地下鉄東山線

地下鉄東山線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。名古屋市営地下鉄東山線の該当市町村は、愛知県名古屋市中川区、愛知県名古屋市中村区、愛知県名古屋市中区、愛知県名古屋市東区、愛知県名古屋市千種区、愛知県名古屋市名東区です。

地下鉄東山線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均103万4905円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均342万1174円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.17％です。

地下鉄東山線の沿線の公示地価は平均101万5707円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均335万7710円/坪で、前年からの変動率は+4.74％です。基準地価は平均121万6624円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均402万1898円/坪で、前年からの変動率は+6.10％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は232万0798円/m²（1991年）、最安値は30万5672円/m²（2004年）で、両者の差異は7.59倍です。基準地価の最高値は239万5963円/m²（1990年）、最安値は27万7577円/m²（1983年）で、双方の差異は8.63倍です。

地下鉄東山線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万3501円/m2	100万3311円/坪
1984年［昭和59年］	33万6253円/m2	111万1583円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	39万5550円/m2	130万7605円/坪	+3.42％
1986年［昭和61年］	55万3531円/m2	182万9857円/坪	+4.75％
1987年［昭和62年］	74万5263円/m2	246万3682円/坪	+10.34％
1988年［昭和63年］	122万3037円/m2	404万3097円/坪	+29.34％
1989年［平成元年］	167万2527円/m2	552万9016円/坪	+19.82％
1990年［平成2年］	214万0870円/m2	707万7256円/坪	+25.98％
1991年［平成3年］	231万7700円/m2	766万1820円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	190万5969円/m2	630万0724円/坪	-15.73％
1993年［平成5年］	134万4143円/m2	444万3450円/坪	-16.63％
1994年［平成6年］	101万9729円/m2	337万1007円/坪	-13.58％
1995年［平成7年］	75万4555円/m2	249万4399円/坪	-14.24％
1996年［平成8年］	59万7023円/m2	197万3632円/坪	-13.14％
1997年［平成9年］	51万8804円/m2	171万5055円/坪	-8.36％
1998年［平成10年］	47万7235円/m2	157万7637円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	40万0086円/m2	132万2601円/坪	-10.67％
2000年［平成12年］	36万6605円/m2	121万1919円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	34万8936円/m2	115万3507円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	31万8888円/m2	105万4178円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	31万7221円/m2	104万8666円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	30万9619円/m2	102万3534円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	32万6071円/m2	107万7921円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	38万7540円/m2	128万1127円/坪	+6.10％
2007年［平成19年］	47万0407円/m2	155万5066円/坪	+15.03％
2008年［平成20年］	55万9762円/m2	185万0455円/坪	+11.38％
2009年［平成21年］	49万2382円/m2	162万7710円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	43万1964円/m2	142万7980円/坪	-6.93％
2011年［平成23年］	43万3460円/m2	143万2928円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	42万8870円/m2	141万7753円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	43万6779円/m2	144万3897円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	50万3883円/m2	166万5730円/坪	+3.89％
2015年［平成27年］	54万6406円/m2	180万6300円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	56万6253円/m2	187万1911円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	64万9611円/m2	214万7474円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	72万4507円/m2	239万5066円/坪	+5.63％
2019年［令和元年］	82万2509円/m2	271万9041円/坪	+8.16％
2020年［令和2年］	89万1883円/m2	294万8375円/坪	+4.62％
2021年［令和3年］	89万2170円/m2	294万9323円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	92万7860円/m2	306万7307円/坪	+3.56％
2023年［令和5年］	97万7253円/m2	323万0590円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	103万4905円/m2	342万1174円/坪	+6.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3978円/m2	107万1002円/坪
1984年［昭和59年］	35万1271円/m2	116万1226円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	38万9844円/m2	128万8741円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	57万9077円/m2	191万4305円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	76万9584円/m2	254万4081円/坪	+8.94％
1988年［昭和63年］	110万8647円/m2	366万4951円/坪	+28.09％
1989年［平成元年］	153万0402円/m2	505万9182円/坪	+22.72％
1990年［平成2年］	194万6006円/m2	643万3080円/坪	+24.15％
1991年［平成3年］	232万0798円/m2	767万2061円/坪	+18.04％
1992年［平成4年］	194万4126円/m2	642万6865円/坪	-14.58％
1993年［平成5年］	135万8188円/m2	448万9879円/坪	-17.30％
1994年［平成6年］	104万4752円/m2	345万3726円/坪	-13.01％
1995年［平成7年］	75万7539円/m2	250万4262円/坪	-14.67％
1996年［平成8年］	58万6279円/m2	193万8114円/坪	-13.88％
1997年［平成9年］	50万4725円/m2	166万8514円/坪	-8.72％
1998年［平成10年］	47万1149円/m2	155万7517円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	39万1270円/m2	129万3456円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	35万2952円/m2	116万6786円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	33万8074円/m2	111万7601円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	31万0619円/m2	102万6841円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	31万5613円/m2	104万3350円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	30万5672円/m2	101万0487円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	31万4473円/m2	103万9583円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	35万8976円/m2	118万6699円/坪	+5.03％
2007年［平成19年］	44万2403円/m2	146万2490円/坪	+14.37％
2008年［平成20年］	54万1945円/m2	179万1554円/坪	+13.88％
2009年［平成21年］	49万0345円/m2	162万0975円/坪	-8.12％
2010年［平成22年］	42万1370円/m2	139万2960円/坪	-8.14％
2011年［平成23年］	42万7138円/m2	141万2028円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	42万0482円/m2	139万0023円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	42万2311円/m2	139万6071円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	48万3707円/m2	159万9032円/坪	+3.98％
2015年［平成27年］	51万3035円/m2	169万5983円/坪	+2.84％
2016年［平成28年］	50万7924円/m2	167万9090円/坪	+4.83％
2017年［平成29年］	58万7232円/m2	194万1263円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	65万2925円/m2	215万8432円/坪	+5.23％
2019年［平成31年］	74万9590円/m2	247万7984円/坪	+8.20％
2020年［令和2年］	85万3117円/m2	282万0222円/坪	+6.63％
2021年［令和3年］	83万3911円/m2	275万6732円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	86万5884円/m2	286万2429円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	91万2441円/m2	301万6334円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	96万8251円/m2	320万0832円/坪	+6.20％
2025年［令和7年］	101万5707円/m2	335万7710円/坪	+4.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万7577円/m2	91万7610円/坪
1984年［昭和59年］	31万6885円/m2	104万7556円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	40万3347円/m2	133万3380円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	51万5745円/m2	170万4944円/坪	+6.05％
1987年［昭和62年］	70万9289円/m2	234万4758円/坪	+12.48％
1988年［昭和63年］	138万3861円/m2	457万4748円/坪	+31.68％
1989年［平成元年］	185万8581円/m2	614万4072円/坪	+15.70％
1990年［平成2年］	239万5963円/m2	792万0540円/坪	+28.30％
1991年［平成3年］	231万3645円/m2	764万8414円/坪	-1.13％
1992年［平成4年］	185万3936円/m2	612万8715円/坪	-17.19％
1993年［平成5年］	132万2155円/m2	437万0762円/坪	-15.70％
1994年［平成6年］	97万3377円/m2	321万7775円/坪	-14.52％
1995年［平成7年］	74万8344円/m2	247万3865円/坪	-13.47％
1996年［平成8年］	61万9393円/m2	204万7581円/坪	-11.58％
1997年［平成9年］	54万7991円/m2	181万1543円/坪	-7.62％
1998年［平成10年］	48万9853円/m2	161万9350円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	41万9982円/m2	138万8371円/坪	-10.96％
2000年［平成12年］	39万9761円/m2	132万1526円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	37万5314円/m2	124万0708円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	33万8971円/m2	112万0566円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	32万2076円/m2	106万4714円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	32万1728円/m2	106万3564円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	36万3915円/m2	120万3027円/坪	+1.50％
2006年［平成18年］	50万2168円/m2	166万0062円/坪	+10.42％
2007年［平成19年］	54万9352円/m2	181万6040円/坪	+17.57％
2008年［平成20年］	60万9142円/m2	201万3695円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	49万7764円/m2	164万5501円/坪	-11.79％
2010年［平成22年］	45万9547円/m2	151万9164円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	44万8908円/m2	148万3995円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	44万9366円/m2	148万5507円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	47万4628円/m2	156万9019円/坪	+2.43％
2014年［平成26年］	54万8358円/m2	181万2753円/坪	+3.67％
2015年［平成27年］	61万9965円/m2	204万9473円/坪	+5.12％
2016年［平成28年］	72万2422円/m2	238万8173円/坪	+5.19％
2017年［平成29年］	82万4003円/m2	272万3977円/坪	+5.71％
2018年［平成30年］	92万4629円/m2	305万6624円/坪	+6.74％
2019年［令和元年］	102万6370円/m2	339万2961円/坪	+8.05％
2020年［令和2年］	99万7981円/m2	329万9110円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	105万1002円/m2	347万4387円/坪	+3.71％
2022年［令和4年］	109万6825円/m2	362万5868円/坪	+4.59％
2023年［令和5年］	115万3952円/m2	381万4719円/坪	+5.54％
2024年［令和6年］	121万6624円/m2	402万1898円/坪	+6.10％

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