※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
伊達市内の地区で最も高価格なのは伊達紋別（2万2805円/m2）、最も低価格なのは有珠（3650円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
伊達市の最新の地価動向
北海道伊達市（だてし）の最新公示地価は平均1万7219円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万6923円/坪で、全国順位は1119位です。前年からの変動率は-2.05％で、変動率の全国順位は1213位です。
伊達市の最新基準地価は平均2万0625円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万8181円/坪で、全国順位は878位です。前年からの変動率は-1.22％で、変動率の全国順位は1069位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0066円/m2（1986年）、最低価格は1万7219円/m2（2023年）で、両者の差は1.17倍です。基準地価の最高値は2万3640円/m2（2016年）、最低価格は1万5538円/m2（1983年）で、双方の差は1.52倍です。
宅地の平均価格は1万6960円/m2、坪単価では5万6066円/坪、変動率は-0.60％です（2022年）。商業地の平均価格は2万7250円/m2、坪単位では9万0082円/坪、変動率は-1.45％です（2022年）。
伊達市の最高地価地点は「伊達市梅本町16番26」（3万4000円/m2）で、最低地価地点は「伊達市東関内町159番2」（1200円/m2）です。
伊達市における土地取引
北海道伊達市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊達市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での伊達市のランキングを出しています。
実際に北海道伊達市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達市が掌握し、伊達市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
