桜井線（万葉まほろば線）

桜井線（万葉まほろば線）沿線の土地評価額の動向

桜井線（万葉まほろば線）の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、桜井線（万葉まほろば線）の駅の圏内とします。桜井線（万葉まほろば線）沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均14万0245円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均46万3621円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+0.97％です。

桜井線（万葉まほろば線）の沿線の公示地価は平均11万2747円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均37万2718円/坪で、前年からの変動率は+0.78％です。基準地価は平均19万6189円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均64万8560円/坪で、前年からの変動率は+1.34％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万5809円/m²（1991年）、最安値は9万2480円/m²（2013年）で、両者の差異は5.25倍です。基準地価の最高値は105万2800円/m²（1990年）、最安値は11万7003円/m²（2014年）で、両者の差異は9.00倍です。

桜井線（万葉まほろば線）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6905円/m2	61万7870円/坪
1984年［昭和59年］	17万6185円/m2	58万2429円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	17万7861円/m2	58万7973円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	18万0650円/m2	59万7190円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	20万5816円/m2	68万0383円/坪	+2.63％
1988年［昭和63年］	24万3664円/m2	80万5500円/坪	+9.52％
1989年［平成元年］	42万2213円/m2	139万5748円/坪	+28.75％
1990年［平成2年］	62万9689円/m2	208万1618円/坪	+45.81％
1991年［平成3年］	65万2484円/m2	215万6974円/坪	+5.23％
1992年［平成4年］	58万9102円/m2	194万7447円/坪	-13.29％
1993年［平成5年］	42万9697円/m2	142万0487円/坪	-13.97％
1994年［平成6年］	33万3282円/m2	110万1759円/坪	-8.06％
1995年［平成7年］	26万7698円/m2	88万4952円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	23万5382円/m2	77万8122円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	21万9623円/m2	72万6027円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	20万9419円/m2	69万2295円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	19万3456円/m2	63万9526円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	17万9006円/m2	59万1757円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	16万4888円/m2	54万5086円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	14万9180円/m2	49万3159円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	13万3031円/m2	43万9772円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	12万1389円/m2	40万1286円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	11万5306円/m2	38万1177円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	11万3001円/m2	37万3558円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	11万3478円/m2	37万5134円/坪	+0.01％
2008年［平成20年］	11万7095円/m2	38万7092円/坪	+0.35％
2009年［平成21年］	11万3196円/m2	37万4204円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	10万8602円/m2	35万9018円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	10万6177円/m2	35万1000円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	10万4662円/m2	34万5992円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	10万1326円/m2	33万4964円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	10万5360円/m2	34万8300円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	10万5855円/m2	34万9935円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	10万3886円/m2	34万3425円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	10万6071円/m2	35万0651円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	11万5321円/m2	38万1228円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	12万2798円/m2	40万5946円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	12万7502円/m2	42万1495円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	12万2783円/m2	40万5896円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	12万3119円/m2	40万7007円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	12万5835円/m2	41万5985円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	13万0151円/m2	43万0253円/坪	+0.70％
2025年［令和7年］	13万4828円/m2	44万5713円/坪	+0.95％
2026年［令和8年］	14万0245円/m2	46万3621円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5184円/m2	57万9122円/坪
1984年［昭和59年］	16万6553円/m2	55万0589円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	16万6606円/m2	55万0764円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	16万9235円/m2	55万9455円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	18万2615円/m2	60万3688円/坪	+2.20％
1988年［昭和63年］	19万5384円/m2	64万5898円/坪	+3.43％
1989年［平成元年］	27万2063円/m2	89万9382円/坪	+25.22％
1990年［平成2年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+45.04％
1991年［平成3年］	48万5809円/m2	160万5981円/坪	+11.00％
1992年［平成4年］	46万3181円/m2	153万1179円/坪	-13.42％
1993年［平成5年］	34万1925円/m2	113万0333円/坪	-13.40％
1994年［平成6年］	26万8742円/m2	88万8404円/坪	-7.19％
1995年［平成7年］	22万3337円/m2	73万8305円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	19万4835円/m2	64万4082円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	18万2897円/m2	60万4619円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	17万5253円/m2	57万9350円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	16万5119円/m2	54万5848円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	15万4576円/m2	51万0995円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	14万5640円/m2	48万1456円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	13万3190円/m2	44万0299円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	12万0639円/m2	39万8808円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	10万9576円/m2	36万2237円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	10万3316円/m2	34万1541円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	10万0702円/m2	33万2900円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	10万0746円/m2	33万3046円/坪	-0.15％
2008年［平成20年］	10万6281円/m2	35万1344円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	10万4065円/m2	34万4019円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	9万6979円/m2	32万0593円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	9万5322円/m2	31万5116円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	9万2480円/m2	30万5720円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	9万9054円/m2	32万7451円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	9万9460円/m2	32万8794円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	9万6790円/m2	31万9968円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	9万9430円/m2	32万8697円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	10万0907円/m2	33万3577円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	10万2996円/m2	34万0484円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	10万9098円/m2	36万0655円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	10万3973円/m2	34万3714円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	10万4455円/m2	34万5306円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	10万6856円/m2	35万3245円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	10万9259円/m2	36万1187円/坪	+0.63％
2026年［令和8年］	11万2747円/m2	37万2718円/坪	+0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	20万5080円/m2	67万7950円/坪	+4.98％
1985年［昭和60年］	21万3880円/m2	70万7041円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	21万9460円/m2	72万5487円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	27万9283円/m2	92万3250円/坪	+4.09％
1988年［昭和63年］	39万6550円/m2	131万0909円/坪	+28.81％
1989年［平成元年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+39.93％
1990年［平成2年］	105万2800円/m2	348万0330円/坪	+47.27％
1991年［平成3年］	94万4166円/m2	312万1212円/坪	-5.72％
1992年［平成4年］	81万9958円/m2	271万0606円/坪	-13.07％
1993年［平成5年］	62万7183円/m2	207万3333円/坪	-15.01％
1994年［平成6年］	51万0766円/m2	168万8484円/坪	-10.01％
1995年［平成7年］	39万4442円/m2	130万3943円/坪	-8.86％
1996年［平成8年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-8.45％
1997年［平成9年］	31万1437円/m2	102万9545円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	29万6968円/m2	98万1714円/坪	-3.44％
1999年［平成11年］	26万7843円/m2	88万5433円/坪	-7.01％
2000年［平成12年］	23万9364円/m2	79万1288円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	20万7436円/m2	68万5741円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	18万5368円/m2	61万2788円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	15万8404円/m2	52万3652円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	14万5576円/m2	48万1243円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	13万9857円/m2	46万2337円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	13万8185円/m2	45万6812円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	13万9547円/m2	46万1314円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	13万9752円/m2	46万1991円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	13万1459円/m2	43万4575円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	12万6495円/m2	41万8167円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	12万3773円/m2	40万9169円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	12万2530円/m2	40万5059円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	11万7604円/m2	38万8773円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	11万7003円/m2	38万6789円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	11万7661円/m2	38万8963円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	11万8350円/m2	39万1239円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	14万3635円/m2	47万4828円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	16万1720円/m2	53万4613円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	16万3675円/m2	54万1077円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	15万9755円/m2	52万8116円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	16万2665円/m2	53万7737円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	16万8596円/m2	55万7343円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	17万6741円/m2	58万4269円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	18万6848円/m2	61万7680円/坪	+1.58％
2026年［令和8年］	19万6189円/m2	64万8560円/坪	+1.34％

関連ページ

奈良県の公示地価・基準地価

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地価マップ全国版