東室蘭の最新の地価動向
東室蘭(ひがしむろらん)の直近の地価は、公示地価の平均が3万7387円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万3595円/坪で過去最安値、前年比-1.00%の下落です。基準地価の平均が3万4200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万3057円/坪で過去最安値、前年比-0.93%の下落です。地価総平均は3万6750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万1487円/坪で過去最安値、前年比-0.98%の下落です。
東室蘭の最も地価の高額な地点は「室蘭市中島町1-23-10」(8万3000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「室蘭市中島本町1-11-16」(1万8500円/m2)です。
東室蘭は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8266円/m2(1993年)、最安値は3万7387円/m2(2022年)で、両者の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は8万1950円/m2(1999年)、最低値は3万4200円/m2(2022年)で、両者の差異は2.40倍です。
東室蘭の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
東室蘭の地価平均を求めるにあたり、東室蘭駅周辺、北海道室蘭市東町、寿町、中島町、宮の森町の基準点の地価から算定しました。