梅林駅（広島）の公示地価・土地価格相場・坪単価

梅林駅の不動産売却価格査定

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梅林駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	広島市安佐南区八木5-5-16	梅林駅より190m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+5.46 ％
広島県広島市安佐南区八木5-5-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 894m²（270坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	広島市安佐南区八木1-24-27	梅林駅より1,100m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
広島県広島市安佐南区八木1-24-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建、共同住宅、営業所等が見られる住宅地域
3位	広島市安佐南区八木5-20-9	梅林駅より900m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	+0.95 ％
広島県広島市安佐南区八木5-20-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地も見られる高台の一般住宅地域

梅林駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

広島市安佐南区八木5-5-16

梅林駅より190m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+5.46 ％

2位

広島市安佐南区八木1-24-27

梅林駅より1,100m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+2.67 ％

3位

広島市安佐南区八木5-20-9

梅林駅より900m

6万3900 円/m²

21万1239 円/坪

+0.95 ％

梅林駅の最新の地価動向

梅林駅（ばいりんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が13万6966円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万2782円/坪、前年比+3.03％の上昇です。

梅林駅の最も高価格地点は「広島市安佐南区八木5-5-16」（19万3000円/m²）で、最低額地点は「広島市安佐南区八木5-20-9」（6万3900円/m²）です。

梅林駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3000円/m²（1995年）、最安値は9万4000円/m²（1987年）で、二者の差異は1.63倍です。
梅林駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

梅林駅（広島）の地価平均を求めるにあたり、広島県広島市内、梅林駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

梅林駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪
1988年［昭和63年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+2.66％
1989年［平成元年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.63％
1990年［平成2年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+20.75％
1992年［平成4年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	12万9250円/m²	42万7272円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	13万8166円/m²	45万6749円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	12万8833円/m²	42万5895円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	12万2400円/m²	40万4628円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	12万1333円/m²	40万1101円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	12万0666円/m²	39万8898円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	11万1700円/m²	36万9256円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	10万9166円/m²	36万0881円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	10万7633円/m²	35万5812円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	10万7300円/m²	35万4710円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	10万6633円/m²	35万2506円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	10万9666円/m²	36万2534円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	11万2800円/m²	37万2892円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	11万6333円/m²	38万4572円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	12万0266円/m²	39万7575円/坪	+3.02％
2021年［令和3年］	12万1266円/m²	40万0881円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	12万3766円/m²	40万9146円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	12万7600円/m²	42万1818円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	13万2100円/m²	43万6694円/坪	+2.87％
2025年［令和7年］	13万6966円/m²	45万2782円/坪	+3.03％

梅林駅の土地の売却価格査定

梅林駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

梅林駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
上八木駅の地価	7万3850円/m²	24万4132円/坪	+1.51％
安芸長束駅の地価	15万8250円/m²	52万3140円/坪	+2.58％
下祇園駅の地価	15万0320円/m²	49万6925円/坪	+2.64％
古市橋駅の地価	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+3.19％
七軒茶屋駅の地価	12万2766円/m²	40万5840円/坪	+4.03％
大町駅の地価	13万8400円/m²	45万7520円/坪	+2.91％
古市駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+4.46％
中筋駅の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.45％
西原駅の地価	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+4.02％
祇園新橋北駅の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+3.24％
毘沙門台駅の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+2.95％
安東駅の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+3.21％
上安駅の地価	7万6133円/m²	25万1680円/坪	+3.07％
高取駅の地価	7万8850円/m²	26万0661円/坪	+2.38％
長楽寺駅の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.41％
伴駅の地価	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+1.53％
大原駅の地価	6万1950円/m²	20万4793円/坪	+1.29％
伴中央駅の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+2.78％
大塚駅の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+4.44％
広域公園前駅の地価	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.36％
沼田町の地価	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-0.72％
山本の地価	12万8800円/m²	42万5785円/坪	+1.90％
緑井の地価	15万6325円/m²	51万6776円/坪	+4.38％
西風新都の地価	7万5957円/m²	25万1097円/坪	+2.08％