樅山

樅山の最新の地価動向

樅山（もみやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万0800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万8760円/坪で過去最低値、変動率は-2.20％の下落です。基準地価の平均値が2万5700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4958円/坪で過去最低値、変動率は-2.65％の下落です。地価総平均は2万2433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万4159円/坪で過去最低値、変動率は-2.35％の下落です。

樅山の最高額地点は「鹿沼市樅山町字上原303番31」（2万9400円/m²）で、最も低価格地点は「鹿沼市酒野谷字新田797番2外」（1万2200円/m²）です。

樅山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5000円/m²（1991年）、最低値は2万0800円/m²（2022年）で、両者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は4万8300円/m²（1996年）、最低値は2万5700円/m²（2022年）で、双方の差は1.88倍です。
樅山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

樅山の平均土地価格を求めるにあたり、樅山駅近辺、栃木県鹿沼市樅山町、日光奈良部町、酒野谷の基準点の地価より算出しました。

樅山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪
1984年［昭和59年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+4.97％
1985年［昭和60年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+4.91％
1986年［昭和61年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+4.18％
1988年［昭和63年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+5.08％
1989年［平成元年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+6.15％
1990年［平成2年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+9.79％
1991年［平成3年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+14.95％
1992年［平成4年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+6.07％
1993年［平成5年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.85％
1994年［平成6年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.12％
2005年［平成17年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.04％
2011年［平成23年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-1.80％
2019年［令和元年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-2.28％
2022年［令和4年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪
1984年［昭和59年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+4.89％
1985年［昭和60年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+5.02％
1986年［昭和61年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+4.78％
1987年［昭和62年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+4.56％
1988年［昭和63年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+5.30％
1989年［平成元年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+5.92％
1990年［平成2年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+9.22％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+15.09％
1992年［平成4年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+9.33％
1993年［平成5年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-2.99％
1994年［平成6年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-2.77％
2003年［平成15年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.59％
2010年［平成22年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.72％
2011年［平成23年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.66％
2019年［平成31年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪
1984年［昭和59年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+5.04％
1985年［昭和60年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+3.79％
1988年［昭和63年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+4.86％
1989年［平成元年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+6.38％
1990年［平成2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+10.35％
1991年［平成3年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+14.81％
1992年［平成4年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.88％
2021年［令和3年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.65％