樅山の最新の地価動向
樅山(もみやま)の直近の地価は、公示地価の平均値が2万0800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万8760円/坪で過去最低値、変動率は-2.20%の下落です。基準地価の平均値が2万5700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4958円/坪で過去最低値、変動率は-2.65%の下落です。地価総平均は2万2433円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万4159円/坪で過去最低値、変動率は-2.35%の下落です。
樅山の最高額地点は「鹿沼市樅山町字上原303番31」(2万9400円/m2)で、最も低価格地点は「鹿沼市酒野谷字新田797番2外」(1万2200円/m2)です。
樅山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5000円/m2(1991年)、最低値は2万0800円/m2(2022年)で、両者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は4万8300円/m2(1996年)、最低値は2万5700円/m2(2022年)で、双方の差は1.88倍です。
樅山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
樅山の平均土地価格を求めるにあたり、樅山駅近辺、栃木県鹿沼市樅山町、日光奈良部町、酒野谷の基準点の地価より算出しました。