楡木駅

楡木駅の最新の地価動向

楡木駅（にれぎえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万3600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万8016円/坪で過去最安値、変動率-2.88％の下落です。基準地価の平均値が1万6966円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万6088円/坪で過去最安値、変動率-1.63％の下落です。地価総平均は1万8625円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万1570円/坪で過去最安値、変動率-2.04％の下落です。

楡木駅の最高額地点は「鹿沼市楡木町字西前999番18」（2万3600円/m²）で、最も低額地点は「鹿沼市北半田字沢1271番8外」（1万3700円/m²）です。

楡木駅は1991年（平成3年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2000円/m²（1994年）、最安値は2万3600円/m²（2023年）で、双方の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は3万1950円/m²（2004年）、最低値は1万6966円/m²（2023年）で、両者の違いは1.88倍です。
楡木駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

楡木駅の土地価格平均を求めるにあたり、楡木駅付近、栃木県鹿沼市楡木町、大和田町、磯町、北半田字沢の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

楡木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1992年［平成4年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-2.86％
2019年［令和元年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-2.72％
2020年［令和2年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.89％
2022年［令和4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	-2.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-4.20％
2014年［平成26年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.49％
2019年［平成31年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.92％
2020年［令和2年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.01％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2022年［令和4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.80％
2023年［令和5年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1992年［平成4年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-3.24％
2018年［平成30年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-3.05％
2019年［令和元年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.91％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-1.63％

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