平均
1万9608
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.05
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万4820
円/坪
地価ランキング
1017 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
780 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道伊達市（だてし）の最新地価公示価格は平均1万8103円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万9847円/坪で、前年からの変動率は-1.32％です。伊達市の最新調査地価（基準地価）平均2万3520円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万7752円/坪で、前年からの変動率は-0.51％です。
伊達市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万9608円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万4820円/坪です。全国順位は1017位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.05％で、全国順位は780位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4528円/m2（1984年）、最低価格は1万8103円/m2（2017年）で、両者の差は1.35倍です。基準地価の最高値は2万5220円/m2（2008年）、最低価格は1万8225円/m2（1993年）で、双方の差は1.38倍です。
宅地の平均価格は1万8284円/m2、坪単価では6万0444円/坪、変動率は-0.70％です（2017年）。商業地の平均価格は3万0200円/m2、坪単位では9万9834円/坪、変動率は-2.74％です（2017年）。
伊達市の最高地価地点は「伊達市梅本町16番26」（3万4000円/m2）で、最低地価地点は「伊達市東関内町159番2」（1500円/m2）です。
北海道伊達市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊達市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での伊達市のランキング、および北海道内での伊達市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に北海道伊達市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達市が掌握し、伊達市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +3.18％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4216円/m2 | 8万0055円/坪 | -0.34％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4305円/m2 | 8万0348円/坪 | -0.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4238円/m2 | 8万0128円/坪 | -0.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4116円/m2 | 7万9724円/坪 | -0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4027円/m2 | 7万9430円/坪 | -0.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4005円/m2 | 7万9357円/坪 | -0.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3115円/m2 | 7万6413円/坪 | -3.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2080円/m2 | 7万2994円/坪 | -4.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1696円/m2 | 7万1724円/坪 | -1.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1765円/m2 | 7万1952円/坪 | +0.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1834円/m2 | 7万2179円/坪 | +0.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3579円/m2 | 7万7948円/坪 | +7.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3685円/m2 | 7万8298円/坪 | +0.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3744円/m2 | 7万8492円/坪 | +0.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3782円/m2 | 7万8619円/坪 | +0.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3747円/m2 | 7万8502円/坪 | -0.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3411円/m2 | 7万7394円/坪 | -1.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2994円/m2 | 7万6013円/坪 | -1.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -3.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1729円/m2 | 7万1832円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1635円/m2 | 7万1521円/坪 | -0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1852円/m2 | 7万2241円/坪 | +1.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2117円/m2 | 7万3116円/坪 | +1.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2135円/m2 | 7万3174円/坪 | +0.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1688円/m2 | 7万1696円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0661円/m2 | 6万8301円/坪 | -4.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0444円/m2 | 6万7584円/坪 | -1.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0241円/m2 | 6万6914円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0016円/m2 | 6万6170円/坪 | -1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9816円/m2 | 6万5509円/坪 | -1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9608円/m2 | 6万4820円/坪 | -1.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3771円/m2 | 7万8583円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4528円/m2 | 8万1086円/坪 | +3.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4368円/m2 | 8万0557円/坪 | -0.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4468円/m2 | 8万0888円/坪 | -0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4393円/m2 | 8万0640円/坪 | -0.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4256円/m2 | 8万0185円/坪 | -0.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4156円/m2 | 7万9855円/坪 | -0.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4131円/m2 | 7万9772円/坪 | -0.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4131円/m2 | 7万9772円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2万3794円/m2 | 7万8659円/坪 | -1.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2913円/m2 | 7万5747円/坪 | -3.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2904円/m2 | 7万5716円/坪 | -0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2970円/m2 | 7万5936円/坪 | +0.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3062円/m2 | 7万6239円/坪 | +0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3170円/m2 | 7万6597円/坪 | +0.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3212円/m2 | 7万6735円/坪 | +0.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3183円/m2 | 7万6639円/坪 | -0.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3158円/m2 | 7万6556円/坪 | -0.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2816円/m2 | 7万5427円/坪 | -1.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2308円/m2 | 7万3746円/坪 | -2.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -4.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0616円/m2 | 6万8154円/坪 | -3.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0416円/m2 | 6万7493円/坪 | -0.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0558円/m2 | 6万7961円/坪 | +0.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0825円/m2 | 6万8842円/坪 | +1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0941円/m2 | 6万9228円/坪 | +0.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | -1.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0508円/m2 | 6万7796円/坪 | -1.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9307円/m2 | 6万3827円/坪 | -5.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9076円/m2 | 6万3064円/坪 | -1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8842円/m2 | 6万2288円/坪 | -1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8576円/m2 | 6万1411円/坪 | -1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8346円/m2 | 6万0648円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8103円/m2 | 5万9847円/坪 | -1.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | +3.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | -17.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8225円/m2 | 6万0247円/坪 | -4.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | +0.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8425円/m2 | 6万0909円/坪 | +0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4820円/m2 | 8万2049円/坪 | +34.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4920円/m2 | 8万2380円/坪 | +0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5020円/m2 | 8万2710円/坪 | +0.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5220円/m2 | 8万3371円/坪 | +0.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5160円/m2 | 8万3173円/坪 | -0.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4840円/m2 | 8万2115円/坪 | -1.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -0.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4460円/m2 | 8万0859円/坪 | -0.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4560円/m2 | 8万1190円/坪 | +0.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4960円/m2 | 8万2512円/坪 | +1.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5220円/m2 | 8万3371円/坪 | +1.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -0.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4740円/m2 | 8万1785円/坪 | -1.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4520円/m2 | 8万1057円/坪 | -0.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4180円/m2 | 7万9933円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3880円/m2 | 7万8942円/坪 | -0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3760円/m2 | 7万8545円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3640円/m2 | 7万8148円/坪 | -0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3520円/m2 | 7万7752円/坪 | -0.51％ | |
伊達市の町名は、旭町、網代町、乾町、有珠町、梅本町、大平町、大滝区愛地町、大滝区上野町、大滝区北湯沢温泉町、大滝区清原町、大滝区三階滝町、大滝区昭園町、大滝区清陵町、大滝区大成町、大滝区豊里町、大滝区本郷町、大滝区本町、大滝区円山町、大滝区宮城町、大滝区優徳町、大町、鹿島町、上館山町、上長和町、北有珠町、北黄金町、北稀府町、喜門別町、清住町、志門気町、末永町、竹原町、館山下町、館山町、中稀府町、長和町、錦町、西関内町、西浜町、萩原町、東有珠町、東関内町、東浜町、舟岡町、幌美内町、松ケ枝町、南有珠町、南黄金町、南稀府町、向有珠町、元町、山下町、弄月町、若生町です。
