厚別東

厚別東の最新の地価動向

厚別東（あつべつひがし）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万8557円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5808円/坪で過去最高であり、変動率+7.77％の上昇です。基準地価の平均値が11万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3636円/坪であり、変動率+4.76％の上昇です。地価総平均は9万9987円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0537円/坪で過去最高値であり、変動率+7.39％の上昇です。

厚別東の最も地価の高い地点は「札幌市厚別区厚別東5条8-12-7」（12万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「札幌市厚別区厚別東5条2-3-30」（6万4900円/m²）です。

厚別東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8557円/m²（2024年）、最安値は4万4000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（1997年）、最低値は7万1000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.83倍です。
厚別東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

厚別東の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市厚別区厚別東の標準地・基準地の地価より算定しました。

厚別東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+15.25％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+28.76％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1416円/m2	30万2203円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	9万1416円/m2	30万2203円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	9万0416円/m2	29万8898円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	8万1583円/m2	26万9696円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	7万0083円/m2	23万1680円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	6万1016円/m2	20万1707円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	6万1516円/m2	20万3360円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+3.81％
2008年［平成20年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	+3.82％
2009年［平成21年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	5万8783円/m2	19万4325円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	5万8716円/m2	19万4104円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	6万0728円/m2	20万0755円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	6万1228円/m2	20万2408円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	6万2428円/m2	20万6375円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	6万5157円/m2	21万5395円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	6万9842円/m2	23万0885円/坪	+7.22％
2021年［令和3年］	7万3242円/m2	24万2125円/坪	+4.80％
2022年［令和4年］	7万9514円/m2	26万2857円/坪	+8.57％
2023年［令和5年］	9万3437円/m2	30万8884円/坪	+13.24％
2024年［令和6年］	9万9987円/m2	33万0537円/坪	+7.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+15.25％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+28.76％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	7万2120円/m2	23万8413円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	5万8660円/m2	19万3917円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	5万9260円/m2	19万5900円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	6万0760円/m2	20万0859円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	6万3240円/m2	20万9057円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	6万1320円/m2	20万2710円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	5万8760円/m2	19万4247円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	5万6340円/m2	18万6247円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	5万5820円/m2	18万4528円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	5万5920円/m2	18万4859円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	5万6260円/m2	18万5983円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	5万9016円/m2	19万5096円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.67％
2019年［平成31年］	6万3066円/m2	20万8484円/坪	+4.09％
2020年［令和2年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+7.93％
2021年［令和3年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+4.77％
2022年［令和4年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+8.61％
2023年［令和5年］	9万1785円/m2	30万3423円/坪	+12.88％
2024年［令和6年］	9万8557円/m2	32万5808円/坪	+7.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-16.00％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+9.89％
2008年［平成20年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.00％
2022年［令和4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+8.33％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+15.38％
2024年［令和6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.76％

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