三輪駅

三輪駅の最新の地価動向

三輪駅（みわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万4675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0743円/坪で過去最安値、変動率-0.45％の下落です。基準地価の平均値が7万5650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0082円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は6万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万3856円/坪で過去最安値、変動率-0.30％の下落です。

三輪駅の最高価格地点は「桜井市大字粟殿641番2外」（8万4000円/m²）で、最も低価格地点は「桜井市大字芝435番43」（4万6200円/m²）です。

三輪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9666円/m²（1991年）、最安値は5万4675円/m²（2024年）で、両者の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1990年）、最低値は7万5650円/m²（2024年）で、両者の違いは3.04倍です。
三輪駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

三輪駅の土地価格平均を求めるにあたり、三輪駅周辺、奈良県桜井市大字茅原、大字芝の地点の地価から算定しました。

三輪駅の所属路線の沿線地価

三輪駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、桜井線（万葉まほろば線）の基準地価平均が17万6741円/m²です。地価は三輪駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

三輪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪
1984年［昭和59年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	10万9875円/m2	36万3223円/坪	+13.68％
1990年［平成2年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+43.46％
1991年［平成3年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-15.29％
1993年［平成5年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	13万4460円/m2	44万4495円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	13万1780円/m2	43万5636円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	12万9980円/m2	42万9685円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	12万0620円/m2	39万8743円/坪	-3.53％
2001年［平成13年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	10万1720円/m2	33万6264円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	9万1260円/m2	30万1685円/坪	-9.88％
2004年［平成16年］	8万3260円/m2	27万5239円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	7万7520円/m2	25万6264円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	7万6420円/m2	25万2628円/坪	-1.27％
2008年［平成20年］	7万5780円/m2	25万0512円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	6万9520円/m2	22万9818円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	6万7960円/m2	22万4661円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	6万7020円/m2	22万1553円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	6万5840円/m2	21万7652円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	6万3983円/m2	21万1515円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	6万3783円/m2	21万0853円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	6万3116円/m2	20万8650円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	6万1816円/m2	20万4352円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪
1984年［昭和59年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+13.68％
1990年［平成2年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+40.17％
1991年［平成3年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+9.15％
1992年［平成4年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-14.25％
1993年［平成5年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-11.28％
1994年［平成6年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-3.20％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	10万3966円/m2	34万3691円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-9.58％
2005年［平成17年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	6万4966円/m2	21万4765円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	5万6475円/m2	18万6694円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	5万4675円/m2	18万0743円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+53.33％
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-17.39％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-18.42％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.74％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.00％
2002年［平成14年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-11.12％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.00％

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