中央前橋駅

中央前橋駅の最新の地価動向

中央前橋駅（ちゅうおうまえばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万0300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万1570円/坪、変動率+0.53％の上昇です。基準地価の平均値が9万0233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万8291円/坪で過去最安値、変動率-0.17％の下落です。地価総平均は9万6411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万8714円/坪、変動率-0.07％の下落です。

中央前橋駅の最高地価地点は「前橋市本町2-2-12」（17万2000円/m²）で、最低地価地点は「前橋市城東町2-9-12」（7万0200円/m²）です。

中央前橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は169万5000円/m²（1991年）、最安値は9万9383円/m²（2023年）で、両者の違いは17.06倍です。基準地価の最高値は210万0000円/m²（1990年）、最低値は9万0233円/m²（2024年）で、双方の違いは23.27倍です。
中央前橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

中央前橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、中央前橋駅付近、群馬県前橋市城東町1、城東町2、城東町3、千代田町、三河町1、本町2、本町3-1、本町3-2、本町3-3、本町3-4、住吉町、日吉町1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

中央前橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪
1984年［昭和59年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	+0.55％
1985年［昭和60年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+4.94％
1989年［平成元年］	135万2000円/m2	446万9421円/坪	+41.47％
1990年［平成2年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	+18.16％
1991年［平成3年］	160万5000円/m2	530万5785円/坪	+15.52％
1992年［平成4年］	149万3666円/m2	493万7741円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	139万5166円/m2	461万2121円/坪	-6.31％
1994年［平成6年］	130万1166円/m2	430万1377円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	120万9166円/m2	399万7245円/坪	-6.77％
1996年［平成8年］	102万6500円/m2	339万3388円/坪	-14.14％
1997年［平成9年］	85万9666円/m2	284万1873円/坪	-15.00％
1998年［平成10年］	68万9833円/m2	228万0440円/坪	-19.08％
1999年［平成11年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-20.45％
2000年［平成12年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-19.55％
2001年［平成13年］	36万7666円/m2	121万5427円/坪	-14.19％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-14.23％
2003年［平成15年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-13.72％
2004年［平成16年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-15.09％
2005年［平成17年］	18万7833円/m2	62万0936円/坪	-13.12％
2006年［平成18年］	15万8514円/m2	52万4014円/坪	-10.39％
2007年［平成19年］	14万5885円/m2	48万2266円/坪	-7.25％
2008年［平成20年］	14万0128円/m2	46万3234円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	13万3114円/m2	44万0047円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	12万4871円/m2	41万2798円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	11万6114円/m2	38万3848円/坪	-6.54％
2012年［平成24年］	10万9728円/m2	36万2739円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	10万5171円/m2	34万7674円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	10万3185円/m2	34万1109円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	10万2085円/m2	33万7473円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	9万9587円/m2	32万9214円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	9万9911円/m2	33万0284円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	9万9711円/m2	32万9623円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	9万8044円/m2	32万4113円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	9万7111円/m2	32万1028円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	9万6377円/m2	31万8604円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	9万6411円/m2	31万8714円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪
1984年［昭和59年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	+0.55％
1985年［昭和60年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+4.94％
1989年［平成元年］	123万6000円/m2	408万5950円/坪	+41.47％
1990年［平成2年］	141万3333円/m2	467万2176円/坪	+16.36％
1991年［平成3年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	+20.21％
1992年［平成4年］	150万5500円/m2	497万6859円/坪	+1.08％
1993年［平成5年］	143万0250円/m2	472万8099円/坪	-4.54％
1994年［平成6年］	133万2000円/m2	440万3305円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	125万7500円/m2	415万7024円/坪	-5.38％
1996年［平成8年］	106万8250円/m2	353万1404円/坪	-14.23％
1997年［平成9年］	89万8750円/m2	297万1074円/坪	-14.26％
1998年［平成10年］	71万7250円/m2	237万1074円/坪	-19.12％
1999年［平成11年］	56万3250円/m2	186万1983円/坪	-20.17％
2000年［平成12年］	44万2750円/m2	146万3636円/坪	-19.92％
2001年［平成13年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-13.70％
2002年［平成14年］	32万0250円/m2	105万8677円/坪	-14.60％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-13.38％
2004年［平成16年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-15.08％
2005年［平成17年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-13.23％
2006年［平成18年］	15万7120円/m2	51万9404円/坪	-10.68％
2007年［平成19年］	14万4640円/m2	47万8148円/坪	-7.04％
2008年［平成20年］	13万9180円/m2	46万0099円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	13万2960円/m2	43万9537円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	12万5220円/m2	41万3950円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	-6.33％
2012年［平成24年］	11万0080円/m2	36万3900円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	10万3540円/m2	34万2280円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	10万2320円/m2	33万8247円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	10万2060円/m2	33万7388円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	10万1940円/m2	33万6991円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	10万1840円/m2	33万6661円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	10万1950円/m2	33万7024円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	9万9933円/m2	33万0358円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	9万9383円/m2	32万8539円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1990年［平成2年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+23.53％
1991年［平成3年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+1.43％
1992年［平成4年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-9.87％
1994年［平成6年］	123万9500円/m2	409万7520円/坪	-6.62％
1995年［平成7年］	111万2500円/m2	367万7685円/坪	-9.53％
1996年［平成8年］	94万3000円/m2	311万7355円/坪	-13.96％
1997年［平成9年］	78万1500円/m2	258万3471円/坪	-16.49％
1998年［平成10年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-19.01％
1999年［平成11年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-21.01％
2000年［平成12年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-18.80％
2001年［平成13年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-15.16％
2002年［平成14年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-13.50％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-14.42％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-15.12％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-12.89％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-9.83％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-7.76％
2008年［平成20年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	-7.05％
2012年［平成24年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	9万2633円/m2	30万6225円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	9万1466円/m2	30万2369円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	9万0366円/m2	29万8732円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	-0.17％

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