宮代町

宮代町の最新の地価動向

埼玉県南埼玉郡宮代町（みなみさいたまぐんみやしろまち）の最新公示地価は平均5万8544円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均19万3535円/坪で、全国順位は361位です。前年からの変動率は+0.18％で、変動率の全国順位は580位です。

宮代町の最新基準地価は平均5万1920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万1636円/坪で、全国順位は384位です。前年からの変動率は+0.28％で、変動率の全国順位は532位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最安値は5万8088円/m²（2023年）で、両者の差異は3.44倍です。基準地価の最高値は17万0250円/m²（1990年）、最安価格は4万9775円/m²（2016年）で、両者の差異は3.42倍です。

宅地の平均価格は5万6100円/m²、坪単位では18万5454円/坪、変動率は+0.50％です（2024年）。

宮代町の最も高額地点は「南埼玉郡宮代町百間4-6-9」（7万2500円/m²）で、最も低額地点は「南埼玉郡宮代町字山崎502番2」（1万8800円/m²）です。

宮代町が圏内の鉄道沿線地価

南埼玉郡宮代町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武日光線の公示地価平均が3万8296円/m²、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。
宮代町内の地点（標準地・基準地）の価格は、東武日光線、東武伊勢崎線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

宮代町における土地取引

埼玉県南埼玉郡宮代町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している南埼玉郡宮代町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南埼玉郡宮代町の順位を付けています。
実際に埼玉県南埼玉郡宮代町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南埼玉郡宮代町が把握し、宮代町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

宮代町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宮代町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7550円/m2	38万8595円/坪
1984年［昭和59年］	12万1980円/m2	40万3239円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	12万2230円/m2	40万4066円/坪	+0.27％
1986年［昭和61年］	9万2477円/m2	30万5711円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+19.90％
1989年［平成元年］	14万2755円/m2	47万1919円/坪	+31.11％
1990年［平成2年］	17万6777円/m2	58万4389円/坪	+23.41％
1991年［平成3年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-9.06％
1993年［平成5年］	15万6309円/m2	51万6724円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	15万3569円/m2	50万7666円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	14万5276円/m2	48万0254円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	13万7630円/m2	45万4977円/坪	-5.47％
1998年［平成10年］	12万8015円/m2	42万3191円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	11万5461円/m2	38万1691円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	10万5046円/m2	34万7259円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	9万5146円/m2	31万4532円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	8万6238円/m2	28万5085円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	7万8392円/m2	25万9148円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	7万1807円/m2	23万7380円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	6万6584円/m2	22万0114円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	6万4476円/m2	21万3146円/坪	+0.67％
2008年［平成20年］	6万5584円/m2	21万6808円/坪	+1.49％
2009年［平成21年］	6万3176円/m2	20万8849円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	6万0107円/m2	19万8703円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	5万7616円/m2	19万0468円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	5万6458円/m2	18万6639円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	5万5841円/m2	18万4600円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	5万5491円/m2	18万3443円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	5万5383円/m2	18万3085円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	5万6035円/m2	18万5242円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	5万5992円/m2	18万5100円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	5万5885円/m2	18万4746円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	5万5821円/m2	18万4533円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万5778円/m2	18万4391円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	5万5821円/m2	18万4533円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪
1984年［昭和59年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+11.23％
1989年［平成元年］	14万4760円/m2	47万8545円/坪	+37.25％
1990年［平成2年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+25.92％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+10.64％
1992年［平成4年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	-9.35％
1993年［平成5年］	16万5628円/m2	54万7532円/坪	-12.47％
1994年［平成6年］	16万3625円/m2	54万0909円/坪	-4.10％
1995年［平成7年］	16万2155円/m2	53万6051円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	15万4066円/m2	50万9311円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	14万5855円/m2	48万2167円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	12万2888円/m2	40万6244円/坪	-9.94％
2000年［平成12年］	11万1655円/m2	36万9109円/坪	-9.19％
2001年［平成13年］	10万1066円/m2	33万4104円/坪	-9.52％
2002年［平成14年］	9万1655円/m2	30万2993円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	8万3366円/m2	27万5592円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	7万6311円/m2	25万2268円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-7.86％
2006年［平成18年］	6万7288円/m2	22万2442円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	+0.22％
2008年［平成20年］	6万9077円/m2	22万8356円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	6万3577円/m2	21万0174円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	6万0862円/m2	20万1198円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	5万8187円/m2	19万2355円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	5万8322円/m2	19万2800円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	5万8277円/m2	19万2653円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	5万8222円/m2	19万2470円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	5万8155円/m2	19万2249円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万8111円/m2	19万2102円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	5万8088円/m2	19万2029円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	5万8422円/m2	19万3131円/坪	+0.45％
2025年［令和7年］	5万8544円/m2	19万3535円/坪	+0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	14万9860円/m2	49万5404円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	14万9860円/m2	49万5404円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万9825円/m2	29万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+30.74％
1989年［平成元年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	+20.88％
1990年［平成2年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+20.90％
1991年［平成3年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.63％
1992年［平成4年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-8.70％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.83％
1994年［平成6年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-3.25％
1996年［平成8年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	11万9125円/m2	39万3801円/坪	-5.69％
1998年［平成10年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	-8.56％
1999年［平成11年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	9万0175円/m2	29万8099円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	8万1825円/m2	27万0495円/坪	-9.39％
2002年［平成14年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	6万1675円/m2	20万3884円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	5万7925円/m2	19万1487円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	5万7725円/m2	19万0826円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	5万1125円/m2	16万9008円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	5万0425円/m2	16万6694円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	5万0125円/m2	16万5702円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	4万9775円/m2	16万4545円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	5万1840円/m2	17万1371円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	5万1760円/m2	17万1107円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	5万1680円/m2	17万0842円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	5万1620円/m2	17万0644円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	5万1580円/m2	17万0512円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	5万1920円/m2	17万1636円/坪	+0.28％

宮代町の町名

宮代町の町名は、学園台、笠原、金原、川端、国納、逆井、須賀、中央、道佛、中、中島、西粂原、西原、東、東粂原、東姫宮、姫宮、本田、宮代、宮代台、宮東、百間、山崎、和戸です。

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