあるJR室蘭本線の駅です。崎守駅の隣駅は黄金駅（こがねえき）、本輪西駅（もとわにしえき）です。

崎守駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.26％
1988年［昭和63年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-10.28％
1989年［平成元年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.23％
1990年［平成2年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	1万2375円/m2	4万0909円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	1万1475円/m2	3万7933円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-3.05％
2009年［平成21年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-3.64％
2019年［令和元年］	8075円/m2	2万6694円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	7775円/m2	2万5702円/坪	-3.92％
2021年［令和3年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.46％
2022年［令和4年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-4.42％
2023年［令和5年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-4.98％
2024年［令和6年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪
1984年［昭和59年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.51％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-13.18％
1989年［平成元年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.05％
1990年［平成2年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+2.63％
1997年［平成9年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.75％
2009年［平成21年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-3.68％
2016年［平成28年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.82％
2017年［平成29年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.97％
2018年［平成30年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.31％
2019年［平成31年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.48％
2021年［令和3年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-3.60％
2022年［令和4年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-5.61％
2023年［令和5年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-6.44％
2024年［令和6年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-4.76％
2025年［令和7年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-3.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
1984年［昭和59年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.00％
1988年［昭和63年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-7.37％
1989年［平成元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.41％
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	9166円/m2	3万0303円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	8933円/m2	2万9531円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	8666円/m2	2万8650円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	8433円/m2	2万7878円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	8133円/m2	2万6887円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	7433円/m2	2万4572円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	7166円/m2	2万3691円/坪	-3.75％
2019年［令和元年］	6933円/m2	2万2920円/坪	-3.51％
2020年［令和2年］	6666円/m2	2万2038円/坪	-4.07％
2021年［令和3年］	6433円/m2	2万1267円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	6166円/m2	2万0385円/坪	-4.02％
2023年［令和5年］	5883円/m2	1万9449円/坪	-4.49％
2024年［令和6年］	5733円/m2	1万8953円/坪	-2.53％

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