2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万6981
円/m2
変動率
-0.73
％
下落
坪単価
12万2253
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東室蘭（ひがしむろらん）の直近の地価は、公示地価の平均が3万8012円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万5661円/坪で過去最低値、前年比は-0.70％の下落です。基準地価の平均が3万4233円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万3168円/坪で過去最低値、前年比は-0.80％の下落です。地価総平均は3万6981円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万2253円/坪で過去最低値、前年比は-0.73％の下落です。
東室蘭の最も地価の高い地点は「室蘭市中島町1-23-10」（8万6500円/m2）で、最も地価の低い地点は「室蘭市中島本町1-11-16」（1万8500円/m2）です。
東室蘭は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8266円/m2（1993年）、最低値は3万8012円/m2（2021年）で、二者の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は8万1950円/m2（1999年）、最低値は3万4233円/m2（2021年）で、両者の落差は2.39倍です。
東室蘭の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
東室蘭の平均地価を求めるにあたり、東室蘭駅付近、北海道室蘭市東町、寿町、中島町、宮の森町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7833円/m2 | 15万8126円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -0.66％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -2.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -12.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | -6.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万8625円/m2 | 29万2975円/坪 | -2.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +0.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9650円/m2 | 29万6363円/坪 | +1.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | +2.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万2920円/m2 | 30万7173円/坪 | +3.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万3133円/m2 | 27万4820円/坪 | +1.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3633円/m2 | 27万6473円/坪 | +1.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万4216円/m2 | 27万8402円/坪 | +1.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +0.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8942円/m2 | 29万4025円/坪 | -0.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8571円/m2 | 29万2798円/坪 | -0.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8185円/m2 | 29万1523円/坪 | -0.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5642円/m2 | 28万3116円/坪 | -2.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7785円/m2 | 25万7142円/坪 | -11.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9928円/m2 | 23万1168円/坪 | -9.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2885円/m2 | 20万7886円/坪 | -8.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4037円/m2 | 17万8636円/坪 | -7.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0675円/m2 | 16万7520円/坪 | -4.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8412円/m2 | 16万0041円/坪 | -2.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6812円/m2 | 15万4752円/坪 | -2.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2487円/m2 | 14万0454円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2444円/m2 | 14万0312円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -1.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9680円/m2 | 13万1173円/坪 | -0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8636円/m2 | 12万7723円/坪 | -1.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8081円/m2 | 12万5890円/坪 | -1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7309円/m2 | 12万3335円/坪 | -0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6981円/m2 | 12万2253円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -3.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -12.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -7.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万5833円/m2 | 34万9862円/坪 | -3.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万6333円/m2 | 35万1515円/坪 | +0.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万6866円/m2 | 35万3278円/坪 | +0.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万8266円/m2 | 35万7906円/坪 | +2.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +2.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1060円/m2 | 30万1024円/坪 | +1.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1260円/m2 | 30万1685円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1680円/m2 | 30万3074円/坪 | +1.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1960円/m2 | 30万3999円/坪 | +0.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1740円/m2 | 30万3272円/坪 | -0.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | -0.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0960円/m2 | 30万0694円/坪 | -0.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -1.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -9.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -9.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -8.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | -7.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1183円/m2 | 16万9201円/坪 | -4.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | -2.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7416円/m2 | 15万6749円/坪 | -1.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5050円/m2 | 14万8925円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3357円/m2 | 14万3329円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2042円/m2 | 13万8984円/坪 | -0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1542円/m2 | 13万7331円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9625円/m2 | 13万0991円/坪 | -1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9037円/m2 | 12万9049円/坪 | -1.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8662円/m2 | 12万7809円/坪 | -0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8337円/m2 | 12万6735円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8012円/m2 | 12万5661円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -2.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -2.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -12.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -2.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +5.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +5.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +3.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +4.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +3.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -0.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | -0.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -14.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -8.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -7.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1650円/m2 | 17万0743円/坪 | -7.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | -3.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | -4.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -4.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -0.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | -1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -0.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4566円/m2 | 11万4269円/坪 | -1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -0.80％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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