熱田駅

熱田駅の最新の地価動向

熱田駅（あつたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が38万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は125万9504円/坪で過去最高、変動率+10.43％の上昇です。基準地価の平均値が33万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万0743円/坪で過去最高値、変動率+13.13％の上昇です。地価総平均は34万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万5619円/坪で過去最高値、変動率+10.81％の上昇です。

熱田駅の最も高価格地点は「名古屋市熱田区三本松町17-4」（38万1000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市熱田区横田2丁目4番26号」（33万6000円/m²）です。

熱田駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万1000円/m²（2025年）、最安値は19万3000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は33万6000円/m²（2024年）、最低値は18万2000円/m²（2005年）で、二者の違いは1.85倍です。
熱田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

熱田駅の土地価格平均を求めるにあたり、熱田駅周辺、熱田駅周辺、愛知県名古屋市熱田区（森後町、六野町、六野、横田、玉の井町）、愛知県名古屋市瑞穂区（二野町、堀田通1～6丁目）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

熱田駅の所属路線の沿線地価

熱田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は熱田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

熱田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
2001年［平成13年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.81％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+11.27％
2008年［平成20年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+7.40％
2019年［令和元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+16.51％
2020年［令和2年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+7.13％
2021年［令和3年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+5.16％
2023年［令和5年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+7.16％
2024年［令和6年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+10.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
2001年［平成13年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+7.73％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+6.22％
2009年［平成21年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.37％
2019年［平成31年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+14.29％
2020年［令和2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+16.94％
2021年［令和3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+4.56％
2023年［令和5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+6.71％
2024年［令和6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+8.49％
2025年［令和7年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+10.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.87％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.85％
2007年［平成19年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+14.81％
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-9.38％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+8.42％
2019年［令和元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+18.72％
2020年［令和2年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.69％
2021年［令和3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.16％
2022年［令和4年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+5.75％
2023年［令和5年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+7.61％
2024年［令和6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+13.13％

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