厚別駅

厚別駅の最新の地価動向

厚別駅（あつべつえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万3537円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万2272円/坪であり、前年比は+10.26％の上昇です。基準地価の平均が12万9550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万8264円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.54％の上昇です。地価総平均は10万8740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万9471円/坪であり、前年比は+9.32％の上昇です。

厚別駅の最も地価の高額な地点は「札幌市厚別区厚別中央3条6-5-5」（17万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「札幌市厚別区厚別西5条2-12-17」（7万9000円/m²）です。

厚別駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5000円/m²（1991年）、最低値は5万5028円/m²（2016年）で、双方の落差は2.64倍です。基準地価の最高値は12万9550円/m²（2024年）、最低値は5万8250円/m²（2012年）で、両者の落差は2.22倍です。
厚別駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

厚別駅の平均地価を求めるにあたり、厚別駅付近、北海道札幌市厚別区厚別西1条、厚別西2条、厚別西3条、厚別西4条、厚別西5条、厚別中央3条5、厚別中央3条6、厚別中央4条3、厚別中央4条4、厚別中央4条5、厚別中央4条6、厚別中央5条の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

厚別駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪
1992年［平成4年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-1.04％
1993年［平成5年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	9万0083円/m2	29万7796円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	8万8416円/m2	29万2286円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	8万1571円/m2	26万9657円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	7万6071円/m2	25万1475円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	6万6542円/m2	21万9976円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	6万2714円/m2	20万7319円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	6万1628円/m2	20万3730円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	6万2528円/m2	20万6706円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	6万5771円/m2	21万7426円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	6万7228円/m2	22万2243円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	6万4614円/m2	21万3600円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	6万1528円/m2	20万3400円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	5万8442円/m2	19万3199円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	5万7087円/m2	18万8719円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	5万7237円/m2	18万9214円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	5万6077円/m2	18万5381円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	5万6855円/m2	18万7952円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	5万8577円/m2	19万3645円/坪	+2.67％
2019年［令和元年］	6万7090円/m2	22万1785円/坪	+7.24％
2020年［令和2年］	7万4830円/m2	24万7371円/坪	+11.18％
2021年［令和3年］	8万0390円/m2	26万5752円/坪	+7.00％
2022年［令和4年］	8万8690円/m2	29万3190円/坪	+10.06％
2023年［令和5年］	9万9450円/m2	32万8760円/坪	+12.85％
2024年［令和6年］	10万8740円/m2	35万9471円/坪	+9.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.07％
1993年［平成5年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-6.93％
1994年［平成6年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	9万3375円/m2	30万8677円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	9万0625円/m2	29万9586円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	7万4920円/m2	24万7669円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	7万1880円/m2	23万7619円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	6万3960円/m2	21万1438円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	6万2640円/m2	20万7074円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	6万3440円/m2	20万9719円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	6万6480円/m2	21万9768円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	6万7920円/m2	22万4528円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	6万5660円/m2	21万7057円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	6万2340円/m2	20万6082円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	5万9760円/m2	19万7553円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	5万8520円/m2	19万3454円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	5万5028円/m2	18万1912円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	5万5528円/m2	18万3565円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	5万6314円/m2	18万6162円/坪	+1.21％
2019年［平成31年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+5.44％
2020年［令和2年］	7万2537円/m2	23万9793円/坪	+11.18％
2021年［令和3年］	7万6862円/m2	25万4090円/坪	+5.78％
2022年［令和4年］	8万3737円/m2	27万6818円/坪	+9.19％
2023年［令和5年］	9万3687円/m2	30万9710円/坪	+12.81％
2024年［令和6年］	10万3537円/m2	34万2272円/坪	+10.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+1.90％
2007年［平成19年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+7.80％
2019年［令和元年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+13.53％
2020年［令和2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+11.21％
2021年［令和3年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+11.91％
2022年［令和4年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+13.52％
2023年［令和5年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+13.01％
2024年［令和6年］	12万9550円/m2	42万8264円/坪	+5.54％

関連ページ

札幌市厚別区の公示地価・基準地価

札幌市の公示地価・基準地価

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版