伊達市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道伊達市（だてし）の最新地価公示価格は平均1万7950円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万9338円/坪で、前年からの変動率は-1.90％です。伊達市の最新調査地価（基準地価）平均2万3520円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万7752円/坪で、前年からの変動率は-0.77％です。
伊達市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万9608円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万4820円/坪です。全国順位は1016位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.80％で、全国順位は1098位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4528円/m²（1984年）、最低価格は1万7950円/m²（2018年）で、両者の差は1.37倍です。基準地価の最高値は2万5220円/m²（2008年）、最低価格は1万8225円/m²（1993年）で、双方の差は1.38倍です。

宅地の平均価格は1万8284円/m²、坪単価では6万0444円/坪、変動率は-0.70％です（2017年）。商業地の平均価格は3万0200円/m²、坪単位では9万9834円/坪、変動率は-2.74％です（2017年）。

伊達市の最高地価地点は「伊達市梅本町16番26」（3万4000円/m²）で、最低地価地点は「伊達市東関内町159番2」（1450円/m²）です。

伊達市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊達市はJR室蘭本線沿線の平均地価1万7100円/m²を上回っています。
伊達市内の基準点は、JR室蘭本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

北海道伊達市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊達市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での伊達市のランキング、および北海道内での伊達市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に北海道伊達市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達市が掌握し、伊達市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊達市の町名は、旭町、網代町、乾町、有珠町、梅本町、大平町、大滝区愛地町、大滝区上野町、大滝区北湯沢温泉町、大滝区清原町、大滝区三階滝町、大滝区昭園町、大滝区清陵町、大滝区大成町、大滝区豊里町、大滝区本郷町、大滝区本町、大滝区円山町、大滝区宮城町、大滝区優徳町、大町、鹿島町、上館山町、上長和町、北有珠町、北黄金町、北稀府町、喜門別町、清住町、志門気町、末永町、竹原町、館山下町、館山町、中稀府町、長和町、錦町、西関内町、西浜町、萩原町、東有珠町、東関内町、東浜町、舟岡町、幌美内町、松ケ枝町、南有珠町、南黄金町、南稀府町、向有珠町、元町、山下町、弄月町、若生町です。