烏山

烏山の最新の地価動向

烏山（からすやま）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万9752円/坪で過去最安値であり、前年比-3.16％の下落です。基準地価の平均が2万0950円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万9256円/坪で過去最安値であり、前年比-3.47％の下落です。地価総平均は2万1025円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万9504円/坪で過去最安値であり、前年比-3.31％の下落です。

烏山の最高額地点は「那須烏山市中央1-13-10」（2万5400円/m²）で、最も低価格地点は「那須烏山市金井1-1-6」（1万6800円/m²）です。

烏山は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8150円/m²（1995年）、最安値は2万1100円/m²（2022年）で、両者の差異は3.23倍です。基準地価の最高値は4万4700円/m²（2001年）、最低値は2万0950円/m²（2022年）で、両者の差異は2.13倍です。
烏山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

烏山の地価平均を求めるにあたり、栃木県那須烏山市内、烏山駅付近の基準点の地価から算定しました。

烏山について

烏山駅（からすやまえき）は栃木県那須烏山市南2丁目5-6にあるJR烏山線（からすやません）の駅です。烏山駅は烏山線の終着駅であり、隣駅は滝駅（たきえき）です。

烏山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1995年［平成7年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	3万6025円/m2	11万9090円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-4.32％
2016年［平成28年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.88％
2017年［平成29年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-3.55％
2018年［平成30年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.32％
2019年［令和元年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	-3.14％
2020年［令和2年］	2万2525円/m2	7万4462円/坪	-3.37％
2021年［令和3年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-3.39％
2022年［令和4年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-3.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1995年［平成7年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.05％
2015年［平成27年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-4.57％
2016年［平成28年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.71％
2017年［平成29年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-3.46％
2018年［平成30年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.26％
2019年［平成31年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.20％
2020年［令和2年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.08％
2016年［平成28年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-4.04％
2017年［平成29年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-3.65％
2018年［平成30年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.39％
2019年［令和元年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.62％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.55％
2022年［令和4年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.47％