東室蘭

東室蘭の最新の地価動向

東室蘭（ひがしむろらん）の直近の地価は、公示地価の平均が3万7387円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万3595円/坪で過去最安値、前年比-1.00％の下落です。基準地価の平均が3万4200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万3057円/坪で過去最安値、前年比-0.93％の下落です。地価総平均は3万6750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万1487円/坪で過去最安値、前年比-0.98％の下落です。

東室蘭の最も地価の高額な地点は「室蘭市中島町1-23-10」（8万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「室蘭市中島本町1-11-16」（1万8500円/m²）です。

東室蘭は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8266円/m²（1993年）、最安値は3万7387円/m²（2022年）で、両者の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は8万1950円/m²（1999年）、最低値は3万4200円/m²（2022年）で、両者の差異は2.40倍です。
東室蘭の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東室蘭の地価平均を求めるにあたり、東室蘭駅周辺、北海道室蘭市東町、寿町、中島町、宮の森町の基準点の地価から算定しました。

東室蘭の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪
1984年［昭和59年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-0.66％
1987年［昭和62年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.99％
1988年［昭和63年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-12.56％
1989年［平成元年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-6.01％
1990年［平成2年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	-2.60％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.44％
1992年［平成4年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+2.97％
1994年［平成6年］	9万2920円/m2	30万7173円/坪	+3.00％
1995年［平成7年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	+1.74％
1996年［平成8年］	8万3633円/m2	27万6473円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	8万4216円/m2	27万8402円/坪	+1.38％
1998年［平成10年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	8万8942円/m2	29万4025円/坪	-0.03％
2000年［平成12年］	8万8571円/m2	29万2798円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	8万8185円/m2	29万1523円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	8万5642円/m2	28万3116円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	7万7785円/m2	25万7142円/坪	-11.04％
2004年［平成16年］	6万9928円/m2	23万1168円/坪	-9.21％
2005年［平成17年］	6万2885円/m2	20万7886円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	5万4037円/m2	17万8636円/坪	-7.50％
2007年［平成19年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	4万8412円/m2	16万0041円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万6812円/m2	15万4752円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	4万2487円/m2	14万0454円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	4万2444円/m2	14万0312円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万0244円/m2	13万3039円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	3万9060円/m2	12万9123円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	3万8470円/m2	12万7173円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	3万8070円/m2	12万5851円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	3万7670円/m2	12万4528円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	3万7330円/m2	12万3404円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪
1984年［昭和59年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.36％
1988年［昭和63年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-12.52％
1989年［平成元年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-7.70％
1990年［平成2年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-3.91％
1991年［平成3年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	10万6866円/m2	35万3278円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	10万8266円/m2	35万7906円/坪	+2.21％
1994年［平成6年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	9万1060円/m2	30万1024円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	9万1260円/m2	30万1685円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	9万1680円/m2	30万3074円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	9万1960円/m2	30万3999円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	9万1740円/m2	30万3272円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	9万0960円/m2	30万0694円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-7.53％
2007年［平成19年］	5万1183円/m2	16万9201円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	4万7416円/m2	15万6749円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	4万3357円/m2	14万3329円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	4万2042円/m2	13万8984円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	4万1542円/m2	13万7331円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	3万9037円/m2	12万9049円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	3万8662円/m2	12万7809円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	3万8337円/m2	12万6735円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	3万8012円/m2	12万5661円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	3万7387円/m2	12万3595円/坪	-1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1986年［昭和61年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.20％
1987年［昭和62年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.25％
1988年［昭和63年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-12.64％
1989年［平成元年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.63％
1990年［平成2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+5.26％
1994年［平成6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.00％
1995年［平成7年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+3.57％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+4.60％
1997年［平成9年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+3.08％
1998年［平成10年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-14.54％
2004年［平成16年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-7.41％
2007年［平成19年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.93％