小川町

小川町の最新の地価動向

埼玉県比企郡小川町（ひきぐんおがわまち）の最新公示地価は平均2万9820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万8578円/坪で、全国順位は743位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は813位です。

小川町の最新基準地価は平均2万9216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万6584円/坪で、全国順位は630位です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の全国順位は866位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2042円/m²（1991年）、最安価格は2万9820円/m²（2024年）で、両者の違いは4.76倍です。基準地価の最高値は9万3500円/m²（1991年）、最小価格は2万9216円/m²（2024年）で、双方の違いは3.20倍です。

宅地の平均地価は2万5861円/m²、坪単価では8万5492円/坪、変動率は-0.50％です（2024年）。商業地の平均地価は4万5766円/m²、坪単位では15万1294円/坪、変動率は-0.22％です（2024年）。

小川町の最高価格地点は「比企郡小川町大字大塚字大塚宿76番8」（6万0400円/m²）で、最低額地点は「比企郡小川町大字増尾字笹山344番1」（319円/m²）です。

小川町が圏内の鉄道沿線地価

比企郡小川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m²、八高線の基準地価平均が10万9654円/m²です。
小川町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東武東上線、八高線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

小川町における土地取引

埼玉県比企郡小川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している比企郡小川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での比企郡小川町の順位をつけています。
実際に埼玉県比企郡小川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である比企郡小川町が掌握し、小川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

小川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0307円/m2	16万6306円/坪
1984年［昭和59年］	5万0415円/m2	16万6662円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	5万0176円/m2	16万5874円/坪	+0.25％
1986年［昭和61年］	5万0138円/m2	16万5746円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	5万0292円/m2	16万6255円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	5万7561円/m2	19万0286円/坪	+11.74％
1989年［平成元年］	7万4307円/m2	24万5645円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	10万4492円/m2	34万5429円/坪	+40.55％
1991年［平成3年］	11万7771円/m2	38万9327円/坪	+18.14％
1992年［平成4年］	11万0157円/m2	36万4155円/坪	-6.71％
1993年［平成5年］	10万0836円/m2	33万3344円/坪	-7.38％
1994年［平成6年］	9万6690円/m2	31万9636円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	9万5122円/m2	31万4455円/坪	-2.75％
1997年［平成9年］	9万0654円/m2	29万9684円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	8万4904円/m2	28万0676円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	7万7695円/m2	25万6843円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	7万0495円/m2	23万3042円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	6万3071円/m2	20万8500円/坪	-9.92％
2002年［平成14年］	5万6209円/m2	18万5816円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	5万0319円/m2	16万6343円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	4万5290円/m2	14万9720円/坪	-9.87％
2005年［平成17年］	4万2242円/m2	13万9645円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	4万0523円/m2	13万3963円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	3万9555円/m2	13万0760円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	3万9245円/m2	12万9735円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	3万7710円/m2	12万4661円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	3万5938円/m2	11万8806円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	3万4168円/m2	11万2954円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	3万2962円/m2	10万8966円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	3万2412円/m2	10万7148円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	3万1593円/m2	10万4442円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	3万1243円/m2	10万3285円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	3万0906円/m2	10万2169円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	3万0593円/m2	10万1136円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万9993円/m2	9万9152円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	2万9875円/m2	9万8760円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万9718円/m2	9万8243円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	2万9593円/m2	9万7830円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万6114円/m2	18万5501円/坪	+0.56％
1985年［昭和60年］	5万6142円/m2	18万5596円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	5万6171円/m2	18万5690円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	5万6228円/m2	18万5879円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+6.70％
1989年［平成元年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+35.92％
1990年［平成2年］	12万0057円/m2	39万6883円/坪	+43.11％
1991年［平成3年］	14万2042円/m2	46万9563円/坪	+30.90％
1992年［平成4年］	13万6328円/m2	45万0672円/坪	-4.90％
1993年［平成5年］	11万8440円/m2	39万1537円/坪	-8.68％
1994年［平成6年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	10万2808円/m2	33万9862円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	9万7183円/m2	32万1267円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.69％
1999年［平成11年］	8万3658円/m2	27万6556円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	7万5391円/m2	24万9228円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-9.95％
2002年［平成14年］	5万9691円/m2	19万7327円/坪	-10.38％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-10.51％
2005年［平成17年］	4万4208円/m2	14万6143円/坪	-7.70％
2006年［平成18年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万0890円/m2	13万5176円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	4万0572円/m2	13万4124円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	3万9390円/m2	13万0217円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	3万7870円/m2	12万5190円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	3万6330円/m2	12万0099円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	3万4810円/m2	11万5074円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	3万3310円/m2	11万0115円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	3万2290円/m2	10万6743円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	3万0830円/m2	10万1917円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	3万0470円/m2	10万0727円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	3万0240円/m2	9万9966円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万0130円/m2	9万9603円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	-0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪
1984年［昭和59年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	4万3216円/m2	14万2865円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+17.63％
1989年［平成元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+19.98％
1990年［平成2年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+36.96％
1991年［平成3年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+3.27％
1992年［平成4年］	8万3985円/m2	27万7638円/坪	-8.51％
1993年［平成5年］	8万1277円/m2	26万8686円/坪	-6.08％
1994年［平成6年］	7万9811円/m2	26万3838円/坪	-1.62％
1995年［平成7年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-2.89％
1997年［平成9年］	8万2820円/m2	27万3785円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	7万8190円/m2	25万8479円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	6万9744円/m2	23万0560円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-9.87％
2002年［平成14年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-10.31％
2003年［平成15年］	4万6077円/m2	15万2323円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	4万1944円/m2	13万8659円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	3万9622円/m2	13万0982円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	3万8388円/m2	12万6905円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	3万7922円/m2	12万5362円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	3万7622円/m2	12万4370円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	3万5655円/m2	11万7869円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	3万1987円/m2	10万5743円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	3万2383円/m2	10万7052円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	3万1083円/m2	10万2754円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	3万0416円/m2	10万0550円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万9816円/m2	9万8567円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	2万9216円/m2	9万6584円/坪	-0.48％

小川町の町名

小川町の町名は、青山、飯田、伊勢根、大塚、小川、角山、笠原、上古寺、上横田、木部、木呂子、高谷、腰越、下里、下古寺、下横田、勝呂、鷹巣、高見、中爪、奈良梨、西古里、能増、原川、東小川、ひばり台、増尾、みどりが丘、靱負です。

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