新鹿沼駅

新鹿沼駅の最新の地価動向

新鹿沼駅（しんかぬまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万6985円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2266円/坪で過去最安値、前年比-0.92％の下落です。基準地価の平均が3万7833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5068円/坪で過去最安値、前年比-0.41％の下落です。地価総平均は3万7376円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3560円/坪で過去最安値、前年比-0.68％の下落です。

新鹿沼駅の最高額地点は「鹿沼市石橋町字西石橋町1543番1」（4万8400円/m²）で、最低額地点は「鹿沼市西鹿沼町字塚越1248番8」（2万1700円/m²）です。

新鹿沼駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7000円/m²（1992年）、最安値は3万6985円/m²（2024年）で、両者の差異は3.16倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1992年）、最低値は3万7833円/m²（2024年）で、両者の差異は5.82倍です。
新鹿沼駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

新鹿沼駅の地価平均を求めるにあたり、新鹿沼駅周辺、栃木県鹿沼市鳥居跡町、村井町、花岡町、蓬莱町、三幸町、寺町、万町、石橋町、下材木町、下田町、下横町、仲町、麻苧町の地点の地価より計算しました。

新鹿沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪
1984年［昭和59年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	13万2450円/m2	43万7851円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	13万4075円/m2	44万3223円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	13万7225円/m2	45万3636円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	14万0550円/m2	46万4628円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+6.92％
1991年［平成3年］	16万2675円/m2	53万7768円/坪	+9.03％
1992年［平成4年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+4.70％
1993年［平成5年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	11万5585円/m2	38万2101円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	10万7325円/m2	35万4793円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	10万1737円/m2	33万6322円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	8万9987円/m2	29万7479円/坪	-5.33％
2000年［平成12年］	8万4412円/m2	27万9049円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	7万9025円/m2	26万1239円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	7万3537円/m2	24万3099円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	6万7737円/m2	22万3925円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	6万2187円/m2	20万5578円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	6万1288円/m2	20万2607円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	5万8144円/m2	19万2213円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	5万6255円/m2	18万5968円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	5万1544円/m2	17万0394円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	4万4690円/m2	14万7735円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	4万1409円/m2	13万6889円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	4万1016円/m2	13万5592円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	4万0391円/m2	13万3526円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	3万8458円/m2	12万7134円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	3万8061円/m2	12万5823円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	3万7615円/m2	12万4348円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	3万7376円/m2	12万3560円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+7.76％
1991年［平成3年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	+9.62％
1992年［平成4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+7.58％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万9533円/m2	32万9035円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	9万1175円/m2	30万1404円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	8万7925円/m2	29万0661円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	6万9975円/m2	23万1322円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	5万9480円/m2	19万6628円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	5万7280円/m2	18万9355円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	5万6140円/m2	18万5586円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	5万4640円/m2	18万0628円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	5万2620円/m2	17万3950円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	5万0260円/m2	16万6148円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	4万4120円/m2	14万5851円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	4万3060円/m2	14万2347円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	4万1014円/m2	13万5584円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	4万0314円/m2	13万3270円/坪	-1.76％
2019年［平成31年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	3万9128円/m2	12万9350円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	3万8342円/m2	12万6753円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	3万7314円/m2	12万3353円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	3万6985円/m2	12万2266円/坪	-0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪
1984年［昭和59年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+6.08％
1991年［平成3年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+8.44％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-4.06％
1994年［平成6年］	12万7625円/m2	42万1900円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	12万2375円/m2	40万4545円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	11万7625円/m2	38万8842円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	11万3875円/m2	37万6446円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	10万5475円/m2	34万8677円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	9万6575円/m2	31万9256円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	8万9625円/m2	29万6280円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	7万0425円/m2	23万2809円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	5万6475円/m2	18万6694円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	5万1925円/m2	17万1652円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	4万5225円/m2	14万9504円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	4万3760円/m2	14万4661円/坪	-3.94％
2014年［平成26年］	4万2680円/m2	14万1090円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	4万2040円/m2	13万8975円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万1540円/m2	13万7322円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	4万0020円/m2	13万2297円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	3万9240円/m2	12万9719円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	3万8620円/m2	12万7669円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-0.41％

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