2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万5725
円/m2
変動率
-0.62
％
下落
坪単価
31万6446
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南栄（みなみさかえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万3520円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万9157円/坪であり、変動率-0.60％の下落です。基準地価の平均値が9万9400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万8595円/坪であり、変動率-0.66％の下落です。地価総平均は9万5725円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万6446円/坪であり、変動率-0.62％の下落です。
南栄の最も高価格地点は「豊橋市北山町52番1外」（10万5000円/m2）で、最も低価格地点は「豊橋市草間町字寺東14番16」（8万2900円/m2）です。
南栄は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2333円/m2（1992年）、最安値は7万6000円/m2（1983年）で、二者の違いは1.74倍です。基準地価の最高値は14万3000円/m2（1991年）、最低値は8万3000円/m2（1983年）で、二者の違いは1.72倍です。
南栄の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
南栄の土地価格平均を求めるにあたり、南栄駅周辺、愛知県豊橋市南栄町、弥生町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2050円/m2 | 27万1239円/坪 | +3.22％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +1.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4050円/m2 | 27万7851円/坪 | +0.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4566円/m2 | 27万9559円/坪 | +0.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万5566円/m2 | 28万2865円/坪 | +1.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万0566円/m2 | 29万9393円/坪 | +5.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万3366円/m2 | 34万1707円/坪 | +13.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +24.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +3.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | -5.26％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -1.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3250円/m2 | 40万7438円/坪 | -1.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1750円/m2 | 40万2479円/坪 | -1.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万1750円/m2 | 40万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 12万1750円/m2 | 40万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -3.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -2.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | -2.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | -2.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -6.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9075円/m2 | 32万7520円/坪 | -3.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3250円/m2 | 30万8264円/坪 | -5.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | -4.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0580円/m2 | 29万9438円/坪 | -0.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +1.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -0.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | -0.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4950円/m2 | 31万3884円/坪 | +1.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5650円/m2 | 31万6198円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万5766円/m2 | 31万6584円/坪 | +0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5650円/m2 | 31万6198円/坪 | -0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5366円/m2 | 31万5261円/坪 | -0.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6337円/m2 | 31万8471円/坪 | -0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6337円/m2 | 31万8471円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5725円/m2 | 31万6446円/坪 | -0.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +3.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +1.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | +1.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | +0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3150円/m2 | 27万4876円/坪 | +0.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +4.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万4550円/m2 | 31万2561円/坪 | +8.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +27.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +6.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -5.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -1.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | -1.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | -2.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -2.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | -2.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7766円/m2 | 32万3195円/坪 | -3.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -5.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7833円/m2 | 29万0358円/坪 | -4.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -1.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -0.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | -0.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3425円/m2 | 30万8842円/坪 | +1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3475円/m2 | 30万9008円/坪 | +0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3425円/m2 | 30万8842円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3520円/m2 | 30万9157円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +3.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +0.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +1.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0400円/m2 | 29万8842円/坪 | +1.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万7200円/m2 | 32万1322円/坪 | +7.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +24.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -2.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -3.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | +0.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -0.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | +0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万0066円/m2 | 33万0798円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0066円/m2 | 33万0798円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | -0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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