鷹ノ巣

鷹ノ巣の最新の地価動向

鷹ノ巣（たかのす）の最新の地価は、公示地価の平均値が9900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万2727円/坪、変動率-2.19％の下落です。基準地価の平均値が1万7300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万7190円/坪で過去最安値、変動率-1.75％の下落です。地価総平均は1万3718円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万5349円/坪で過去最安値、変動率-2.27％の下落です。

鷹ノ巣の最高価格地点は「北秋田市材木町9-30」（1万9800円/m²）で、最も低価格地点は「北秋田市坊沢字屋敷74番1」（4200円/m²）です。

鷹ノ巣は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2500円/m²（1995年）、最安値は6300円/m²（2011年）で、双方の違いは1.98倍です。基準地価の最高値は6万6333円/m²（1998年）、最低値は1万7300円/m²（2022年）で、両者の違いは3.83倍です。
鷹ノ巣の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

鷹ノ巣の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県北秋田市内、鷹ノ巣駅近辺、鷹巣駅近辺の基準点の地価より計算しました。

鷹ノ巣の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪
1984年［昭和59年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	5万2525円/m2	17万3636円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	5万2575円/m2	17万3801円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-6.99％
2007年［平成19年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-6.31％
2008年［平成20年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-7.57％
2009年［平成21年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-8.23％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	-4.45％
2013年［平成25年］	1万7040円/m2	5万6330円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	1万6480円/m2	5万4479円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	1万5880円/m2	5万2495円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-3.53％
2017年［平成29年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-3.44％
2018年［平成30年］	1万5341円/m2	5万0716円/坪	-3.22％
2019年［令和元年］	1万4868円/m2	4万9151円/坪	-2.89％
2020年［令和2年］	1万4438円/m2	4万7730円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	1万4038円/m2	4万6407円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	1万3718円/m2	4万5349円/坪	-2.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1995年［平成7年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-3.42％
2017年［平成29年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-3.41％
2018年［平成30年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-3.35％
2019年［平成31年］	1万1070円/m2	3万6595円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	1万0743円/m2	3万5515円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	1万0443円/m2	3万4523円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	1万0136円/m2	3万3509円/坪	-2.79％
2023年［令和5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪
1984年［昭和59年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	+1.73％
1997年［平成9年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	+0.73％
1999年［平成11年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-7.77％
2007年［平成19年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-6.78％
2008年［平成20年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-8.38％
2009年［平成21年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-9.17％
2010年［平成22年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-3.60％
2017年［平成29年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.47％
2018年［平成30年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-3.10％
2019年［令和元年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.75％
2020年［令和2年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-2.60％
2022年［令和4年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.75％