北本市

北本市の最新の地価動向

埼玉県北本市（きたもとし）の最新公示地価は平均9万5526円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均31万5790円/坪で、全国順位は209位です。前年からの変動率は+0.94％で、変動率の全国順位は353位です。

北本市の最新基準地価は平均8万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万3553円/坪で、全国順位は251位です。前年からの変動率は+1.01％で、変動率の全国順位は380位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万7681円/m²（1991年）、最安値は9万3046円/m²（2021年）で、両者の差異は2.98倍です。基準地価の最高値は22万5200円/m²（1990年）、最安値は7万9825円/m²（2021年）で、双方の差異は2.82倍です。

宅地の平均地価は8万5994円/m²、坪単価では28万4280円/坪、変動率は+1.15％です（2024年）。商業地の平均地価は13万6333円/m²、坪単位では45万0688円/坪、変動率は+0.74％です（2024年）。

北本市の最高価格地点は「北本市中央2丁目169番1外」（17万4000円/m²）で、最も低価格地点は「北本市石戸宿2丁目44番外」（1万6700円/m²）です。

北本市が圏内の鉄道沿線地価

北本市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、高崎線の基準地価平均が43万8730円/m²です。
北本市内の地点の地価は、高崎線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北本市における土地取引

埼玉県北本市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北本市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での北本市の順位を導きだしています。
実際に埼玉県北本市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北本市が掌握し、北本市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

北本市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北本市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0964円/m2	33万3767円/坪
1984年［昭和59年］	11万8137円/m2	39万0537円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	12万0612円/m2	39万8719円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	12万5331円/m2	41万4318円/坪	+4.48％
1988年［昭和63年］	17万2450円/m2	57万0082円/坪	+33.49％
1989年［平成元年］	19万4093円/m2	64万1632円/坪	+13.86％
1990年［平成2年］	23万6843円/m2	78万2954円/坪	+22.46％
1991年［平成3年］	26万0468円/m2	86万1053円/坪	+11.20％
1992年［平成4年］	23万3593円/m2	77万2210円/坪	-10.60％
1993年［平成5年］	22万0236円/m2	72万8054円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	20万4379円/m2	67万5633円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	19万6352円/m2	64万9097円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	18万6260円/m2	61万5735円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	17万5700円/m2	58万0826円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	16万6856円/m2	55万1590円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	15万4880円/m2	51万1999円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	14万1732円/m2	46万8535円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	13万3320円/m2	44万0727円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	12万2712円/m2	40万5659円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	11万3232円/m2	37万4320円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	10万1195円/m2	33万4531円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	9万8416円/m2	32万5344円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	9万9169円/m2	32万7833円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	10万2913円/m2	34万0208円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	9万9556円/m2	32万9112円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	9万6272円/m2	31万8256円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	9万4247円/m2	31万1562円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	9万2071円/m2	30万4368円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	9万0840円/m2	30万0300円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	9万1395円/m2	30万2133円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	9万1618円/m2	30万2870円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	9万1622円/m2	30万2885円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	8万9460円/m2	29万5738円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	8万9452円/m2	29万5709円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	8万9443円/m2	29万5680円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	8万9147円/m2	29万4703円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	8万8447円/m2	29万2389円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	8万9091円/m2	29万4516円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	9万0113円/m2	29万7894円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	9万1082円/m2	30万1099円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7727円/m2	35万6123円/坪
1984年［昭和59年］	12万7136円/m2	42万0285円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	12万9981円/m2	42万9691円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	13万1209円/m2	43万3749円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	17万9836円/m2	59万4500円/坪	+31.75％
1989年［平成元年］	20万2318円/m2	66万8820円/坪	+14.39％
1990年［平成2年］	24万2136円/m2	80万0450円/坪	+19.45％
1991年［平成3年］	27万7681円/m2	91万7956円/坪	+16.38％
1992年［平成4年］	25万3227円/m2	83万7114円/坪	-9.33％
1993年［平成5年］	23万0020円/m2	76万0396円/坪	-12.34％
1994年［平成6年］	20万9447円/m2	69万2386円/坪	-4.98％
1995年［平成7年］	20万0727円/m2	66万3562円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	19万0472円/m2	62万9660円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	17万0311円/m2	56万3011円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	15万8444円/m2	52万3783円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	14万5055円/m2	47万9522円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	13万7027円/m2	45万2984円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	12万6155円/m2	41万7043円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	11万6377円/m2	38万4719円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	10万8977円/m2	36万0257円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	10万4141円/m2	34万4268円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	10万0894円/m2	33万3534円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	10万1462円/m2	33万5413円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	10万5843円/m2	34万9896円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	10万3025円/m2	34万0578円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	9万8731円/m2	32万6384円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	9万7060円/m2	32万0859円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	9万4406円/m2	31万2088円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	9万3673円/m2	30万9663円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	9万4273円/m2	31万1647円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	9万4546円/m2	31万2550円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	9万4420円/m2	31万2132円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	9万4306円/m2	31万1757円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	9万4193円/m2	31万1382円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	9万4080円/m2	31万1008円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	9万3046円/m2	30万7592円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	9万3513円/m2	30万9134円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	9万4560円/m2	31万2595円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	9万5526円/m2	31万5790円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪
1984年［昭和59年］	9万8340円/m2	32万5090円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+12.38％
1988年［昭和63年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+37.33％
1989年［平成元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+12.68％
1990年［平成2年］	22万5200円/m2	74万4462円/坪	+28.48％
1991年［平成3年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	-0.21％
1992年［平成4年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	19万9271円/m2	65万8748円/坪	-8.44％
1994年［平成6年］	19万2071円/m2	63万4946円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	18万5100円/m2	61万1900円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	17万5428円/m2	57万9929円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	16万6357円/m2	54万9940円/坪	-5.02％
1998年［平成10年］	15万7971円/m2	52万2219円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	14万5714円/m2	48万1700円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	13万3185円/m2	44万0283円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	12万3785円/m2	40万9208円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	11万3857円/m2	37万6387円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	10万5142円/m2	34万7579円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	9万9057円/m2	32万7461円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	9万4042円/m2	31万0885円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	9万3928円/m2	31万0507円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	9万6214円/m2	31万8063円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	9万1628円/m2	30万2904円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	8万9716円/m2	29万6584円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	8万7216円/m2	28万8319円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	8万4771円/m2	28万0236円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	8万5228円/m2	28万1747円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	8万5342円/m2	28万2125円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	8万5385円/m2	28万2266円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	8万0162円/m2	26万4999円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	8万0537円/m2	26万6239円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	7万9825円/m2	26万3884円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	8万1775円/m2	27万0330円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+1.01％

北本市の町名

北本市の町名は、朝日、東間、荒井、石戸、石戸宿、北中丸、北本、北本宿、栄、下石戸上、下石戸下、高尾、中央、中丸、西高尾、深井、二ツ家、古市場、本町、緑、宮内、本宿、山中です。

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