厚別中央

厚別中央の最新の地価動向

厚別中央（あつべつちゅうおう）の最新の地価は、公示地価の平均が21万6222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万4784円/坪であり、前年比は+11.60％の上昇です。基準地価の平均が26万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万9504円/坪で過去最高値であり、前年比は+8.68％の上昇です。地価総平均は22万4181円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万1096円/坪であり、前年比は+11.07％の上昇です。

厚別中央の最も高額地点は「札幌市厚別区厚別中央2条5-2-25」（43万2000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市厚別区厚別中央4条2-25-6」（13万6000円/m²）です。

厚別中央は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1200円/m²（1994年）、最低値は6万4500円/m²（1985年）で、両者の落差は3.58倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m²（2024年）、最低値は6万6000円/m²（2005年）で、双方の落差は3.94倍です。
厚別中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

厚別中央の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市厚別区厚別中央の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

厚別中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪
1986年［昭和61年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+12.21％
1990年［平成2年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+26.53％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+31.18％
1992年［平成4年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	-5.37％
1995年［平成7年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	18万5571円/m2	61万3459円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	17万0714円/m2	56万4344円/坪	-5.45％
1998年［平成10年］	16万1357円/m2	53万3412円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	14万2071円/m2	46万9657円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-10.09％
2001年［平成13年］	11万6042円/m2	38万3612円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	11万0514円/m2	36万5336円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	10万3185円/m2	34万1109円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	9万6685円/m2	31万9622円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	9万5928円/m2	31万7119円/坪	+1.47％
2007年［平成19年］	10万2428円/m2	33万8606円/坪	+6.87％
2008年［平成20年］	10万9614円/m2	36万2361円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	10万3757円/m2	34万2998円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	9万8228円/m2	32万4722円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	9万5785円/m2	31万6646円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	9万4085円/m2	31万1027円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	9万3057円/m2	30万7626円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	9万3371円/m2	30万8665円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	9万4157円/m2	31万1263円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	9万5914円/m2	31万7072円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	10万0114円/m2	33万0956円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	11万1725円/m2	36万9338円/坪	+8.32％
2019年［令和元年］	12万4155円/m2	41万0431円/坪	+12.57％
2020年［令和2年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+16.28％
2021年［令和3年］	15万7777円/m2	52万1579円/坪	+8.67％
2022年［令和4年］	18万0454円/m2	59万6543円/坪	+9.54％
2023年［令和5年］	20万1181円/m2	66万5063円/坪	+10.89％
2024年［令和6年］	22万4181円/m2	74万1096円/坪	+11.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪
1986年［昭和61年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+12.21％
1990年［平成2年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+26.53％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+31.18％
1992年［平成4年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	-5.37％
1995年［平成7年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	18万2833円/m2	60万4407円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	17万2416円/m2	56万9972円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	15万1416円/m2	50万0550円/坪	-10.65％
2000年［平成12年］	13万0283円/m2	43万0688円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	12万2216円/m2	40万4022円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	11万6350円/m2	38万4628円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	10万8383円/m2	35万8291円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	9万9716円/m2	32万9641円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	+1.34％
2007年［平成19年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+6.65％
2008年［平成20年］	11万5216円/m2	38万0881円/坪	+6.82％
2009年［平成21年］	10万9050円/m2	36万0495円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	10万2933円/m2	34万0275円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	10万0083円/m2	33万0853円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	9万9733円/m2	32万9696円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	10万4133円/m2	34万4242円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	11万5828円/m2	38万2904円/坪	+8.17％
2019年［平成31年］	12万7925円/m2	42万2892円/坪	+12.47％
2020年［令和2年］	15万0375円/m2	49万7107円/坪	+16.86％
2021年［令和3年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+7.97％
2022年［令和4年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+8.45％
2023年［令和5年］	19万3111円/m2	63万8383円/坪	+10.51％
2024年［令和6年］	21万6222円/m2	71万4784円/坪	+11.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+8.15％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+9.21％
2019年［令和元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+13.25％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+11.70％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+14.29％
2022年［令和4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+18.33％
2023年［令和5年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+12.59％
2024年［令和6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+8.68％

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