2021年［令和3年］ 公示地価
平均
3万8012
円/m2
変動率
-0.70
％
下落
坪単価
12万5661
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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東室蘭（ひがしむろらん）の直近の地価は、公示地価の平均が3万8012円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万5661円/坪で過去最低値、前年比は-0.70％の下落です。基準地価の平均が3万4025円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は11万2479円/坪で過去最低値、前年比は-1.07％の下落です。地価総平均は3万6900円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は12万1983円/坪で過去最低値、前年比は-0.84％の下落です。
東室蘭の最も地価の高い地点は「室蘭市中島町1-23-10」（8万6500円/m2）で、最も地価の低い地点は「室蘭市中島本町1-11-16」（1万8500円/m2）です。
東室蘭は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8266円/m2（1993年）、最低値は3万8012円/m2（2021年）で、二者の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は7万0633円/m2（1999年）、最低値は3万4025円/m2（2020年）で、両者の落差は2.08倍です。
東室蘭の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
東室蘭の平均地価を求めるにあたり、東室蘭駅付近、北海道室蘭市東町、寿町、中島町、宮の森町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7833円/m2 | 15万8126円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -0.66％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -2.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -12.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7825円/m2 | 12万5041円/坪 | -6.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -2.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | +0.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万9420円/m2 | 26万2545円/坪 | +1.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万1060円/m2 | 26万7966円/坪 | +3.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万4683円/m2 | 27万9944円/坪 | +3.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万7757円/m2 | 25万7048円/坪 | +2.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8385円/m2 | 25万9126円/坪 | +1.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8942円/m2 | 26万0968円/坪 | +1.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3937円/m2 | 27万7479円/坪 | +0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3825円/m2 | 27万7107円/坪 | +0.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3162円/m2 | 27万4917円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0812円/m2 | 26万7148円/坪 | -2.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2812円/m2 | 24万0702円/坪 | -12.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5687円/m2 | 21万7148円/坪 | -8.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | -7.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1866円/m2 | 17万1460円/坪 | -6.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8877円/m2 | 16万1579円/坪 | -3.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6866円/m2 | 15万4931円/坪 | -2.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5411円/m2 | 15万0119円/坪 | -1.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1455円/m2 | 13万7043円/坪 | -2.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1480円/m2 | 13万7123円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0760円/m2 | 13万4743円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0330円/m2 | 13万3322円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9880円/m2 | 13万1834円/坪 | -0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9027円/m2 | 12万9015円/坪 | -0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8125円/m2 | 12万6033円/坪 | -1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7616円/m2 | 12万4352円/坪 | -1.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -3.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -12.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -7.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万5833円/m2 | 34万9862円/坪 | -3.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万6333円/m2 | 35万1515円/坪 | +0.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万6866円/m2 | 35万3278円/坪 | +0.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万8266円/m2 | 35万7906円/坪 | +2.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +2.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1060円/m2 | 30万1024円/坪 | +1.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1260円/m2 | 30万1685円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1680円/m2 | 30万3074円/坪 | +1.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1960円/m2 | 30万3999円/坪 | +0.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1740円/m2 | 30万3272円/坪 | -0.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | -0.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0960円/m2 | 30万0694円/坪 | -0.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -1.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -9.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -9.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -8.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | -7.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1183円/m2 | 16万9201円/坪 | -4.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | -2.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7416円/m2 | 15万6749円/坪 | -1.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5050円/m2 | 14万8925円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3357円/m2 | 14万3329円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2042円/m2 | 13万8984円/坪 | -0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1542円/m2 | 13万7331円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9625円/m2 | 13万0991円/坪 | -1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9037円/m2 | 12万9049円/坪 | -1.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8662円/m2 | 12万7809円/坪 | -0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8337円/m2 | 12万6735円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8012円/m2 | 12万5661円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -2.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -2.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -12.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -2.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -1.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +0.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | +2.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +5.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | +6.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +4.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +3.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | +0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0633円/m2 | 23万3498円/坪 | +0.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0333円/m2 | 23万2506円/坪 | -0.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | -0.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | -4.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | -16.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -7.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | -6.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5933円/m2 | 15万1845円/坪 | -5.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4266円/m2 | 14万6336円/坪 | -2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | -1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -2.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -3.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7566円/m2 | 12万4187円/坪 | -3.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5125円/m2 | 11万6115円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4475円/m2 | 11万3966円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4025円/m2 | 11万2479円/坪 | -1.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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