母恋駅

母恋駅の最新の地価動向

母恋駅（ぼこいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万4316円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万7327円/坪、変動率は-3.46％の下落です。基準地価の平均値が1万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5950円/坪で過去最低値、変動率は-2.11％の下落です。地価総平均は1万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9999円/坪で過去最低値、変動率は-3.08％の下落です。

母恋駅の最も高価格地点は「室蘭市母恋北町1-3-13」（2万1300円/m²）で、最低価格地点は「室蘭市新富町1-9-19」（9550円/m²）です。

母恋駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5700円/m²（1999年）、最低値は1万1200円/m²（2024年）で、二者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は1万6600円/m²（2015年）、最低値は1万3900円/m²（2024年）で、両者の差は1.19倍です。
母恋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

母恋駅の平均土地価格を求めるにあたり、母恋駅周辺、北海道室蘭市母恋北町、母恋南町、新富町、御前水町2、御前水町3の標準地・基準地の地価より算出しました。

母恋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1994年［平成6年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-2.87％
2023年［令和5年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-3.26％
2024年［令和6年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1994年［平成6年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.88％
2019年［平成31年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-3.29％
2023年［令和5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.86％
2024年［令和6年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.56％
2025年［令和7年］	1万4316円/m2	4万7327円/坪	-3.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪
2016年［平成28年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.86％
2019年［令和元年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2024年［令和6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.11％

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