中京競馬場前駅

中京競馬場前駅の最新の地価動向

中京競馬場前駅（ちゅうきょうけいばじょうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万5454円/坪であり、変動率+3.88％の上昇です。基準地価の平均値が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪であり、変動率+4.98％の上昇です。地価総平均は13万3285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万0613円/坪であり、変動率+4.39％の上昇です。

中京競馬場前駅の最高額地点は「名古屋市緑区太子2丁目35番」（17万0000円/m²）で、最も低価格地点は「豊明市栄町南舘124番9」（9万3500円/m²）です。

中京競馬場前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m²（1991年）、最安値は9万4833円/m²（2005年）で、両者の違いは2.35倍です。基準地価の最高値は24万5000円/m²（1990年）、最低値は9万9500円/m²（2004年）で、双方の違いは2.46倍です。
中京競馬場前駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

中京競馬場前駅の土地価格平均を求めるにあたり、中京競馬場前駅付近、愛知県名古屋市緑区鳴海町境松、名古屋市緑区大将ケ根、名古屋市緑区太子、名古屋市緑区武路町、名古屋市緑区桶狭間北、豊明市栄町南舘、豊明市栄町西大根、豊明市新栄町5、豊明市新栄町6、豊明市新栄町7の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

中京競馬場前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+11.48％
1989年［平成元年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+32.35％
1990年［平成2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+26.97％
1991年［平成3年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+11.42％
1992年［平成4年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-13.85％
1993年［平成5年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-10.91％
1994年［平成6年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-9.54％
1995年［平成7年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-4.39％
1996年［平成8年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	-10.16％
2003年［平成15年］	10万1060円/m2	33万4082円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	9万7460円/m2	32万2181円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	9万8840円/m2	32万6743円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	10万5280円/m2	34万8033円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	11万1460円/m2	36万8462円/坪	+5.79％
2009年［平成21年］	10万8060円/m2	35万7223円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	10万5960円/m2	35万0280円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	10万5820円/m2	34万9818円/坪	-0.15％
2012年［平成24年］	10万5820円/m2	34万9818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万8840円/m2	35万9801円/坪	+2.75％
2014年［平成26年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	+3.96％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	11万7166円/m2	38万7327円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	11万9642円/m2	39万5513円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	11万8314円/m2	39万1121円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	12万1528円/m2	40万1747円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	12万7571円/m2	42万1723円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	13万3285円/m2	44万0613円/坪	+4.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+11.48％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+32.35％
1990年［平成2年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+25.98％
1991年［平成3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+18.35％
1992年［平成4年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-12.62％
1993年［平成5年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-11.37％
1994年［平成6年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-10.70％
1995年［平成7年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-4.50％
1996年［平成8年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	10万0433円/m2	33万2011円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+1.01％
2007年［平成19年］	10万1466円/m2	33万5427円/坪	+5.78％
2008年［平成20年］	10万7433円/m2	35万5151円/坪	+5.74％
2009年［平成21年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	10万2366円/m2	33万8402円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	10万2366円/m2	33万8402円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万4066円/m2	34万4022円/坪	+1.57％
2014年［平成26年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+2.42％
2019年［平成31年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	11万1240円/m2	36万7735円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	11万3540円/m2	37万5338円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	+4.16％
2025年［令和7年］	12万8700円/m2	42万5454円/坪	+3.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+28.95％
1991年［平成3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-16.32％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-12.21％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.48％
2006年［平成18年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	+3.32％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+7.35％
2008年［平成20年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+5.86％
2009年［平成21年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.42％
2011年［平成23年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.53％
2014年［平成26年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+4.80％
2015年［平成27年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+3.36％
2016年［平成28年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.28％
2019年［令和元年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+4.04％
2023年［令和5年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+5.64％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.98％

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