志木市

志木市の最新の地価動向

埼玉県志木市（しきし）の最新公示地価は平均28万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均93万7741円/坪で、全国順位は52位です。前年からの変動率は+2.98％で、変動率の全国順位は188位です。

志木市の最新基準地価は平均23万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均77万3553円/坪で、全国順位は74位です。前年からの変動率は+2.94％で、変動率の全国順位は226位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万6428円/m²（1991年）、最低値は23万0000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は45万9000円/m²（1991年）、最安値は17万7400円/m²（1984年）で、両者の落差は2.59倍です。

宅地の平均地価は23万8538円/m²、坪単価では78万8556円/坪、変動率は+3.19％です（2024年）。商業地の平均地価は36万3333円/m²、坪単価では120万1101円/坪、変動率は+3.32％です（2024年）。

志木市の最高地価地点は「志木市本町5-24-7」（53万2000円/m²）で、最低地価地点は「志木市上宗岡2-21-51」（14万5000円/m²）です。

志木市が圏内の鉄道沿線地価

志木市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m²です。
志木市内の地点の地価は、東武東上線の駅に近いほど高い傾向にあります。

志木市における土地取引

埼玉県志木市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している志木市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での志木市のランキングを導きだしています。
実際に埼玉県志木市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志木市が管理し、志木市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

志木市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

志木市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪
1984年［昭和59年］	21万0833円/m2	69万6969円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	21万7833円/m2	72万0110円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	25万2416円/m2	83万4435円/坪	+15.41％
1988年［昭和63年］	48万3833円/m2	159万9449円/坪	+81.32％
1989年［平成元年］	50万2583円/m2	166万1432円/坪	+3.30％
1990年［平成2年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	+10.39％
1991年［平成3年］	59万7615円/m2	197万5588円/坪	+7.84％
1992年［平成4年］	55万0076円/m2	181万8436円/坪	-7.66％
1993年［平成5年］	43万2294円/m2	142万9071円/坪	-14.11％
1994年［平成6年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	36万0473円/m2	119万1648円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	31万2526円/m2	103万3144円/坪	-12.40％
1997年［平成9年］	29万7200円/m2	98万2479円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	28万3800円/m2	93万8181円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	26万4263円/m2	87万3597円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	24万7052円/m2	81万6702円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	24万1263円/m2	79万7564円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	23万3526円/m2	77万1987円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	22万6105円/m2	74万7455円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	22万1736円/m2	73万3014円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	22万3055円/m2	73万7373円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	22万3388円/m2	73万8475円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	23万0437円/m2	76万1776円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	24万0187円/m2	79万4008円/坪	+3.54％
2009年［平成21年］	22万9375円/m2	75万8264円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	22万8285円/m2	75万4663円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	22万3461円/m2	73万8715円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	22万9933円/m2	76万0110円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	23万1133円/m2	76万4077円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	23万6187円/m2	78万0785円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	23万9687円/m2	79万2355円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	24万3187円/m2	80万3925円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	24万4875円/m2	80万9504円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	24万3375円/m2	80万4545円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	24万6812円/m2	81万5909円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	26万1937円/m2	86万5909円/坪	+2.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万4714円/m2	77万5915円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	24万5285円/m2	81万0861円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	26万4142円/m2	87万3199円/坪	+5.08％
1988年［昭和63年］	55万0428円/m2	181万9598円/坪	+95.81％
1989年［平成元年］	57万7571円/m2	190万9327円/坪	+3.91％
1990年［平成2年］	63万3857円/m2	209万5395円/坪	+7.46％
1991年［平成3年］	71万6428円/m2	236万8358円/坪	+14.37％
1992年［平成4年］	67万6857円/m2	223万7544円/坪	-6.78％
1993年［平成5年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	-15.28％
1994年［平成6年］	43万8272円/m2	144万8835円/坪	-5.94％
1995年［平成7年］	40万2333円/m2	133万0027円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-14.02％
1997年［平成9年］	32万1166円/m2	106万1707円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	26万3916円/m2	87万2451円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	25万5583円/m2	84万4903円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	24万1181円/m2	79万7295円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	25万2555円/m2	83万4894円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	26万7555円/m2	88万4481円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	24万6111円/m2	81万3590円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	25万4625円/m2	84万1735円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	24万9625円/m2	82万5206円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	24万8222円/m2	82万0569円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	25万3222円/m2	83万7098円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	25万4777円/m2	84万2240円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	25万5222円/m2	84万3709円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	25万6888円/m2	84万9219円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	26万0888円/m2	86万2442円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	26万8444円/m2	88万7419円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	27万4777円/m2	90万8356円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+2.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪
1984年［昭和59年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	17万9400円/m2	59万3057円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+29.88％
1988年［昭和63年］	39万0600円/m2	129万1239円/坪	+61.04％
1989年［平成元年］	39万7600円/m2	131万4380円/坪	+2.46％
1990年［平成2年］	44万3800円/m2	146万7107円/坪	+14.50％
1991年［平成3年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	40万2166円/m2	132万9476円/坪	-8.90％
1993年［平成5年］	33万4857円/m2	110万6965円/坪	-12.74％
1994年［平成6年］	32万3571円/m2	106万9657円/坪	-3.07％
1995年［平成7年］	28万8714円/m2	95万4427円/坪	-10.42％
1996年［平成8年］	26万1142円/m2	86万3282円/坪	-9.63％
1997年［平成9年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	22万7285円/m2	75万1357円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	21万8142円/m2	72万1133円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	21万6714円/m2	71万6410円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	20万6428円/m2	68万2408円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	20万1142円/m2	66万4935円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	19万6857円/m2	65万0767円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	19万4857円/m2	64万4155円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	19万5428円/m2	64万6044円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.21％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	19万2571円/m2	63万6599円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	18万8142円/m2	62万1959円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	19万3166円/m2	63万8567円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	20万9571円/m2	69万2798円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	21万2428円/m2	70万2243円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	21万5142円/m2	71万1216円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	21万5571円/m2	71万2632円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	22万6714円/m2	74万9468円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+2.94％

志木市の町名

志木市の町名は、柏町、上宗岡、幸町、下宗岡、館、中宗岡、本町、宗岡です。

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