糠沢駅

糠沢駅の最新の地価動向

糠沢駅（ぬかざわえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万6446円/坪で過去最安値、変動率-3.03％の下落です。

糠沢駅は2011年（平成23年）から12年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3500円/m²（2011年）、最低値は8000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.69倍です。
糠沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

糠沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県内、糠沢駅周辺の地点の地価より算出しました。

糠沢駅について

糠沢駅（ぬかざわえき）は秋田県北秋田市綴子字下谷地にあるJR奥羽本線（おううほんせん）の駅です。糠沢駅の隣駅は鷹ノ巣駅（たかのすえき）、早口駅（はやぐちえき）です。糠沢駅は無人駅です。糠沢駅は北秋田市の北東部に位置し、エリア北東で大館市に接します。糠沢駅の東方を一級河川の米代川（よねしろがわ）が流れ、米代川の支川の糠沢川が手前に流れます。糠沢駅の北方を国道7号が、西方を国道105号が通ります。国道7号沿いに商業施設や家屋が連なっています。糠沢駅の周辺には佐藤建築、たかのすファーム、もろびこども園、暁商工 自動車整備工場、昭和化学工業 秋田工場、高富自動車工場、ネッツトヨタ秋田 鷹巣店、斎藤タイヤ修理工場、新光電機工業所、ローソン鷹巣綴子店、ファミリーマート北秋田綴子店、綴子保育園、秋田県立鷹巣技術専門校、山形部品 鷹巣営業所、鷹巣病院、綴子郵便局、北秋田市立綴子小学校、道の駅たかのす、成三家具倉庫があります。

糠沢駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
2012年［平成24年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-4.17％
2016年［平成28年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-4.35％
2017年［平成29年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-6.36％
2018年［平成30年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-5.83％
2019年［令和元年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-6.19％
2020年［令和2年］	8560円/m2	2万8297円/坪	-5.93％
2021年［令和3年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-3.62％
2022年［令和4年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-3.03％

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