明通の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
7万2000
円/m2
変動率
+20.00
％
坪単価
23万8016
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仙台市泉区明通3丁目9番 | 泉中央駅より5,000m | 7万2000 円/m2 | 23万8016 円/坪 | +20.00 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
明通（あけどおり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万2000円/m2、坪単価では平均 23万8016円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+20.00％の上昇です。
明通（あけどおり）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
明通（あけどおり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では19万8347円/坪です。前年からの変動率の平均は+20.00％の上昇です。
明通の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市泉区明通の地点の地価から計算しました。
明通の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -0.63％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.42％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -2.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -9.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -10.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -10.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -10.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -8.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -7.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -2.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -1.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +5.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | +6.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +7.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +7.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +8.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +10.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +7.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +9.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +12.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +20.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +20.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +20.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
明通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 泉中央駅の地価 | 12万1158円/m2 | 40万0525円/坪 | +3.44％ | |
| 八乙女駅の地価 | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | +3.24％ | |
| 黒松駅の地価 | 11万8625円/m2 | 39万2148円/坪 | +3.77％ | |
| 旭ヶ丘駅の地価 | 11万1162円/m2 | 36万7479円/坪 | +3.50％ | |
| 南光台の地価 | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +4.52％ | |
| 中山（エリア）の地価 | 7万8140円/m2 | 25万8314円/坪 | +3.36％ | |
| 上谷刈の地価 | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +4.71％ | |
| 長命ケ丘の地価 | 9万4950円/m2 | 31万3884円/坪 | +2.24％ | |
| 将監の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +2.87％ | |
| 松森の地価 | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +2.63％ | |
| 紫山の地価 | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +2.58％ | |
| 八乙女中央の地価 | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +7.02％ | |
| 虹の丘の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 旭丘堤の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +4.08％ | |
| 泉ケ丘の地価 | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | +2.75％ | |
| 市名坂の地価 | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | +4.85％ | |
| 高森の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 北高森の地価 | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -1.05％ | |
| 松陵の地価 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 北中山の地価 | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +4.55％ | |
| 南中山の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.20％ | |
| 向陽台の地価 | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | +1.80％ | |
| 館の地価 | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | +1.00％ | |
| 鶴が丘の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.27％ | |
| 明石南の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +3.19％ | |
| 桂の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.68％ | |
| 寺岡の地価 | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +0.20％ | |
| 加茂の地価 | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -1.93％ | |
| 七北田の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.90％ | |
| 山の寺の地価 | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | +0.64％ | |
| 住吉台西の地価 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +4.44％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
