2021年［令和3年］ 公示地価
平均
4万7900
円/m2
変動率
-0.14
％
下落
坪単価
15万8347
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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大清水（おおしみず）の直近の地価は、公示地価の平均が4万7900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万8347円/坪であり、前年比は-0.14％の下落です。基準地価の平均が5万9900円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は19万8016円/坪であり、前年比は+0.18％の上昇です。地価総平均は5万3925円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は17万8264円/坪であり、前年比は+1.02％の上昇です。
大清水の最も高額地点は「豊橋市野依台1丁目22番9」（6万2000円/m2）で、最も低額地点は「豊橋市野依町字上鷺田3番」（3万7100円/m2）です。
大清水は1985年（昭和60年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5000円/m2（1992年）、最低値は4万6650円/m2（2017年）で、二者の落差は1.82倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m2（1991年）、最低値は5万9450円/m2（2018年）で、二者の落差は1.30倍です。
大清水の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
大清水の平均地価を求めるにあたり、大清水駅付近、愛知県豊橋市南大清水町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +0.50％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +0.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | +1.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | +3.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | +7.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +17.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +2.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8166円/m2 | 25万8402円/坪 | -1.54％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -0.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | -0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6966円/m2 | 25万4435円/坪 | -0.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6966円/m2 | 25万4435円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 7万6966円/m2 | 25万4435円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | -1.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5266円/m2 | 24万8815円/坪 | -0.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4433円/m2 | 24万6060円/坪 | -1.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -2.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0966円/m2 | 23万4600円/坪 | -2.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4133円/m2 | 21万2011円/坪 | -5.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -3.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0566円/m2 | 20万0220円/坪 | -2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9733円/m2 | 19万7465円/坪 | -1.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | -1.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -0.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8066円/m2 | 19万1955円/坪 | -0.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8066円/m2 | 19万1955円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3375円/m2 | 17万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | +0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3925円/m2 | 17万8264円/坪 | +1.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | +1.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +2.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +6.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +25.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +6.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -1.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -1.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -0.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -0.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -0.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -1.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -2.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -4.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | -10.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -5.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -4.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -4.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -1.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -0.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -0.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | +0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | -0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | +0.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | +1.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +0.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | +0.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +4.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +7.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +10.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -1.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | -0.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | -0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -2.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | -0.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | -0.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | -2.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | -3.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -2.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | -0.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -1.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -0.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -0.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +0.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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