阿倍野筋

阿倍野筋の最新の地価動向

阿倍野筋（あべのすじ）の直近の地価は、公示地価の平均値が380万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1256万1983円/坪で過去最高、変動率+7.95％の上昇です。基準地価の平均値が209万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は691万4049円/坪で過去最高値、変動率+9.13％の上昇です。地価総平均は256万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は848万8154円/坪で過去最高値、変動率+9.53％の上昇です。

阿倍野筋の最高価格地点は「大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21」（380万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市阿倍野区阿倍野筋5-9-21」（48万3000円/m²）です。

阿倍野筋は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は380万0000円/m²（2025年）、最安値は209万0000円/m²（2013年）で、双方の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は209万1500円/m²（2024年）、最低値は34万8000円/m²（2004年）で、両者の違いは6.01倍です。
阿倍野筋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

阿倍野筋の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

阿倍野筋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1994年［平成6年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-25.00％
1996年［平成8年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-18.89％
1997年［平成9年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-9.59％
1998年［平成10年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-9.68％
2001年［平成13年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.15％
2006年［平成18年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+6.82％
2007年［平成19年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+13.56％
2008年［平成20年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+6.09％
2009年［平成21年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-13.02％
2010年［平成22年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	155万0333円/m2	512万5068円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	164万7333円/m2	544万5730円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	179万7666円/m2	594万2699円/坪	+7.36％
2017年［平成29年］	196万7333円/m2	650万3581円/坪	+7.45％
2018年［平成30年］	210万9000円/m2	697万1900円/坪	+5.50％
2019年［令和元年］	224万4000円/m2	741万8181円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	241万0666円/m2	796万9146円/坪	+5.34％
2021年［令和3年］	222万2666円/m2	734万7658円/坪	-5.78％
2022年［令和4年］	217万7333円/m2	719万7796円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	232万9333円/m2	770万0275円/坪	+6.03％
2024年［令和6年］	256万7666円/m2	848万8154円/坪	+9.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪
2014年［平成26年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+4.72％
2016年［平成28年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	+9.01％
2017年［平成29年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+11.57％
2018年［平成30年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+7.41％
2019年［平成31年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+6.90％
2020年［令和2年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+12.90％
2021年［令和3年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	-9.14％
2022年［令和4年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-5.66％
2023年［令和5年］	319万0000円/m2	1054万5454円/坪	+6.33％
2024年［令和6年］	352万0000円/m2	1163万6363円/坪	+10.34％
2025年［令和7年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+7.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1994年［平成6年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-25.00％
1996年［平成8年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-18.89％
1997年［平成9年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-9.59％
1998年［平成10年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-9.68％
2001年［平成13年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.15％
2006年［平成18年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+6.82％
2007年［平成19年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+13.56％
2008年［平成20年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+6.09％
2009年［平成21年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-13.02％
2010年［平成22年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	126万5500円/m2	418万3471円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	136万1000円/m2	449万9173円/坪	+5.61％
2016年［平成28年］	148万6500円/m2	491万4049円/坪	+6.54％
2017年［平成29年］	160万1000円/m2	529万2561円/坪	+5.39％
2018年［平成30年］	171万3500円/m2	566万4462円/坪	+4.55％
2019年［令和元年］	181万6000円/m2	600万3305円/坪	+3.92％
2020年［令和2年］	186万6000円/m2	616万8595円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	174万4000円/m2	576万5289円/坪	-4.10％
2022年［令和4年］	176万6000円/m2	583万8016円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	189万9000円/m2	627万7685円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	209万1500円/m2	691万4049円/坪	+9.13％

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