2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1万9650
円/m2
変動率
-2.75
％
下落
坪単価
6万4958
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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楡木（にれぎ）の直近の地価は、公示地価の平均が2万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万2644円/坪で過去最低値、前年比は-3.10％の下落です。基準地価の平均が1万7866円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は5万9063円/坪で過去最低値、前年比は-2.63％の下落です。地価総平均は1万9650円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万4958円/坪で過去最低値、前年比は-2.75％の下落です。
楡木の最高額地点は「鹿沼市楡木町字西前999番18」（2万5000円/m2）で、最低価格地点は「鹿沼市北半田字沢1271番8外」（1万4200円/m2）です。
楡木は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2000円/m2（1994年）、最低値は2万5000円/m2（2021年）で、二者の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は3万1950円/m2（2004年）、最低値は1万7866円/m2（2021年）で、両者の落差は1.79倍です。
楡木の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
楡木の平均地価を求めるにあたり、楡木駅付近、栃木県鹿沼市楡木町、大和田町、磯町、北半田字沢の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +2.91％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -0.48％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -0.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -0.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | -0.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -1.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -1.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -2.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5866円/m2 | 11万8567円/坪 | -2.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -4.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8975円/m2 | 9万5785円/坪 | -1.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -3.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -3.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3675円/m2 | 7万8264円/坪 | -3.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1825円/m2 | 7万2148円/坪 | -2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -2.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | -2.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -2.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -2.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -0.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -0.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -0.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -0.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -0.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -1.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -2.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -3.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -3.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -3.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -3.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -2.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -2.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -4.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -4.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -3.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -3.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -2.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -3.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -3.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +2.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -0.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -1.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -2.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | -1.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -4.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6033円/m2 | 8万6060円/坪 | -2.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -1.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -2.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | -3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -3.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -3.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -3.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -2.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -2.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9733円/m2 | 6万5234円/坪 | -2.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | -2.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -2.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -2.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | -2.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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