梅林駅（広島）の公示地価・土地価格相場・坪単価

梅林駅の不動産売却価格査定

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梅林駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	広島市安佐南区八木5-5-16	梅林駅より190m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+5.78 ％
広島県広島市安佐南区八木5-5-16 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 894m²（270坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	広島市安佐南区八木1-24-27	梅林駅より1,100m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.04 ％
広島県広島市安佐南区八木1-24-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建、共同住宅、営業所等が見られる住宅地域
3位	広島市安佐南区八木5-20-9	梅林駅より900m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+0.80 ％
広島県広島市安佐南区八木5-20-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

梅林駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

広島市安佐南区八木5-5-16

梅林駅より190m

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+5.78 ％

2位

広島市安佐南区八木1-24-27

梅林駅より1,100m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+2.04 ％

3位

広島市安佐南区八木5-20-9

梅林駅より900m

6万3300 円/m²

20万9256 円/坪

+0.80 ％

梅林駅の最新の地価動向

梅林駅（ばいりんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が13万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万6694円/坪、前年比+2.87％の上昇です。

梅林駅の最も高価格地点は「広島市安佐南区八木5-5-16」（18万3000円/m²）で、最低額地点は「広島市安佐南区八木5-20-9」（6万3300円/m²）です。

梅林駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3000円/m²（1995年）、最安値は9万4000円/m²（1987年）で、二者の差異は1.63倍です。
梅林駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

梅林駅（広島）の地価平均を求めるにあたり、広島県広島市内、梅林駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

梅林駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪
1988年［昭和63年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+2.66％
1989年［平成元年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.63％
1990年［平成2年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+20.75％
1992年［平成4年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	12万9250円/m²	42万7272円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	13万8166円/m²	45万6749円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	12万8833円/m²	42万5895円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	12万2400円/m²	40万4628円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	12万1333円/m²	40万1101円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	12万0666円/m²	39万8898円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	11万1700円/m²	36万9256円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	10万9166円/m²	36万0881円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	10万7633円/m²	35万5812円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	10万7300円/m²	35万4710円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	10万6633円/m²	35万2506円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	10万9666円/m²	36万2534円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	11万2800円/m²	37万2892円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	11万6333円/m²	38万4572円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	12万0266円/m²	39万7575円/坪	+3.02％
2021年［令和3年］	12万1266円/m²	40万0881円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	12万3766円/m²	40万9146円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	12万7600円/m²	42万1818円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	13万2100円/m²	43万6694円/坪	+2.87％

梅林駅の土地の売却価格査定

梅林駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

梅林駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
上八木駅の地価	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+1.11％
安芸長束駅の地価	13万7833円/m²	45万5647円/坪	+1.70％
下祇園駅の地価	14万9583円/m²	49万4490円/坪	+2.19％
古市橋駅の地価	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+3.19％
七軒茶屋駅の地価	12万1200円/m²	40万0661円/坪	+3.93％
大町駅の地価	13万4050円/m²	44万3140円/坪	+2.59％
古市駅の地価	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+3.59％
中筋駅の地価	19万7333円/m²	65万2341円/坪	+3.53％
西原駅の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+4.84％
祇園新橋北駅の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
毘沙門台駅の地価	11万3133円/m²	37万3994円/坪	+2.17％
安東駅の地価	8万3733円/m²	27万6804円/坪	+2.63％
上安駅の地価	7万6016円/m²	25万1294円/坪	+2.66％
高取駅の地価	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+3.17％
長楽寺駅の地価	6万4600円/m²	21万3553円/坪	+0.79％
伴駅の地価	6万6833円/m²	22万0936円/坪	+1.90％
大原駅の地価	6万1860円/m²	20万4495円/坪	+2.06％
伴中央駅の地価	8万3120円/m²	27万4776円/坪	+2.80％
大塚駅の地価	9万1266円/m²	30万1707円/坪	+2.89％
広域公園前駅の地価	7万6650円/m²	25万3388円/坪	+2.70％
沼田町の地価	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-0.72％
山本の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.23％
緑井の地価	14万5760円/m²	48万1851円/坪	+4.21％
西風新都の地価	7万5772円/m²	25万0488円/坪	+2.52％