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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 伊達紋別 | 2万4318円/m2 | 8万0390円/坪 | -1.06% | ![]() |
2位 | 北舟岡 | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -1.07% | ![]() |
3位 | 長和 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -4.17% | ![]() |
4位 | 有珠 | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -4.54% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伊達市内の地区で最も高価格なのは伊達紋別(2万4318円/m2)、最も低価格なのは有珠(4200円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道伊達市(だてし)の最新公示地価は平均1万7673円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万8423円/坪で、全国順位は1118位です。前年からの変動率は-1.84%で、変動率の全国順位は1111位です。
伊達市の最新基準地価は平均2万1100円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万9752円/坪で、全国順位は873位です。前年からの変動率は-1.94%で、変動率の全国順位は1206位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4528円/m2(1984年)、最低価格は1万7673円/m2(2020年)で、両者の差は1.39倍です。基準地価の最高値は2万5575円/m2(2000年)、最低価格は1万4800円/m2(1992年)で、双方の差は1.73倍です。
宅地の平均価格は1万7176円/m2、坪単価では5万6782円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万8250円/m2、坪単位では9万3388円/坪です(2020年)。
伊達市の最高地価地点は「伊達市梅本町16番26」(3万4000円/m2)で、最低地価地点は「伊達市東関内町159番2」(1350円/m2)です。
伊達市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊達市はJR室蘭本線沿線の平均地価1万6392円/m2を上回っています。
伊達市内の基準点は、JR室蘭本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
北海道伊達市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊達市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での伊達市のランキング、および北海道内での伊達市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に北海道伊達市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達市が掌握し、伊達市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3771円/m2 | 7万8583円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4528円/m2 | 8万1086円/坪 | +2.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4368円/m2 | 8万0557円/坪 | +1.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4468円/m2 | 8万0888円/坪 | -0.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4393円/m2 | 8万0640円/坪 | -0.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4256円/m2 | 8万0185円/坪 | -0.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4156円/m2 | 7万9855円/坪 | -0.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4131円/m2 | 7万9772円/坪 | -0.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万3094円/m2 | 7万6345円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1979円/m2 | 7万2658円/坪 | +1.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1546円/m2 | 7万1227円/坪 | +0.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1630円/m2 | 7万1504円/坪 | +0.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1703円/m2 | 7万1746円/坪 | +0.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3565円/m2 | 7万7902円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3678円/m2 | 7万8274円/坪 | +0.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3740円/m2 | 7万8481円/坪 | +0.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3781円/m2 | 7万8615円/坪 | +0.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3737円/m2 | 7万8471円/坪 | -0.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3381円/m2 | 7万7293円/坪 | -0.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2937円/m2 | 7万5826円/坪 | -1.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2162円/m2 | 7万3264円/坪 | -2.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1506円/m2 | 7万1095円/坪 | -1.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1331円/m2 | 7万0516円/坪 | -0.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1468円/m2 | 7万0971円/坪 | +0.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1656円/m2 | 7万1590円/坪 | +0.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1675円/m2 | 7万1652円/坪 | -0.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1425円/m2 | 7万0826円/坪 | -1.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0141円/m2 | 6万6582円/坪 | -1.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9911円/m2 | 6万5823円/坪 | -1.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9697円/m2 | 6万5114円/坪 | -1.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9458円/m2 | 6万4326円/坪 | -2.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9247円/m2 | 6万3626円/坪 | -1.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9026円/m2 | 6万2897円/坪 | -1.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8838円/m2 | 6万2275円/坪 | -1.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8673円/m2 | 6万1730円/坪 | -1.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8479円/m2 | 6万1088円/坪 | -1.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3771円/m2 | 7万8583円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4528円/m2 | 8万1086円/坪 | +2.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4368円/m2 | 8万0557円/坪 | +1.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4468円/m2 | 8万0888円/坪 | -0.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4393円/m2 | 8万0640円/坪 | -0.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4256円/m2 | 8万0185円/坪 | -0.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4156円/m2 | 7万9855円/坪 | -0.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4131円/m2 | 7万9772円/坪 | -0.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4131円/m2 | 7万9772円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3794円/m2 | 7万8659円/坪 | +1.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2913円/m2 | 7万5747円/坪 | +0.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2904円/m2 | 7万5716円/坪 | +0.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2970円/m2 | 7万5936円/坪 | +0.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3062円/m2 | 7万6239円/坪 | +0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3170円/m2 | 7万6597円/坪 | +0.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3212円/m2 | 7万6735円/坪 | +0.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3183円/m2 | 7万6639円/坪 | -0.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3158円/m2 | 7万6556円/坪 | -0.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2816円/m2 | 7万5427円/坪 | -1.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2308円/m2 | 7万3746円/坪 | -1.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -2.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0616円/m2 | 6万8154円/坪 | -2.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0416円/m2 | 6万7493円/坪 | -0.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0558円/m2 | 6万7961円/坪 | +0.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0825円/m2 | 6万8842円/坪 | +0.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0941円/m2 | 6万9228円/坪 | -0.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | -1.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0508円/m2 | 6万7796円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9307円/m2 | 6万3827円/坪 | -1.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9076円/m2 | 6万3064円/坪 | -2.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8842円/m2 | 6万2288円/坪 | -2.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8576円/m2 | 6万1411円/坪 | -2.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8346円/m2 | 6万0648円/坪 | -2.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8103円/m2 | 5万9847円/坪 | -2.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -1.90% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万7811円/m2 | 5万8881円/坪 | -1.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7673円/m2 | 5万8423円/坪 | -1.84% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6633円/m2 | 5万4986円/坪 | +0.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | +0.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | +0.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5325円/m2 | 8万3719円/坪 | +0.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5575円/m2 | 8万4545円/坪 | +1.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5475円/m2 | 8万4214円/坪 | +0.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | -0.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | +0.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | -0.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4075円/m2 | 7万9586円/坪 | -0.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | -0.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | -1.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -1.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | -1.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -1.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2625円/m2 | 7万4793円/坪 | -1.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | -0.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | -0.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2175円/m2 | 7万3305円/坪 | -0.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2025円/m2 | 7万2809円/坪 | -0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1725円/m2 | 7万1818円/坪 | -1.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -1.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -1.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伊達市の町名は、旭町、網代町、乾町、有珠町、梅本町、大平町、大滝区愛地町、大滝区上野町、大滝区北湯沢温泉町、大滝区清原町、大滝区三階滝町、大滝区昭園町、大滝区清陵町、大滝区大成町、大滝区豊里町、大滝区本郷町、大滝区本町、大滝区円山町、大滝区宮城町、大滝区優徳町、大町、鹿島町、上館山町、上長和町、北有珠町、北黄金町、北稀府町、喜門別町、清住町、志門気町、末永町、竹原町、館山下町、館山町、中稀府町、長和町、錦町、西関内町、西浜町、萩原町、東有珠町、東関内町、東浜町、舟岡町、幌美内町、松ケ枝町、南有珠町、南黄金町、南稀府町、向有珠町、元町、山下町、弄月町、若生町です。
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