市川三郷町

市川三郷町の最新の地価動向

山梨県西八代郡市川三郷町（にしやつしろぐんいちかわみさとちょう）の最新公示地価は平均2万6875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万8842円/坪で、全国順位は812位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は990位です。

市川三郷町の最新基準地価は平均1万8293円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万0475円/坪で、全国順位は968位です。前年からの変動率は-2.30％で、変動率の全国順位は1537位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2583円/m²（1995年）、最安価格は2万6875円/m²（2024年）で、両者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は5万8438円/m²（1993年）、最低値は1万8293円/m²（2024年）で、双方の違いは3.19倍です。

宅地の平均地価は2万0050円/m²、坪単価では6万6280円/坪、変動率は-1.50％です（2024年）。商業地の平均地価は2万4466円/m²、坪単位では8万0881円/坪、変動率は-1.74％です（2024年）。

市川三郷町の最も高額地点は「西八代郡市川三郷町市川大門909番1外」（2万9200円/m²）で、最も低額地点は「西八代郡市川三郷町宮原字家ノ前1388番2外」（8400円/m²）です。

市川三郷町が圏内の鉄道沿線地価

西八代郡市川三郷町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、身延線の基準地価平均が4万4988円/m²です。
市川三郷町内の地価は、身延線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

市川三郷町における土地取引

山梨県西八代郡市川三郷町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している西八代郡市川三郷町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での西八代郡市川三郷町の順位を導き出しています。
実際に山梨県西八代郡市川三郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西八代郡市川三郷町が掌握し、市川三郷町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

市川三郷町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

市川三郷町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4723円/m2	11万4787円/坪
1984年［昭和59年］	3万5684円/m2	11万7965円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	3万9108円/m2	12万9283円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+1.81％
1989年［平成元年］	4万2858円/m2	14万1680円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	5万2916円/m2	17万4931円/坪	+22.17％
1991年［平成3年］	5万6915円/m2	18万8150円/坪	+8.69％
1992年［平成4年］	5万7492円/m2	19万0057円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	5万8438円/m2	19万3184円/坪	-2.26％
1994年［平成6年］	5万7076円/m2	18万8682円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	6万1978円/m2	20万4889円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	5万9621円/m2	19万7094円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	5万7310円/m2	18万9456円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	5万4668円/m2	18万0722円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	5万0382円/m2	16万6553円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	4万8758円/m2	16万1186円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	4万6923円/m2	15万5119円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	4万5094円/m2	14万9071円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	4万3135円/m2	14万2595円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	3万8326円/m2	12万6699円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	3万6906円/m2	12万2005円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	3万5957円/m2	11万8866円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	3万4428円/m2	11万3813円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	3万2835円/m2	10万8547円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	3万1223円/m2	10万3216円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	2万9316円/m2	9万6914円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-3.63％
2017年［平成29年］	2万4491円/m2	8万0964円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-2.56％
2019年［令和元年］	2万3391円/m2	7万7327円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	2万2875円/m2	7万5619円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	2万2241円/m2	7万3526円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	2万1491円/m2	7万1046円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	2万1154円/m2	6万9931円/坪	-1.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪
1995年［平成7年］	7万2583円/m2	23万9944円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	6万8216円/m2	22万5509円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	6万4516円/m2	21万3278円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	-3.18％
2000年［平成12年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	5万0516円/m2	16万6997円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	4万0316円/m2	13万3278円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	3万8720円/m2	12万7999円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	3万4175円/m2	11万2975円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.94％
2014年［平成26年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.91％
2015年［平成27年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-3.94％
2016年［平成28年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.71％
2019年［平成31年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4723円/m2	11万4787円/坪
1984年［昭和59年］	3万5684円/m2	11万7965円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	3万9108円/m2	12万9283円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+1.81％
1989年［平成元年］	4万2858円/m2	14万1680円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	5万2916円/m2	17万4931円/坪	+22.17％
1991年［平成3年］	5万6915円/m2	18万8150円/坪	+8.69％
1992年［平成4年］	5万7492円/m2	19万0057円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	5万8438円/m2	19万3184円/坪	-2.26％
1994年［平成6年］	5万7792円/m2	19万1048円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	5万7084円/m2	18万8709円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	5万4346円/m2	17万9656円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	5万2276円/m2	17万2816円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	5万0123円/m2	16万5696円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	4万8583円/m2	16万0606円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	4万6172円/m2	15万2637円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	4万5281円/m2	14万9691円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	4万2136円/m2	13万9293円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	4万0245円/m2	13万3042円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	3万7818円/m2	12万5018円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	3万5855円/m2	11万8530円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	3万3544円/m2	11万0890円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	3万2044円/m2	10万5932円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	3万0577円/m2	10万1083円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	2万6887円/m2	8万8884円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	2万5787円/m2	8万5247円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-4.63％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	2万2562円/m2	7万4586円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	2万1712円/m2	7万1776円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-2.99％
2019年［令和元年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-2.47％
2023年［令和5年］	1万8662円/m2	6万1694円/坪	-2.45％
2024年［令和6年］	1万8293円/m2	6万0475円/坪	-2.30％

市川三郷町の町名

市川三郷町の町名は、市川大門、岩下、岩間、印沢、上野、大塚、落居、鴨狩津向、楠甫、黒沢、五八、三帳、下芦川、下大鳥居、高田、高萩、葛籠沢、寺所、中山、垈、畑熊、八之尻、宮原、山保です。

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