大清水駅

大清水駅の最新の地価動向

大清水駅（おおしみずえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万8200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万9338円/坪であり、変動率は+0.51％の上昇です。基準地価の平均値が6万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万8347円/坪であり、変動率は+0.18％の上昇です。地価総平均は5万3950円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万8347円/坪であり、変動率は+0.09％の上昇です。

大清水駅の最も地価の高い地点は「豊橋市野依台1丁目22番9」（6万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「豊橋市野依町字上鷺田3番」（3万7100円/m²）です。

大清水駅は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5000円/m²（1992年）、最低値は4万6650円/m²（2017年）で、両者の差は1.82倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m²（1991年）、最低値は5万9450円/m²（2018年）で、両者の差は1.30倍です。
大清水駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大清水駅の平均土地価格を求めるにあたり、大清水駅近辺、愛知県豊橋市南大清水町の地点の地価より算出しました。

大清水駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1986年［昭和61年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+3.80％
1990年［平成2年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+7.03％
1991年［平成3年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+17.60％
1992年［平成4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.81％
1993年［平成5年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-1.54％
1994年［平成6年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	5万3925円/m2	17万8264円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪
1988年［昭和63年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+6.37％
1991年［平成3年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+25.20％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+6.92％
1993年［平成5年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.76％
1994年［平成6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-10.06％
2006年［平成18年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1986年［昭和61年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.84％
1990年［平成2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+7.69％
1991年［平成3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.32％
1994年［平成6年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.67％
2011年［平成23年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.18％

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