室蘭駅

室蘭駅の最新の地価動向

室蘭駅（むろらん）の最新の地価は、公示地価の平均が1万8200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万0165円/坪で過去最安値であり、前年比-4.40％の下落です。基準地価の平均が2万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4297円/坪で過去最安値であり、前年比-4.15％の下落です。地価総平均は2万1660円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万1603円/坪で過去最安値であり、前年比-4.26％の下落です。

室蘭駅の最も高価格地点は「室蘭市中央町2-3-17」（3万1300円/m²）で、最低価格地点は「室蘭市清水町2-2-1」（1万0200円/m²）です。

室蘭駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8800円/m²（1989年）、最安値は1万8200円/m²（2023年）で、両者の差異は4.88倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1986年）、最低値は2万5500円/m²（2022年）で、双方の差異は8.63倍です。
室蘭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

室蘭駅の地価平均を求めるにあたり、室蘭駅付近、北海道室蘭市中央町、入江町、山手町、本町、栄町、舟見町、幸町、常盤町、幕西町、海岸町、沢町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

室蘭駅について

室蘭駅（むろらんえき）は北海道室蘭市中央町4丁目にあるJR室蘭本線（室蘭支線）の駅です。室蘭駅は室蘭支線の終着駅で、隣駅は母恋駅（ぼこいえき）です。室蘭駅の1日平均乗車数は約600人です。室蘭駅は室蘭市南部の絵鞆半島（えともはんとう）にあり、駅北側を国道36号が通り、さらに北方に室蘭港があります。室蘭駅は室蘭市役所の最寄り駅であり、室蘭市の中心駅です。室蘭駅近辺にはほかに胆振総合振興局、開発局室蘭開発建設部、ハローワーク室蘭、室蘭観光協会、入江運動公園、コープさっぽろしが驛前店、スーパーアークス室蘭中央店、室蘭市青少年科学館、市立室蘭総合病院、室蘭市立室蘭西中学校、北海道大学北方生物圏フィールド科学センター室蘭臨海実験所、北海道立栽培水産試験場、室蘭市中央卸売市場追直卸売場などがあります。

室蘭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万2550円/m2	43万8181円/坪	-3.87％
1988年［昭和63年］	12万4950円/m2	41万3057円/坪	-9.05％
1989年［平成元年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	10万7325円/m2	35万4793円/坪	-1.91％
1991年［平成3年］	10万7325円/m2	35万4793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	10万7325円/m2	35万4793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万7475円/m2	35万5289円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	10万5350円/m2	34万8264円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	9万0550円/m2	29万9338円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-13.62％
2004年［平成16年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	-11.24％
2005年［平成17年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-5.55％
2008年［平成20年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-5.20％
2009年［平成21年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	3万1525円/m2	10万4214円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-4.01％
2017年［平成29年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.80％
2018年［平成30年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-3.22％
2019年［令和元年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	2万3440円/m2	7万7487円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	2万2640円/m2	7万4842円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	2万1660円/m2	7万1603円/坪	-4.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-5.47％
1988年［昭和63年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-14.37％
1989年［平成元年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-7.69％
1990年［平成2年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	-2.87％
1991年［平成3年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-11.29％
2005年［平成17年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-5.70％
2008年［平成20年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-5.53％
2009年［平成21年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-3.86％
2015年［平成27年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-4.65％
2016年［平成28年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-4.02％
2017年［平成29年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-3.89％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.06％
2019年［平成31年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-4.33％
2023年［令和5年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
1988年［昭和63年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.72％
1989年［平成元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	12万7700円/m2	42万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	12万7700円/m2	42万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	12万7700円/m2	42万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万7700円/m2	42万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万7700円/m2	42万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	12万5700円/m2	41万5537円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-9.66％
2003年［平成15年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-16.45％
2004年［平成16年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-11.19％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-6.37％
2012年［平成24年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-4.00％
2017年［平成29年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-3.71％
2018年［平成30年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.39％
2019年［令和元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.37％
2020年［令和2年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-3.91％
2021年［令和3年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-4.21％
2022年［令和4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.15％

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