西鷹巣の最新の地価動向
西鷹巣(にしたかのす)の最新の地価は、公示地価の平均が6050円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1万9999円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.90%の下落です。基準地価の平均が1万5300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万0578円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.65%の下落です。地価総平均は9203円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万0424円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.93%の下落です。
西鷹巣の最も高価格地点は「北秋田市鷹巣字南中家下34番3」(1万5300円/m2)で、最も低額地点は「北秋田市坊沢字屋敷74番1」(4200円/m2)です。
西鷹巣は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2500円/m2(1995年)、最低値は6050円/m2(2023年)で、両者の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は2万8000円/m2(2002年)、最低値は1万5300円/m2(2022年)で、双方の落差は1.83倍です。
西鷹巣の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
西鷹巣の平均地価を求めるにあたり、西鷹巣駅近辺、秋田県北秋田市脇神字(平崎、平崎川戸沼、平崎上岱)の基準点の地価より算定しました。