北鹿沼の最新の地価動向
北鹿沼(きたかぬま)の直近の地価は、公示地価の平均が2万7550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万1074円/坪で過去最低値、前年比は-1.64%の下落です。基準地価の平均が2万3100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万6363円/坪で過去最低値、前年比は-2.55%の下落です。地価総平均は2万5325円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万3719円/坪で過去最低値、前年比は-1.94%の下落です。
北鹿沼の最高額地点は「鹿沼市泉町字御所前2442番5」(3万0200円/m2)で、最低価格地点は「鹿沼市坂田山3丁目10番」(2万2900円/m2)です。
北鹿沼は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9500円/m2(1993年)、最低値は2万7550円/m2(2022年)で、二者の落差は2.52倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m2(1995年)、最低値は2万3100円/m2(2022年)で、両者の落差は3.03倍です。
北鹿沼の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
北鹿沼の平均地価を求めるにあたり、北鹿沼駅付近、栃木県鹿沼市玉田町、坂田山、千手町、泉町、御成橋町1、見野、富岡1003、富岡1016の基準点の地価から算定しました。