西鷹巣駅

西鷹巣駅の最新の地価動向

西鷹巣駅（にしたかのすえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1万9999円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.90％の下落です。基準地価の平均が1万5300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万0578円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は9133円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万0192円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.27％の下落です。

西鷹巣駅の最も高価格地点は「北秋田市鷹巣字南中家下34番3」（1万5300円/m²）で、最も低額地点は「北秋田市坊沢字屋敷74番1」（4200円/m²）です。

西鷹巣駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2500円/m²（1995年）、最低値は6050円/m²（2023年）で、両者の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は2万8000円/m²（2002年）、最低値は1万5300円/m²（2023年）で、双方の落差は1.83倍です。
西鷹巣駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西鷹巣駅の平均地価を求めるにあたり、西鷹巣駅近辺、秋田県北秋田市脇神字（平崎、平崎川戸沼、平崎上岱）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

西鷹巣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪
1984年［昭和59年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-3.26％
2017年［平成29年］	1万0066円/m2	3万3278円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-2.67％
2019年［令和元年］	9670円/m2	3万1966円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	9510円/m2	3万1438円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	9343円/m2	3万0887円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	9203円/m2	3万0424円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1995年［平成7年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-3.42％
2017年［平成29年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-3.54％
2018年［平成30年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-3.39％
2019年［平成31年］	6605円/m2	2万1834円/坪	-2.61％
2020年［令和2年］	6465円/m2	2万1371円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	6315円/m2	2万0876円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	6155円/m2	2万0347円/坪	-2.58％
2023年［令和5年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪
1984年［昭和59年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+5.20％
1997年［平成9年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+4.18％
1998年［平成10年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.19％
1999年［平成11年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-5.06％
2009年［平成21年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％

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