肥薩おれんじ鉄道線

肥薩おれんじ鉄道線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。肥薩おれんじ鉄道線の該当市区町村は、熊本県八代市、熊本県葦北郡芦北町、熊本県葦北郡津奈木町、熊本県水俣市、鹿児島県出水市、鹿児島県阿久根市、鹿児島県薩摩川内市です。

肥薩おれんじ鉄道線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均2万0341円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7245円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は-1.19％です。

肥薩おれんじ鉄道線の沿線の公示地価は平均2万6858円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均8万8788円/坪で、前年からの変動率は-0.99％です。基準地価は平均1万7274円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万7107円/坪で、前年からの変動率は-1.26％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7126円/m²（1986年）、最安値は2万6858円/m²（2025年）で、両者の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は3万1510円/m²（1994年）、最低値は1万7274円/m²（2024年）で、両者の差異は1.82倍です。

肥薩おれんじ鉄道線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1881円/m2	10万5394円/坪
1984年［昭和59年］	3万2919円/m2	10万8823円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	3万3831円/m2	11万1838円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	3万4580円/m2	11万4315円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	3万4575円/m2	11万4298円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	3万4451円/m2	11万3887円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	3万4759円/m2	11万4908円/坪	+0.43％
1990年［平成2年］	3万5435円/m2	11万7143円/坪	+1.48％
1991年［平成3年］	3万5250円/m2	11万6530円/坪	+1.13％
1992年［平成4年］	3万7363円/m2	12万3514円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	3万8794円/m2	12万8245円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	3万7815円/m2	12万5010円/坪	-0.13％
1995年［平成7年］	4万1054円/m2	13万5717円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	4万0060円/m2	13万2431円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	3万9777円/m2	13万1496円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	3万9674円/m2	13万1156円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	3万9429円/m2	13万0345円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	3万8673円/m2	12万7847円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	3万7881円/m2	12万5228円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	3万6677円/m2	12万1247円/坪	-1.77％
2003年［平成15年］	3万5108円/m2	11万6061円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	3万3587円/m2	11万1032円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	3万2237円/m2	10万6570円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	3万0601円/m2	10万1161円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	2万9170円/m2	9万6431円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	2万7592円/m2	9万1216円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	2万6336円/m2	8万7063円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	2万5223円/m2	8万3384円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	2万4217円/m2	8万0057円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	2万3521円/m2	7万7756円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	2万2784円/m2	7万5320円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万2810円/m2	7万5406円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	2万2610円/m2	7万4746円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	2万2127円/m2	7万3148円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	2万1843円/m2	7万2210円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	2万1505円/m2	7万1093円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	2万1272円/m2	7万0320円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	2万1039円/m2	6万9550円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	2万0786円/m2	6万8714円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	2万0598円/m2	6万8095円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	2万0444円/m2	6万7584円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	2万0341円/m2	6万7245円/坪	-1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1633円/m2	30万2920円/坪
1984年［昭和59年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	9万4186円/m2	31万1360円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	9万7126円/m2	32万1079円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	9万6453円/m2	31万8853円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	9万3880円/m2	31万0347円/坪	-0.09％
1989年［平成元年］	9万3220円/m2	30万8165円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	9万3186円/m2	30万8055円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	9万2960円/m2	30万7305円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	6万8243円/m2	22万5598円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	7万2772円/m2	24万0571円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	7万0708円/m2	23万3745円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	6万5347円/m2	21万6026円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	6万2695円/m2	20万7258円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	6万0754円/m2	20万0840円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	5万9308円/m2	19万6060円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	5万7308円/m2	18万9449円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	5万4752円/m2	18万0998円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	5万2079円/m2	17万2162円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	4万9054円/m2	16万2162円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	4万2693円/m2	14万1134円/坪	-4.76％
2008年［平成20年］	4万0032円/m2	13万2339円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	3万8141円/m2	12万6087円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	3万6382円/m2	12万0274円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	3万4870円/m2	11万5272円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	3万2184円/m2	10万6395円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	3万1596円/m2	10万4450円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	3万0788円/m2	10万1779円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	2万9777円/m2	9万8438円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	2万9239円/m2	9万6657円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	2万8880円/m2	9万5472円/坪	-1.35％
2019年［平成31年］	2万8545円/m2	9万4364円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	2万8252円/m2	9万3396円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	2万7897円/m2	9万2223円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	2万7589円/m2	9万1204円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	2万7303円/m2	9万0258円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	2万7073円/m2	8万9499円/坪	-1.04％
2025年［令和7年］	2万6858円/m2	8万8788円/坪	-0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2642円/m2	7万4849円/坪
1984年［昭和59年］	2万3931円/m2	7万9113円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	2万4497円/m2	8万0984円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	2万4704円/m2	8万1668円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	2万4804円/m2	8万1999円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	2万5067円/m2	8万2867円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	2万5529円/m2	8万4394円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	2万6317円/m2	8万6999円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	2万6779円/m2	8万8526円/坪	+1.26％
1992年［平成4年］	2万8584円/m2	9万4494円/坪	+0.48％
1993年［平成5年］	3万1469円/m2	10万4030円/坪	+0.49％
1994年［平成6年］	3万1510円/m2	10万4168円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	3万0669円/m2	10万1385円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	3万0025円/m2	9万9258円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	2万9596円/m2	9万7838円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	2万8958円/m2	9万5732円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	2万8992円/m2	9万5842円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	2万8675円/m2	9万4794円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	2万8179円/m2	9万3153円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	2万7335円/m2	9万0364円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	2万6213円/m2	8万6655円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	2万5213円/m2	8万3351円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	2万4475円/m2	8万0912円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	2万3363円/m2	7万7233円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	2万3023円/m2	7万6111円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	2万2078円/m2	7万2986円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	2万1242円/m2	7万0221円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	2万0356円/m2	6万7293円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	1万9684円/m2	6万5072円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	1万9349円/m2	6万3965円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	1万8784円/m2	6万2097円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	1万9045円/m2	6万2958円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	1万9106円/m2	6万3160円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	1万8764円/m2	6万2032円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	1万8511円/m2	6万1196円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	1万8182円/m2	6万0108円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	1万7995円/m2	5万9488円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	1万7789円/m2	5万8807円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	1万7582円/m2	5万8122円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万7449円/m2	5万7683円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	1万7319円/m2	5万7255円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	1万7274円/m2	5万7107円/坪	-1.26％

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