東急多摩川線

東急多摩川線沿線の土地評価額の動向

東急多摩川線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急多摩川線の駅の圏内とします。東急多摩川線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均98万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均325万4876円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+7.96％です。

東急多摩川線の沿線の公示地価は平均115万3428円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均381万2987円/坪で、前年からの変動率は+9.26％です。基準地価は平均83万4909円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均276万0030円/坪で、前年からの変動率は+8.83％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万9000円/m²（1992年）、最安値は53万2800円/m²（1998年）で、両者の差異は2.27倍です。基準地価の最高値は197万7333円/m²（1987年）、最小価格は45万7375円/m²（2005年）で、双方の差異は4.32倍です。

東急多摩川線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万4333円/m2	189万8622円/坪
1984年［昭和59年］	56万5750円/m2	187万0247円/坪	+7.67％
1985年［昭和60年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	+16.10％
1986年［昭和61年］	93万6166円/m2	309万4765円/坪	+52.40％
1987年［昭和62年］	171万1750円/m2	565万8677円/坪	+101.31％
1988年［昭和63年］	173万1125円/m2	572万2727円/坪	+3.20％
1989年［平成元年］	161万8750円/m2	535万1239円/坪	-6.93％
1990年［平成2年］	162万3750円/m2	536万7768円/坪	+0.40％
1991年［平成3年］	160万2750円/m2	529万8347円/坪	-1.80％
1992年［平成4年］	135万9666円/m2	449万4765円/坪	-18.58％
1993年［平成5年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-22.81％
1994年［平成6年］	82万6545円/m2	273万2381円/坪	-13.22％
1995年［平成7年］	74万8181円/m2	247万3328円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	68万3545円/m2	225万9654円/坪	-7.00％
1997年［平成9年］	60万3909円/m2	199万6393円/坪	-9.80％
1998年［平成10年］	55万8583円/m2	184万6556円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	70万2307円/m2	232万1678円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	63万3642円/m2	209万4687円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	60万4285円/m2	199万7638円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	63万9588円/m2	211万4341円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	62万2941円/m2	205万9309円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	62万0058円/m2	204万9781円/坪	-0.40％
2005年［平成17年］	62万0352円/m2	205万0753円/坪	+0.01％
2006年［平成18年］	63万8882円/m2	211万2007円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	73万4705円/m2	242万8779円/坪	+12.68％
2008年［平成20年］	80万2555円/m2	265万3076円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	72万9611円/m2	241万1937円/坪	-8.86％
2010年［平成22年］	68万4555円/m2	226万2993円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	66万2947円/m2	219万1561円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	65万5421円/m2	216万6681円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	65万3150円/m2	215万9173円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	66万0409円/m2	218万3170円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	67万7090円/m2	223万8317円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	66万7884円/m2	220万7883円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	73万1607円/m2	241万8535円/坪	+3.01％
2018年［平成30年］	76万0357円/m2	251万3577円/坪	+3.31％
2019年［令和元年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	80万9548円/m2	267万6193円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	80万4258円/m2	265万8704円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	81万7483円/m2	270万2426円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	85万4933円/m2	282万6225円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	90万4548円/m2	299万0242円/坪	+6.20％
2025年［令和7年］	98万4600円/m2	325万4876円/坪	+7.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+17.96％
1989年［平成元年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-9.73％
1990年［平成2年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	120万9000円/m2	399万6694円/坪	-11.80％
1993年［平成5年］	86万9600円/m2	287万4710円/坪	-23.81％
1994年［平成6年］	72万8200円/m2	240万7272円/坪	-15.43％
1995年［平成7年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	62万3400円/m2	206万0826円/坪	-5.89％
1997年［平成9年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-8.59％
1998年［平成10年］	53万2800円/m2	176万1322円/坪	-6.12％
1999年［平成11年］	89万8666円/m2	297万0798円/坪	-5.34％
2000年［平成12年］	82万3333円/m2	272万1763円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	77万5333円/m2	256万3085円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	76万4666円/m2	252万7823円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	76万5222円/m2	252万9660円/坪	+0.04％
2006年［平成18年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	90万2888円/m2	298万4756円/坪	+11.81％
2008年［平成20年］	99万6900円/m2	329万5537円/坪	+12.80％
2009年［平成21年］	91万1700円/m2	301万3884円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	84万5400円/m2	279万4710円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	82万4500円/m2	272万5619円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	81万3200円/m2	268万8264円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	79万3636円/m2	262万3591円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	78万7250円/m2	260万2479円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	80万9083円/m2	267万4655円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	74万7562円/m2	247万1280円/坪	+3.32％
2017年［平成29年］	83万1823円/m2	274万9829円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	86万3705円/m2	285万5226円/坪	+3.04％
2019年［平成31年］	86万6052円/m2	286万2983円/坪	+4.56％
2020年［令和2年］	89万7250円/m2	296万6115円/坪	+4.79％
2021年［令和3年］	88万7300円/m2	293万3223円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	89万6350円/m2	296万3140円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	94万0473円/m2	310万9003円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	98万3200円/m2	325万0247円/坪	+5.69％
2025年［令和7年］	107万1263円/m2	354万1365円/坪	+7.46％
2026年［令和8年］	115万3428円/m2	381万2987円/坪	+9.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万4333円/m2	189万8622円/坪
1984年［昭和59年］	56万5750円/m2	187万0247円/坪	+7.67％
1985年［昭和60年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	+16.10％
1986年［昭和61年］	93万6166円/m2	309万4765円/坪	+52.40％
1987年［昭和62年］	197万7333円/m2	653万6639円/坪	+101.31％
1988年［昭和63年］	194万8166円/m2	644万0220円/坪	-1.72％
1989年［平成元年］	183万3333円/m2	606万0606円/坪	-6.00％
1990年［平成2年］	183万8333円/m2	607万7134円/坪	+0.35％
1991年［平成3年］	181万0333円/m2	598万4572円/坪	-2.40％
1992年［平成4年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	-20.84％
1993年［平成5年］	108万4833円/m2	358万6225円/坪	-22.32％
1994年［平成6年］	90万8500円/m2	300万3305円/坪	-11.38％
1995年［平成7年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-6.75％
1996年［平成8年］	73万3666円/m2	242万5344円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	63万3833円/m2	209万5316円/坪	-10.80％
1998年［平成10年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-6.23％
1999年［平成11年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	49万1375円/m2	162万4380円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	46万5875円/m2	154万0082円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	45万8625円/m2	151万6115円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	45万7375円/m2	151万1983円/坪	-0.28％
2005年［平成17年］	45万7375円/m2	151万1983円/坪	-0.03％
2006年［平成18年］	47万3375円/m2	156万4876円/坪	+3.13％
2007年［平成19年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	+13.65％
2008年［平成20年］	55万9625円/m2	184万9999円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-10.35％
2010年［平成22年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	48万3444円/m2	159万8163円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	48万0111円/m2	158万7144円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	48万1444円/m2	159万1551円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	50万8200円/m2	167万9999円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	51万8700円/m2	171万4710円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	54万0400円/m2	178万6446円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	57万6727円/m2	190万6536円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	60万0636円/m2	198万5574円/坪	+3.72％
2019年［令和元年］	63万9545円/m2	211万4199円/坪	+5.20％
2020年［令和2年］	65万0090円/m2	214万9060円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	65万3272円/m2	215万9579円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	67万4090円/m2	222万8399円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	70万7181円/m2	233万7791円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	76万1545円/m2	251万7505円/坪	+7.07％
2025年［令和7年］	83万4909円/m2	276万0030円/坪	+8.83％

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