鹿沼駅

鹿沼駅の最新の地価動向

鹿沼駅（かぬまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万6400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万0330円/坪で過去最低値、変動率は-1.30％の下落です。基準地価の平均値が3万2680円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万8033円/坪、変動率は-0.81％の下落です。地価総平均は3万4709円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万4740円/坪で過去最低値、変動率は-1.08％の下落です。

鹿沼駅の最高額地点は「鹿沼市西茂呂2丁目1番6外」（5万4900円/m²）で、最も低額地点は「鹿沼市千渡字弥吾妻961番1」（1万2700円/m²）です。

鹿沼駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9525円/m²（1997年）、最低値は3万6400円/m²（2022年）で、両者の差は2.73倍です。基準地価の最高値は7万1200円/m²（1995年）、最低値は2万8775円/m²（2017年）で、両者の差は2.47倍です。
鹿沼駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

鹿沼駅の平均土地価格を求めるにあたり、鹿沼駅付近、栃木県鹿沼市上野町、府所町、府所本町、府中町、仁神堂町の基準点の地価より算出しました。

鹿沼駅について

鹿沼駅（かぬまえき）は栃木県鹿沼市上野町100にあるJR日光線の駅です。鹿沼駅の1日あたりの乗車人数は平均約2000人です。鹿沼駅から西方、黒川を越え、鳥居跡町に東武日光線の新鹿沼駅が存在します。鹿沼駅からは徒歩約30分です。鹿沼市役所へは鹿沼駅より新鹿沼駅の方が近い距離です。

鹿沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+6.00％
1990年［平成2年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+17.84％
1992年［平成4年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	7万8225円/m2	25万8595円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	9万3620円/m2	30万9487円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	9万1880円/m2	30万3735円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	8万6360円/m2	28万5487円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	7万8820円/m2	26万0561円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	7万3460円/m2	24万2842円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	6万8520円/m2	22万6512円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	5万6383円/m2	18万6391円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-3.34％
2008年［平成20年］	4万6883円/m2	15万4986円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	4万4488円/m2	14万7070円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	3万8540円/m2	12万7404円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	3万7370円/m2	12万3537円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	3万5630円/m2	11万7785円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	3万5030円/m2	11万5801円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	3万6772円/m2	12万1562円/坪	-1.50％
2019年［令和元年］	3万6263円/m2	11万9879円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	3万5709円/m2	11万8046円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	3万5127円/m2	11万6123円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	3万4709円/m2	11万4740円/坪	-1.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪
1994年［平成6年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	9万9525円/m2	32万9008円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	9万1325円/m2	30万1900円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	8万7625円/m2	28万9669円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	6万6975円/m2	22万1404円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	5万6825円/m2	18万7851円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	5万5425円/m2	18万3223円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	4万9283円/m2	16万2920円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	4万7183円/m2	15万5977円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-1.62％
2019年［平成31年］	3万8016円/m2	12万5674円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	3万6883円/m2	12万1928円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+6.00％
1990年［平成2年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+17.84％
1992年［平成4年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-2.84％
2015年［平成27年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	3万4620円/m2	11万4446円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	3万4160円/m2	11万2925円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	3万3020円/m2	10万9157円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	3万2680円/m2	10万8033円/坪	-0.81％