浜松市天竜区の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 基準地価
平均
1万3082
円/m2
変動率
-2.40
％
下落
坪単価
4万3248
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西鹿島駅 | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | +0.51％ |  |
| 2位 | 二俣本町駅 | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -2.29％ |  |
| 3位 | 天竜二俣駅 | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -2.56％ | |
| 4位 | 浦川駅 | 9330円/m2 | 3万0842円/坪 | -2.91％ | |
| 5位 | 水窪駅 | 9115円/m2 | 3万0132円/坪 | -3.03％ | |
| 6位 | 向市場駅 | 8840円/m2 | 2万9223円/坪 | -2.90％ | |
| 7位 | 城西駅 | 7790円/m2 | 2万5752円/坪 | -2.75％ | |
| 8位 | 佐久間駅 | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -2.58％ | |
| 9位 | 大嵐駅 | 3120円/m2 | 1万0314円/坪 | -4.00％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
浜松市天竜区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは西鹿島駅（4万9450円/m2）、最も低価格なのは大嵐駅（3120円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 春野町 | 6235円/m2 | 2万0611円/坪 | -2.40％ | |
| 龍山町 | 2020円/m2 | 6677円/坪 | -2.45％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
浜松市天竜区の最も高額の地点は「浜松市天竜区二俣町鹿島字サビ160番1」（5万1800円/m2）で、最も低額の地点は「浜松市天竜区佐久字タルノ沢397番」（26円/m2）です。
浜松市天竜区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万3082円/m2、坪単価では平均 4万3248円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.40％の下落です。
住宅地の2026年［令和8年］基準地価の浜松市天竜区の平均は9111円/m2、坪単価では平均 3万0119円/坪で、前年からの変動率は-2.55％の下落です。
商業地の2026年［令和8年］基準地価の浜松市天竜区の平均は2万3673円/m2、坪単価では平均 7万8258円/坪で、前年からの変動率は-1.98％の下落です。
浜松市天竜区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の浜松市天竜区の平均の過去最高値は3万7620円/m2（1992年）、過去最低値は1万3082円/m2（2026年）で、この両者の差は2.88倍です。
浜松市天竜区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万2700円/m2、坪単価では平均 10万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.27％の下落です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜松市天竜区の平均は3万0533円/m2、坪単価では平均 10万0936円/坪で、前年からの変動率は-2.36％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜松市天竜区の平均は3万9200円/m2、坪単価では平均 12万9586円/坪で、前年からの変動率は-2.00％の下落です。
浜松市天竜区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の浜松市天竜区の平均の過去最高値は8万4466円/m2（1992年）、過去最低値は3万2700円/m2（2026年）で、この両者の差は2.58倍です。
浜松市天竜区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万8314円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では6万0542円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.36％の下落です。
浜松市天竜区の最も高額の地点は「浜松市天竜区二俣町鹿島字サビ160番1」（5万1800円/m2）で、最も低額の地点は「浜松市天竜区佐久字タルノ沢397番」（26円/m2）です。
浜松市天竜区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の基準地価平均が5万4146円/m2です。
浜松市天竜区内の地点（標準地・基準地）の価格は、飯田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
浜松市天竜区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
浜松市天竜区で家を建てるプロセス
浜松市天竜区の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 天竜区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 浜松市天竜区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：浜松市天竜区の住宅地の基準地価平均 9111円/m2（2026年［令和8年］） |
浜松市天竜区の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
静岡県浜松市天竜区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浜松市天竜区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での浜松市天竜区の順位を付けています。
実際に静岡県浜松市天竜区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浜松市が掌握し、浜松市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3908円/m2 | 7万9037円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7091円/m2 | 8万9558円/坪 | +3.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9521円/m2 | 9万7592円/坪 | +2.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3410円/m2 | 11万0446円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1920円/m2 | 10万5520円/坪 | +2.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3045円/m2 | 10万9239円/坪 | +3.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | +5.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8756円/m2 | 12万8120円/坪 | +6.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3452円/m2 | 14万3644円/坪 | +5.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4647円/m2 | 14万7595円/坪 | +2.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -0.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9662円/m2 | 13万1114円/坪 | -0.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1701円/m2 | 13万7857円/坪 | -0.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1192円/m2 | 13万6172円/坪 | -0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0805円/m2 | 13万4894円/坪 | -0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0024円/m2 | 13万2310円/坪 | -1.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6266円/m2 | 11万9887円/坪 | -2.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4197円/m2 | 11万3050円/坪 | -2.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2427円/m2 | 10万7196円/坪 | -3.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0552円/m2 | 10万0999円/坪 | -3.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8754円/m2 | 9万5056円/坪 | -3.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7637円/m2 | 9万1363円/坪 | -2.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9958円/m2 | 9万9036円/坪 | -1.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1381円/m2 | 10万3741円/坪 | -1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9758円/m2 | 9万8376円/坪 | -1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8934円/m2 | 9万5651円/坪 | -3.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7469円/m2 | 9万0807円/坪 | -5.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6088円/m2 | 8万6244円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3951円/m2 | 7万9177円/坪 | -2.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3320円/m2 | 7万7090円/坪 | -3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -3.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3120円/m2 | 7万6431円/坪 | -2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2870円/m2 | 7万5603円/坪 | -1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2616円/m2 | 7万4763円/坪 | -1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2348円/m2 | 7万3879円/坪 | -1.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2061円/m2 | 7万2930円/坪 | -1.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1327円/m2 | 7万0503円/坪 | -2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0740円/m2 | 6万8561円/坪 | -2.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0224円/m2 | 6万6856円/坪 | -3.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9784円/m2 | 6万5401円/坪 | -2.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9382円/m2 | 6万4074円/坪 | -2.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9058円/m2 | 6万3003円/坪 | -2.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8672円/m2 | 6万1725円/坪 | -2.41％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万8314円/m2 | 6万0542円/坪 | -2.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4666円/m2 | 18万0716円/坪 | +4.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6866円/m2 | 18万7988円/坪 | +4.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8666円/m2 | 19万3939円/坪 | +3.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | +2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1966円/m2 | 20万4848円/坪 | +2.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | +3.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4166円/m2 | 24万5179円/坪 | +9.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万1133円/m2 | 26万8209円/坪 | +9.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万4466円/m2 | 27万9228円/坪 | +4.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | -1.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | -1.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -0.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6440円/m2 | 25万2694円/坪 | -0.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5740円/m2 | 25万0380円/坪 | -0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4280円/m2 | 24万5553円/坪 | -1.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1840円/m2 | 23万7487円/坪 | -3.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -5.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万3360円/m2 | 20万9454円/坪 | -6.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8260円/m2 | 19万2595円/坪 | -8.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4880円/m2 | 18万1421円/坪 | -5.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5283円/m2 | 14万9696円/坪 | -1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -0.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4383円/m2 | 14万6721円/坪 | -0.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2866円/m2 | 14万1707円/坪 | -3.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8440円/m2 | 12万7074円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7820円/m2 | 12万5024円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6860円/m2 | 12万1851円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | -0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | -1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9275円/m2 | 12万9834円/坪 | -4.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -3.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6725円/m2 | 12万1404円/坪 | -3.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -2.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -2.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -2.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3425円/m2 | 11万0495円/坪 | -2.52％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -2.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9635円/m2 | 6万4909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2955円/m2 | 7万5884円/坪 | +3.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5420円/m2 | 8万4033円/坪 | +2.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8952円/m2 | 9万5712円/坪 | +2.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6929円/m2 | 8万9022円/坪 | +2.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7941円/m2 | 9万2367円/坪 | +3.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9741円/m2 | 9万8317円/坪 | +5.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2507円/m2 | 10万7463円/坪 | +6.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万6802円/m2 | 12万1662円/坪 | +4.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7620円/m2 | 12万4365円/坪 | +1.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4211円/m2 | 11万3095円/坪 | -0.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3902円/m2 | 11万2073円/坪 | -0.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3406円/m2 | 11万0435円/坪 | -0.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3054円/m2 | 10万9269円/坪 | -0.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2706円/m2 | 10万8121円/坪 | -0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1906円/m2 | 10万5477円/坪 | -1.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6762円/m2 | 8万8471円/坪 | -2.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4292円/m2 | 8万0304円/坪 | -2.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3118円/m2 | 7万6424円/坪 | -2.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1918円/m2 | 7万2459円/坪 | -3.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0990円/m2 | 6万9388円/坪 | -2.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0468円/m2 | 6万7664円/坪 | -1.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2278円/m2 | 7万3646円/坪 | -1.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4430円/m2 | 8万0763円/坪 | -1.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1554円/m2 | 7万1254円/坪 | -1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0508円/m2 | 6万7795円/坪 | -5.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9070円/m2 | 6万3044円/坪 | -7.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8046円/m2 | 5万9657円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7365円/m2 | 5万7406円/坪 | -3.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6729円/m2 | 5万5302円/坪 | -3.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6215円/m2 | 5万3604円/坪 | -3.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5891円/m2 | 5万2534円/坪 | -2.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5686円/m2 | 5万1855円/坪 | -1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5494円/m2 | 5万1221円/坪 | -2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5284円/m2 | 5万0527円/坪 | -2.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5110円/m2 | 4万9953円/坪 | -1.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4800円/m2 | 4万8928円/坪 | -2.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4518円/m2 | 4万7993円/坪 | -2.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4223円/m2 | 4万7020円/坪 | -3.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3960円/m2 | 4万6148円/坪 | -2.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3740円/m2 | 4万5421円/坪 | -2.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3534円/m2 | 4万4742円/坪 | -2.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3307円/m2 | 4万3990円/坪 | -2.38％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万3082円/m2 | 4万3248円/坪 | -2.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +4.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | +3.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +2.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +2.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +4.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +8.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +9.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | +3.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -1.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -0.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | -1.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | -0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -1.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -1.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -5.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -8.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -6.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -3.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -0.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 3万7475円/m2 | 12万3884円/坪 | -0.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -2.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 3万4025円/m2 | 11万2479円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 3万3525円/m2 | 11万0826円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | -1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | -1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 3万8233円/m2 | 12万6391円/坪 | -1.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -4.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -3.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | -3.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -2.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -2.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -1.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | -2.54％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 3万0533円/m2 | 10万0936円/坪 | -2.36％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 1万4992円/m2 | 4万9563円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 1万6071円/m2 | 5万3128円/坪 | +3.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 1万9142円/m2 | 6万3282円/坪 | +2.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万2409円/m2 | 7万4079円/坪 | +2.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万2927円/m2 | 7万5792円/坪 | +2.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万3736円/m2 | 7万8467円/坪 | +2.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 2万5290円/m2 | 8万3606円/坪 | +4.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 2万7439円/m2 | 9万0707円/坪 | +5.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万9031円/m2 | 9万5972円/坪 | +4.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 3万0013円/m2 | 9万9218円/坪 | +1.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 2万8015円/m2 | 9万2613円/坪 | -0.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万7821円/m2 | 9万1973円/坪 | -0.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万7571円/m2 | 9万1146円/坪 | -0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万7393円/m2 | 9万0555円/坪 | -0.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万7159円/m2 | 8万9783円/坪 | -0.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万6634円/m2 | 8万8047円/坪 | -1.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万3546円/m2 | 7万7840円/坪 | -2.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万0671円/m2 | 6万8335円/坪 | -2.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 1万9707円/m2 | 6万5147円/坪 | -2.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 1万8711円/m2 | 6万1855円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 1万7915円/m2 | 5万9223円/坪 | -2.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 1万8360円/m2 | 6万0697円/坪 | -1.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 1万9985円/m2 | 6万6067円/坪 | -0.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 1万5762円/m2 | 5万2107円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万5048円/m2 | 4万9747円/坪 | -4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 1万4097円/m2 | 4万6603円/坪 | -6.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万3401円/m2 | 4万4301円/坪 | -4.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万2915円/m2 | 4万2694円/坪 | -3.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万2377円/m2 | 4万0917円/坪 | -3.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万2008円/m2 | 3万9698円/坪 | -3.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万1763円/m2 | 3万8888円/坪 | -2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万1606円/m2 | 3万8367円/坪 | -1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万1455円/m2 | 3万7867円/坪 | -2.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万1278円/m2 | 3万7285円/坪 | -2.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万1115円/m2 | 3万6743円/坪 | -2.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万0776円/m2 | 3万5623円/坪 | -2.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万0220円/m2 | 3万3785円/坪 | -3.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 9995円/m2 | 3万3041円/坪 | -2.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 9792円/m2 | 3万2371円/坪 | -2.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 9585円/m2 | 3万1685円/坪 | -2.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 9346円/m2 | 3万0896円/坪 | -2.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 9111円/m2 | 3万0119円/坪 | -2.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +3.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +2.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | +2.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +2.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +3.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +11.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +4.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -0.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -1.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | -0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -1.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | -2.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -5.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 7万9150円/m2 | 26万1652円/坪 | -6.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 7万3450円/m2 | 24万2809円/坪 | -7.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -8.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -5.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | -3.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -3.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -4.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -3.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -1.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -4.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -3.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -3.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -3.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -2.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -2.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -2.44％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -2.00％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 3万9016円/m2 | 12万8980円/坪 | +3.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 4万0066円/m2 | 13万2451円/坪 | +2.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | +2.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 3万4266円/m2 | 11万3278円/坪 | +3.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | +4.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +5.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +7.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | +5.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 5万1566円/m2 | 17万0468円/坪 | +1.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 5万0733円/m2 | 16万7713円/坪 | -0.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 5万0116円/m2 | 16万5674円/坪 | -0.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 4万8966円/m2 | 16万1873円/坪 | -1.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -1.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -1.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 4万5966円/m2 | 15万1955円/坪 | -2.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 3万6410円/m2 | 12万0363円/坪 | -3.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 3万4430円/m2 | 11万3818円/坪 | -3.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 3万2670円/m2 | 10万7999円/坪 | -3.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -3.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -2.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 2万8780円/m2 | 9万5140円/坪 | -2.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -1.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | -2.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 3万5066円/m2 | 11万5922円/坪 | -7.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -9.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -6.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -3.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | -3.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -3.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -2.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -2.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -1.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | -1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | -2.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -2.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | -2.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -2.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万4066円/m2 | 7万9559円/坪 | -1.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万3870円/m2 | 7万8909円/坪 | -1.93％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 2万3673円/m2 | 7万8258円/坪 | -1.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
天竜区の町名は、青谷、芦窪、阿寺、石神、伊砂、大川、大栗安、大谷、小川、上野、神沢、熊、佐久、佐久間町相月、佐久間町浦川、佐久間町大井、佐久間町奥領家、佐久間町上平山、佐久間町川合、佐久間町佐久間、佐久間町戸口、佐久間町中部、佐久間町半場、次郎八新田、相津、只来、龍山町大嶺、龍山町下平山、龍山町瀬尻、龍山町戸倉、月、長沢、西雲名、西藤平、春野町筏戸大上、春野町砂川、春野町石打松下、春野町石切、春野町和泉平、春野町大時、春野町小俣京丸、春野町川上、春野町胡桃平、春野町気田、春野町越木平、春野町五和、春野町杉、春野町田黒、春野町田河内、春野町長蔵寺、春野町豊岡、春野町花島、春野町堀之内、春野町牧野、春野町宮川、春野町領家、日明、東雲名、東藤平、二俣町阿蔵、二俣町大園、二俣町鹿島、二俣町二俣、二俣町南鹿島、懐山、船明、水窪町奥領家、水窪町地頭方、水窪町山住、米沢、山東、谷山、横川、横山町、両島、緑恵台、渡ケ島です。
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