伊達市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊達市内の地区で最も高価格なのは伊達紋別（2万3083円/m²）、最も低価格なのは有珠（4000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道伊達市（だてし）の最新公示地価は平均1万7542円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万7991円/坪で、全国順位は1116位です。前年からの変動率は-1.88％で、変動率の全国順位は1069位です。

伊達市の最新基準地価は平均2万1100円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万9752円/坪で、全国順位は873位です。前年からの変動率は-1.94％で、変動率の全国順位は1206位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4528円/m²（1984年）、最低価格は1万7542円/m²（2021年）で、両者の差は1.40倍です。基準地価の最高値は2万5575円/m²（2000年）、最低価格は1万4800円/m²（1992年）で、双方の差は1.73倍です。

宅地の平均価格は1万6520円/m²、坪単価では5万4614円/坪、変動率は-0.69％です（2020年）。商業地の平均価格は3万1500円/m²、坪単位では10万4132円/坪、変動率は-2.59％です（2020年）。

伊達市の最高地価地点は「伊達市梅本町16番26」（3万4000円/m²）で、最低地価地点は「伊達市東関内町159番2」（1300円/m²）です。

伊達市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊達市はJR室蘭本線沿線の平均地価1万6340円/m²を上回っています。
伊達市内の基準点は、JR室蘭本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

北海道伊達市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊達市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での伊達市のランキング、および北海道内での伊達市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に北海道伊達市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達市が掌握し、伊達市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊達市の町名は、旭町、網代町、乾町、有珠町、梅本町、大平町、大滝区愛地町、大滝区上野町、大滝区北湯沢温泉町、大滝区清原町、大滝区三階滝町、大滝区昭園町、大滝区清陵町、大滝区大成町、大滝区豊里町、大滝区本郷町、大滝区本町、大滝区円山町、大滝区宮城町、大滝区優徳町、大町、鹿島町、上館山町、上長和町、北有珠町、北黄金町、北稀府町、喜門別町、清住町、志門気町、末永町、竹原町、館山下町、館山町、中稀府町、長和町、錦町、西関内町、西浜町、萩原町、東有珠町、東関内町、東浜町、舟岡町、幌美内町、松ケ枝町、南有珠町、南黄金町、南稀府町、向有珠町、元町、山下町、弄月町、若生町です。