厚別北の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9万6666
円/m2
変動率
+2.64
％
坪単価
31万9559
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
厚別北（あつべつきた）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万6666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は31万9559円/坪で過去最高であり、変動率は+2.64％の上昇です。
厚別北の最高地価地点は「札幌市厚別区厚別北3条5-5-5」（11万3000円/m2）で、最低地価地点は「札幌市厚別区厚別北5条5-5-19」（7万8000円/m2）です。
厚別北は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6666円/m2（2025年）、最低値は5万8633円/m2（2014年）で、二者の差は1.65倍です。
厚別北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
厚別北の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市厚別区厚別北の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.62％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +1.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +1.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -7.23％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -6.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -2.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -2.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | -6.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -2.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +3.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +4.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | +1.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1450円/m2 | 20万3140円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8633円/m2 | 19万3829円/坪 | -0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8733円/m2 | 19万4159円/坪 | +0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8766円/m2 | 19万4269円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | +0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | +1.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | +4.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +8.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +5.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万8166円/m2 | 25万8402円/坪 | +7.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +11.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +8.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | +2.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
厚別北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新札幌駅の地価 | 16万3772円/m2 | 54万1397円/坪 | +3.93％ | |
| 厚別駅の地価 | 10万8375円/m2 | 35万8264円/坪 | +4.36％ | |
| 森林公園駅の地価 | 10万1571円/m2 | 33万5773円/坪 | +2.83％ | |
| 上野幌駅の地価 | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +0.00％ | |
| ひばりが丘駅の地価 | 17万2562円/m2 | 57万0454円/坪 | +5.61％ | |
| 大谷地駅の地価 | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | +2.30％ | |
| もみじ台の地価 | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 厚別中央の地価 | 22万8777円/m2 | 75万6290円/坪 | +5.88％ | |
| 厚別南の地価 | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | +6.64％ | |
| 厚別東の地価 | 10万2071円/m2 | 33万7426円/坪 | +3.77％ | |
| 厚別西の地価 | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | +3.74％ | |
| 青葉町の地価 | 11万8750円/m2 | 39万2561円/坪 | +3.84％ | |
| 大谷地東の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +4.73％ | |
| 大谷地西の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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