荒江

荒江の最新の地価動向

荒江（あらえ）の直近の地価は、公示地価の平均が30万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は101万2672円/坪、前年比+13.90％の上昇です。基準地価の平均が32万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万3195円/坪、前年比+13.63％の上昇です。地価総平均は29万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万4022円/坪、前年比+12.70％の上昇です。

荒江の最も高額地点は「福岡市早良区荒江2-12-1」（44万8000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市早良区荒江3-5-18」（20万8000円/m²）です。

荒江は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m²（1988年）、最安値は15万5000円/m²（2012年）で、両者の差異は3.16倍です。基準地価の最高値は53万5000円/m²（1991年）、最低値は17万2333円/m²（2012年）で、双方の差異は3.10倍です。
荒江の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

荒江の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市城南区荒江、福岡市早良区荒江の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

荒江の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪
1984年［昭和59年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+5.47％
1985年［昭和60年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+11.35％
1988年［昭和63年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+24.51％
1989年［平成元年］	38万6400円/m2	127万7355円/坪	+10.82％
1990年［平成2年］	40万9666円/m2	135万4269円/坪	+16.27％
1991年［平成3年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+12.84％
1992年［平成4年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-1.07％
1993年［平成5年］	42万8833円/m2	141万7630円/坪	-5.51％
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.94％
1995年［平成7年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	-4.85％
1996年［平成8年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-7.16％
1997年［平成9年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	18万5833円/m2	61万4325円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+1.62％
2008年［平成20年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+4.21％
2019年［令和元年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	+5.69％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+5.37％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.12％
2022年［令和4年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+8.40％
2023年［令和5年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+9.90％
2024年［令和6年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+12.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1984年［昭和59年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+28.95％
1989年［平成元年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+12.24％
1990年［平成2年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	+11.99％
1991年［平成3年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+16.34％
1992年［平成4年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-5.62％
1994年［平成6年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	-3.04％
1995年［平成7年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+1.19％
2008年［平成20年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+4.01％
2019年［平成31年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+6.87％
2021年［令和3年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+2.19％
2022年［令和4年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+7.06％
2023年［令和5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+8.35％
2024年［令和6年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+11.77％
2025年［令和7年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	+13.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
1984年［昭和59年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.87％
1985年［昭和60年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+20.06％
1989年［平成元年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	+10.12％
1990年［平成2年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	+19.13％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+9.33％
1992年［平成4年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-3.57％
1993年［平成5年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	45万8333円/m2	151万5151円/坪	-4.83％
1995年［平成7年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	-6.16％
1996年［平成8年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-8.68％
1997年［平成9年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-5.73％
1998年［平成10年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-6.83％
2010年［平成22年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+7.07％
2020年［令和2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.86％
2021年［令和3年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+4.04％
2022年［令和4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+9.74％
2023年［令和5年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+11.46％
2024年［令和6年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+13.63％

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